Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoopmakelaar Bas B.V.

Wibautlaan 3

1181XV Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 6.513

Fotoalbum

Wibautlaan 3 Amstelveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZELDZAAM AANBOD: IN DE GELIEFDE WIJ ELSRIJK, EENGEZINSWONING VAN 115 M2 MET VIER SLAAPKAMERS NABIJ STADSHART AMSTELVEEN *English below* Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt: een goed onderhouden eengezinswoning van ca. 115 m², met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én dat alles in het geliefde, groene Elsrijk – op steenworp afstand van het bruisende Stadshart Amstelveen. Hier woon je in een rustige straat, omgeven door bomen, parken en alles wat je nodig hebt. Loop de deur uit en je staat zó bij het Cobra Museum, de schouwburg, de bioscoop of het Broersepark. Scholen (waaronder de Internationale School en Het Palet), sportclubs, restaurants, kinderopvang en openbaar vervoer: alles ligt binnen handbereik. En ook de A9, A10, A2, tram en busstation zijn in de buurt – of je nu naar Amsterdam, Schiphol of Utrecht moet. Indeling Bij binnenkomst valt het meteen op: dit is een huis met een fijne sfeer en praktische indeling. De entree is ruim, met plek voor jassen, schoenen en een trapkast voor extra opbergruimte. In de hal bevindt zich ook het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een brede achterpui met schuifdeur richting de tuin. Door de grote raampartijen komt het daglicht hier rijkelijk binnen. De speelse houten vloer en praktische indeling geven het geheel een warme en uitnodigende uitstraling – een fijne plek om met het hele gezin samen te zijn. De moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, heeft eveneens toegang tot de tuin. Koffie in de ochtendzon of uitgebreid koken met zicht op het groen? Het kan hier allemaal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminate vloer en fijne lichtinval. De twee grootste kamers bieden ruimte genoeg voor werk, hobby of kastenwand. De derde slaapkamer heeft een extraatje: een zonnig balkon op het west met openslaande deuren. Ideaal voor een momentje rust met koffie of een boek. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, moderne inloop-regendouche en wastafelmeubel. Dankzij hoog geplaatste ramen heb je veel licht, maar geen inkijk. Zolder verdieping Op zolder vind je de vierde slaapkamer: een ideale logeer-, kinder-, of werkkamer. De voorzolder is praktisch ingedeeld met opbergruimte, de opstelling voor de wasmachine en droger en netjes afgewerkt. Tuin De achtertuin van ca. 122 m² is een écht pluspunt: westligging, veel privacy en ruimte voor meerdere zitjes. Hier geniet je van de zon van de middag tot 's avonds. Achterin de tuin vind je een ruime berging van ca. 7 m² – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De berging is ook achterom te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1956 - Zeldzaam aanbod in de geliefde wijk Elsrijk - Ruime gezinswoning van ca. 115 m² - Meetrapport NEN 2580 aanwezig - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het westen van ca. 122 m² - Energielabel C - Gelegen nabij scholen, winkels, cultuur, OV en uitvalswegen - Recent vernieuwd en geïsoleerd dak anno 2025 - Nieuwe dakkapellen - Recent geplaatste C.V ketel anno 2024 English RARE OPPORTUNITY: IN THE DESIRABLE ELSRIJK NEIGHBOURHOOD, FAMILY HOME OF 115 M² WITH FOUR BEDROOMS NEAR AMSTELVEEN CITY CENTRE This is one of those chances you don’t come across often: a well-maintained family home of approx. 115 m², with four bedrooms, a sunny west-facing garden – all of this located in the beloved, green Elsrijk neighbourhood, just a stone’s throw from the vibrant Stadshart Amstelveen. Here you live in a quiet street, surrounded by trees, parks and everything you need. Step outside and you’re moments away from the Cobra Museum, the theatre, cinema or Broersepark. Schools (including the International School and Het Palet), sports clubs, restaurants, childcare and public transport: all are within easy reach. The A9, A10, A2 motorways, tram and bus station are also nearby – whether you’re heading to Amsterdam, Schiphol or Utrecht. Layout Upon entering, you immediately notice: this is a house with a pleasant atmosphere and practical layout. The entrance is spacious, with room for coats, shoes and a stair cupboard for extra storage. In the hallway you’ll also find a toilet with washbasin. The bright living room has a wide rear facade with sliding doors opening to the garden. Thanks to the large windows, natural light floods in. The playful wooden floor and functional layout give the space a warm and inviting feel – a perfect spot to spend time with the whole family. The modern kitchen, equipped with all necessary built-in appliances, also has access to the garden. Morning coffee in the sun or cooking while overlooking greenery? It’s all possible here. First floor On the first floor you’ll find three bedrooms, all with laminate flooring and plenty of natural light. The two larger rooms offer ample space for work, hobbies or wardrobes. The third bedroom comes with a bonus: a sunny west-facing balcony with French doors – ideal for relaxing with a coffee or a book. The bathroom is neatly finished and features a bathtub, modern walk-in rain shower and washbasin unit. Thanks to high-placed windows, there’s plenty of light without compromising privacy. Attic floor Upstairs you’ll find the fourth bedroom: ideal as a guest room, children’s room or home office. The landing is practically laid out with storage space, connections for a washing machine and dryer, and nicely finished. Garden The back garden of approx. 122 m² is a real highlight: west-facing, lots of privacy and space for multiple seating areas. Here you can enjoy the sun from afternoon into the evening. At the back of the garden there’s a spacious storage shed of approx. 7 m² – perfect for bikes, gardening tools or hobby items. The shed can also be accessed via the back entrance. Details – Built in 1956 – Rare opportunity in the sought-after Elsrijk neighbourhood – Spacious family home of approx. 115 m² – NEN 2580 measurement report available – Four bedrooms – Sunny west-facing garden of approx. 122 m² – Energy label C – Located near schools, shops, cultural venues, public transport and major roads – Recently renewed and insulated roof (2025) – New dormer windows – Recently installed central heating boiler (2024)

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.