Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Westelijk Halfrond 409

1183JC Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.914

Fotoalbum

Westelijk Halfrond 409 Amstelveen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** See english version below *** Aan het Westelijk Halfrond 409, op de 11e verdieping, ligt dit keurig afgewerkte appartement op een ideale locatie. De woning beschikt over een mooie keuken met kookeiland, een luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers, 2 grote balkons en voldoende bergruimte. Wordt dit straks jouw nieuwe thuis? INDELING Houd je van ruimte en licht? Dan zal je blij verrast zijn als je hier voor het eerst binnenkomt. Via de royale entreehal kom je direct in de woonkamer die maar liefst 8 meter lang is en 4 meter breed. Door de grote raampartij over de hele breedte, is het mooi licht in huis. En dan dat uitzicht… Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en ligt op het westen. Hier heb je middag- en avondzon. Doordat je hier op de 11e verdieping woont, heb je heel veel privacy. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de oostkant. Ook hier heb je een balkon en geniet je van koffie in de ochtendzon. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken en heel veel kastruimte. De Amerikaanse koelkast is een echte blikvanger. Dit appartement heeft 3 slaapkamers, waarvan er 2 directe toegang hebben tot de badkamer. 1 van deze kamers heeft ook nog een inloopkast. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de kant van de keuken. In de hal naar de 3e slaapkamer is veel praktische opbergruimte gemaakt, waar ook plaats is voor de wasmachine en de droger. De badkamer is luxe en compleet. Je hebt een ligbad met whirlpool en op het brede wastafelmeubel staan 2 kommen. De spiegelkast en zwevende kast naast het bad zijn van hetzelfde hout gemaakt. Leuk detail bij het ligbad zijn de nisjes met licht. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal bij de 3e slaapkamer. OMGEVING De ligging van het Westelijke Halfrond is ideaal. Enerzijds ben je zo op de snelweg (A9 en A10), anderzijds fiets je in 5 minuten naar het mooie, zeer complete Amstelveense Stadshart. Verder stoppen de bus en de tram voor de deur. Zin in meer? Amsterdam Zuid en de Zuidas bereik je met een kwartier fietsen. Het fijne aan Amstelveen is dat er naast goede voorzieningen en leuke horeca ook heel veel natuur is. De Middelpolder ligt praktisch om de hoek en dan is er ook nog het Amsterdamse Bos met talloze sport- en recreatiemogelijkheden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je trouwens niet ver. Je neemt de lift naar beneden en met een minuut lopen sta je in Albert Heijn. BIJZONDERHEDEN - Luxe en licht apartment met circa 117 m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Gelegen op de 11e verdieping (van 15) dus prachtig, vrij uitzicht - Drie volwaardig slaapkamers - Energielabel B – comfortabel en energiezuinig - Woonkeuken met kookeiland en veel bergruimte. - Badkamer met separaat toilet - Dubbel glas - Professioneel beheerde actieve en gezonde VVE, MJOP aanwezig - Servicekosten €259,61 per maand (exclusief voorschot stookkosten €291,00) - 2 balkons op het westen en oosten - Ruime privé berging voorzien van elektra op de begane grond - Parkeren voor de deur voor vergunninghouders - Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een royaal, licht en comfortabel appartement op een centrale en groene locatie in Amstelveen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---------------------------------------------------- At Westelijk Halfrond 409, on the 11th floor, is this nicely finished apartment in an ideal location. The property features a beautiful kitchen with cooking island, a luxurious bathroom, 3 spacious bedrooms, 2 large balconies and plenty of storage space. Will this soon be your new home? LAYOUT Do you love space and light? Then you will be pleasantly surprised when you first enter here. The spacious entrance hall leads directly into the living room, which is no less than 8 metres long and 4 metres wide. Thanks to the large windows across the entire width, the house is beautifully light. And then that view... you have the ultimate view. The balcony stretches the entire width of the apartment and faces west. Here you have afternoon and evening sun. Because you live here on the 11th floor, you have a lot of privacy. The kitchen is in a separate room on the east side. Here, too, you have a balcony and enjoy coffee in the morning sun. The modern kitchen with cooking island has all the conveniences and lots of cupboard space. The American fridge is a real eye-catcher. This apartment has 3 bedrooms, 2 of which have direct access to the bathroom. 1 of these bedrooms also has a walk-in closet. The 3rd bedroom is on the kitchen side. The hallway to the 3rd bedroom has plenty of practical storage space, where there is also room for the washing machine and dryer. The bathroom is luxurious and complete. You have a whirlpool bathtub and on the wide washbasin stand 2 bowls. The mirror cabinet and floating cabinet next to the bath are made of the same wood. Nice detail near the bath are the recesses with light. The toilet is separate and is located in the hall near the 3rd bedroom. ENVIRONMENT The location of Westelijk Halfrond is ideal. On the one hand you are on the motorway (A9 and A10) in no time, on the other hand you cycle in 5 minutes to the beautiful, very complete Amstelveen city centre. Furthermore, the bus and tram stop in front of the door. Fancy more? Amsterdam Zuid and the Zuidas can be reached in 15 minutes by bike. The great thing about Amstelveen is that besides good amenities and nice restaurants, there is also lots of nature. The Middelpolder is practically around the corner and then there is the Amsterdamse Bos with countless sports and recreational possibilities. For your daily shopping, you don't have to go far, anyway. You take the lift down and with a minute's walk you are at Albert Heijn. PARTICULARS - Luxurious and light apartment with approximately 117 m² living space (NEN2580 measured) - Located on the 11th floor (of 15) so beautiful, unobstructed view - Three spacious bedrooms - Energy label B - comfortable and energy efficient - Living kitchen with cooking island and lots of storage space. - Bathroom with separate toilet - Double glazing - Professionally managed active and healthy VVE, MJOP available - Service costs €259.61 per month (excluding advance heating costs €291.00) - 2 balconies facing west and east - Spacious private storage room with electricity on the ground floor - Parking in front of the door for permit holders - Located on private land so no leasehold - Delivery in consultation Are you looking for a spacious, bright, and comfortable apartment in a central and green location in Amstelveen? Contact us today to arrange a viewing – we’d love to welcome you! The sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee its accuracy, and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. All mentioned sizes and measurements are indicative. As a buyer, you are advised to conduct your own research on matters of importance. We recommend hiring your own NVM real estate agent.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en gasboiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.