Direkt zum Inhalt
Logo von DT Makelaardij

Hagendorenweg 15 A

6436CR Amstenrade • Limburg

Verfügbar

€ 609.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 623.030

Kaufpreis /m²: € 2.971

Fotoalbum

Hagendorenweg 15 A Amstenrade
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het kerkdorp Amstenrade nabij het prachtige Kasteel met haar kasteeltuinen ligt dit riante landhuis met een grote achtertuin. Het woonhuis biedt verrassend veel ruimte in het souterrain door de volledige onderkeldering. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer, open keuken en serre. De eerste verdieping telt 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douchecabine. Op de zolderverdieping is veel bergruimte en een 5e slaapkamer. Parkeergelegenheid op de oprit of in de garage en veel privacy op de gazons in de kindvriendelijke achtertuin. Souterrain: Het meest verrassende aan deze woning is de geheel onderkeldering. Er is een ruimte welke momenteel in gebruik is als kantoor / thuiswerkplek, een aangrenzende wasruimte met witgoedaansluitingen, een aparte tweede badkamer met toilet en een tweetal ruimtes met niveauverschil die als feestkelder, sportruimte of film/muziek kamer kunnen worden benut. Dit betreft een totaal van zo’n 70 m2 verdeeld in woonoppervlakte en overige inpandige ruimte. Begane grond: Via de oprit langs de bijzonder stijlvol aangelegde voortuin is de voordeur van de woning via enkele trastreden te bereiken. In de ruime ontvangsthal met trappenhuis ligt de gemoderniseerde meterkast en het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. Via een deur is er toegang tot de eetkamer (4.42 x 4.13m). De landelijke leisteen tegelvloer loopt vanuit de hal door in de eetkamer, de keuken en de serre. Een airco zorgt voor verkoeling van deze verdieping. Enkele treden lager ligt de woonkamer (4.83/3.18 x 7.50m) aan de voorzijde van de woning met grote raampartijen voor een prettig daglicht. Het souterrain is van hieruit toegankelijk en de woonkamer is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer. Vanuit de eetkamer is er een open verbinding naar de keuken (2.42 x 4.25m) met hierin een u-vormige complete keukenopstelling met hardstenen werkblad, Boretti 6 pits fornuis met twee ovens, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel opbergmogelijkheden in de lades en de kasten. Ook de serre (3.50 x 4.93m) is te betreden vanuit de eetkamer en de raampartijen zorgen voor een fraai tuincontact zowel in de zomer door de toepassing van het zonnescherm erboven maar door de aanwezigheid van de houtkachel zeker ook in de winterdag. De tuin is op een natuurlijke wijze opgedeeld in tweeën en in de huidige aanleg een walhalla voor spelende kinderen door de grote gazons. Er is een apart overdekt terras achter de garage gerealiseerd. Bomen, borders met begroeiing en de groene belendende percelen zorgen voor vriendelijk ogende tuin vol privacy. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot vier ruime slaapkamers: 1. (4.90 x 4.15m) met vaste wastafel, 2. (4.26 x 4.15m) met vaste wastafel, 3. (2.41 x 4.16m), 4. (3.21 x 3.25m) met een balkon op het Oosten. De complete badkamer (3.38 x 2.21/1.33m) is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede zwevend closet en een vaste wastafel. De zolder wordt via een vaste trapverbinding bereikt vanaf de overloop. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingedeeld in een slaapkamer (4.74/3.95 x 3.75m) met een vast raam en een dakraam. De vloer is afgewerkt met laminaat en een airco zorgt voor verkoeling op deze kamer. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een grote bergzolder waar ook de cv ketel staat opgesteld. Bijzonderheden: De woning is na geïsoleerd in de spouwmuren, dakisolatie aanwezig vanaf de bouw. Op het dak liggen 20 zonnepanelen uit 2017 via Zonnepanelenplan gemeente Schinnen, maandelijkse aflossing is € 65,10. Stroombesparing volgens Volta Solar maandelijks tussen € 18,75 en € 31,25. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR en triple beglazing. De Daalderop HR combi ketel (2017) is in eigendom. Landelijke ligging nabij bos/wandelgebied maar met alle basisvoorzieningen in de nabijheid. Bijzonder sfeervol en riant landhuis met heerlijke tuin voor jaren woongenot!

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
930 m²
Inhalt
1010 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
608 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6436

Google Karten

Amstenrade auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amstenrade

Wohn- und Viertelzahlen in Amstenrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstenrade. In 2026 waren da 2.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.721.

Einwohner

2.745

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.332

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstenrade
Jahr Einwohner
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715
2026 2.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstenrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 400 15-25: 250 25-45: 615 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

183

Bezeichnung B

173

Bezeichnung G

150

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstenrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Strom: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Strom: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Strom: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstenrade
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstenrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstenrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2026 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Amstenrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.