Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Zonnesteinhof 25

1181NH Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.576

Fotoalbum

Zonnesteinhof 25 Amstelveen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Amstelveen! Op zoek naar een ruim en goed onderhouden 4 kamer appartement in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit heerlijk lichte en instapklare 4 kamer hoek appartement van ca 78m2 met balkon op het zuiden op de vijfde verdieping van een kleinschalig complex in de populaire wijk Elsrijk iets voor jou! Met een fijn balkon op het zuiden, vrij uitzicht, lift, en eigen berging is dit een zorgeloze plek om te wonen. Winkels, openbaar vervoer, natuur, (internationale) scholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie! Perfect geschikt voor een brede doelgroep zoals starters, jonge gezinnen, alleenstaanden en senioren. Indeling en sfeer: Het hoekappartement van ca 78m2 ligt op de vijfde verdieping en is met de lift (of trap) vanuit de verzorgde ruime entree bereikbaar. Wat dit appartement zo bijzonder maakt is de warme sfeer, het licht, de private hoekligging zonder passerende buren én een energielabel B. Binnenkomen is direct thuiskomen in dit appartement met lichte ruimtes, een fijne en praktische indeling en een rustige en frisse uitstraling. De royale doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden loopt naadloos over in de open keuken. Deze is netjes uitgevoerd, heeft een prettige afmeting met veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse apparatuur. Via de tweede hal bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De 2 kleinere slaapkamers hebben ieder een eigen toegang tot het balkon. Van de twee kleinere slaapkamers kan eenvoudigweg ook een grote slaapkamer of werkkamer gemaakt worden. Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine/droger. Een energiezuinige boiler is nieuw geïnstalleerd. Locatie en bereikbaarheid: Dit appartement ligt ideaal in de gewilde en groene wijk Elsrijk. Gelegen in een prettige omgeving omringd door natuur en toch slechts enkele fietsminuten verwijderd van het dynamische winkelcentrum Stadshart met Openbare Bibliotheek, Schouwburg, Poppodium P60 en het Cobra museum. Naast het Stadshart zijn er busverbindingen naar o.a. Schiphol, Amsterdam Centraal en Haarlem. Vlakbij liggen verschillende (internationale) scholen en sportverenigingen. Op korte fietsafstand liggen het Amsterdamse Bos, de VU en de Zuidas. De snelwegen A9 en A10 liggen op enkele autominuten. Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken. De tram-en metrohalte naar hartje Amsterdam liggen op loopafstand. Kernpunten en bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca 78m2; -3 slaapkamers; -Hoekligging met veel privacy; -Zonnig balkon met weids uitzicht en zon tot in de avond; -Energielabel B : HR++ glas; -Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen energiezuinige boiler (2025); -Eigen berging op de begane grond; -Eigen grond, geen erfpacht; -Goed onderhouden complex met actieve en professionele VvE; -Maandelijkse VvE bijdrage €.290,-, exclusief voorschot stoken; -Parkeren voor de deur met vergunning (€.40,- p.jr ) en bezoekersregeling; -Ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; -Oplevering in overleg (kan snel). Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit fijne appartement graag zien. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Light, Space and Comfort in a Prime Amstelveen Location Are you looking for a spacious and well-maintained three-bedroom flat in a quiet, green neighbourhood with all amenities close at hand? Then this wonderfully bright and ready-to-move-into corner apartment of approximately 78m² on the fifth floor – with a south-facing balcony – in the popular Elsrijk district could be just what you're looking for. With a sunny balcony, unobstructed views, lift access, and a private storage unit, this is a carefree place to live. Shops, public transport, green spaces, (international) schools and sports facilities are all within walking or cycling distance. In short: comfortable living in a central location! Ideal for a wide range of buyers including first-time buyers, young families, singles, and retirees. Layout and Atmosphere: This corner apartment of approx. 78m² is located on the fifth floor and is accessible via a lift or stairs from the well-maintained and spacious entrance. What makes this flat truly special is the warm atmosphere, natural light, private position (no passing neighbours), and Energy Label B. As soon as you enter, you feel at home – bright, well-laid-out rooms with a calm, fresh feel. The generous through-living room with access to the south-facing balcony flows seamlessly into the open-plan kitchen. The kitchen is neat, well-sized, with plenty of worktop and cupboard space, and is fitted with various appliances. From the second hallway, you access three bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The two smaller bedrooms each have access to the balcony. These rooms can easily be combined into one larger bedroom or used as a home office. The entire flat features a quality laminate floor. The bathroom is equipped with a washbasin unit, walk-in shower, and space for a washing machine and dryer. A new energy-efficient boiler was recently installed. Location and Accessibility: Ideally situated in the desirable and green Elsrijk neighbourhood, this flat offers a pleasant living environment surrounded by nature, while only a short cycle from the vibrant Stadshart shopping centre, public library, theatre, concert venue P60 and the Cobra Museum. There are direct bus connections nearby to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station and Haarlem. Several (international) schools and sports clubs are close by, as are the Amsterdamse Bos, VU University, and the Zuidas business district. Motorways A9 and A10 are just minutes away by car, and Schiphol can be reached within 15 minutes. Tram and metro stops with direct access to central Amsterdam are within walking distance. Key Features: -Approx. 78m² of living space; -Three bedrooms; -Private corner position with excellent privacy; -Sunny south-facing balcony with open views and sunlight into the evening; -Energy label B: HR++ glazing; -Communal heating system; private energy-efficient boiler for hot water (installed 2025); -Private storage unit on the ground floor; -Freehold property (no leasehold); -Well-maintained complex with an active and professional owners’ association (VvE); -Monthly VvE service charge: €290, excluding heating advance; -On-street parking with permit (€40 per year) and guest parking options; -Ageing, asbestos, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; -Transfer date by mutual agreement (can be arranged quickly). Interested? Contact us today to arrange a viewing – we’d be delighted to show you around this lovely flat! "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.