Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Aaf Bouberstraat 76

1065LT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.588

Fotoalbum

Aaf Bouberstraat 76 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAIE, RUIME INSTAPKLARE, EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT MAISONNETTE IN PRETTIGE, GROENE BUURT. Ben je op zoek naar een fijne woning die in uitstekende staat verkeert, en waar je dus zo in kunt? Kom dan eens een kijkje nemen in deze fraaie maisonnette aan de Aaf Bouberstraat (in de Louis Crispijnbuurt, stadsdeel Nieuw-West) in Amsterdam. Je woont hier op een ideale plek, vlak bij scholen, winkels, uitvalswegen, bus- en tramhaltes en metrostations, maar toch in een rustige buurt met veel groen. Deze verrassend ruime woning strekt zich uit over de derde en vierde verdieping van een kleinschalig wooncomplex, en biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer (met aangrenzend balkon op het zuiden) en een prachtige woonkeuken. Beneden in het gebouw beschik je over een eigen berging. Ligging De Aaf Bouberstraat in Amsterdam ligt in de Louis Crispijnbuurt in het stadsdeel Nieuw-West. Je woont hier in een rustige, prettige buurt met veel groen, op steenworp afstand van de Sloterplas en het daaraan grenzende Sloterpark. Het fraaie Piet Wiedijkpark ligt eveneens op maar een paar minuten wandelen van de woning. tegelijkertijd zijn diverse scholen, supermarkten en winkels op korte loop- of fietsafstand, net als talrijke bus- en tramhaltes. Bovendien woon je op maar vijf minuten fietsen van het metrostation Amsterdam Lelylaan. Ga je met de auto op pad? Vanuit de Aaf Bouberstraat zit je in enkele minuten rijden al bij de oprit naar de snelweg A4 of de A10. Over het wooncomplex Deze maisonnette maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex. Het pand heeft verschillende gemeenschappelijke ingangen. Als bewoner van nummer 76 deel je de entree met de bewoners van acht andere appartementen. Via een breed en licht trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar de voordeur van de woning zit. Beneden in het gebouw beschik je over een eigen separate berging. Verder is er in de straat ruimschoots genoeg parkeergelegenheid. Houd er wel rekening mee dat hier een parkeervergunningsysteem van toepassing is. Eerste woonlaag Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een lichte entree, die helemaal wordt omringd door ramen. Hier zit de toegangsdeur tot het woongedeelte. In eerste instantie beland je in de prachtige keuken die dit huis rijk is. Dankzij de fraaie wandbetegeling en het keukeneiland (dat ook meteen als eet- of bartafel kan dienen) is deze volwaardige woonkeuken bijzonder sfeervol. Moderne inbouwapparatuur is er ook volop, en wel in de vorm van bijvoorbeeld een gasfornuis (van het kwaliteitsmerk SMEG), koelkast (Samsung), vaatwasser, oven en magnetron. De mooie laminaatvloer die in de keuken ligt, loopt door tot in de woonkamer, die aan de achterkant van deze verdieping zit. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden profiteer je in de woonkamer van volop lichtinval. Bovendien bereik je vanuit de woonkamer een mooi balkon, eveneens op het zonnige zuiden. In de hoek van de woonkamer vind je tenslotte nog de trapopgang met eronder een grote trapkast. Tweede woonlaag Op de bovenverdieping van deze maisonnette is sprake van een centrale overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken van deze woonlaag. Daaronder vallen drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van heerlijke tapijtvloeren. De muren en plafonds zijn intussen in rustgevende kleuren afgewerkt. Daarnaast heeft de hoofdslaapkamer, die aan de voorkant van het huis zit, een op maat gemaakte inbouwkast. Vanuit de genoemde overloop bereik je verder een berging, een afgezonderde toiletruimte (met staand toilet en fonteintje) en een compleet betegelde badkamer. In laatstgenoemde maak je gebruik van een heerlijk ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. Ook zijn hier aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. Kenmerken • Fraaie, verrassend ruime maisonnette op derde en vierde verdieping van kleinschalig wooncomplex in de prettige Louis Crispijnbuurt in Amsterdam (stadsdeel Nieuw-West). • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. • Grote, lichte woonkamer met sfeervolle woonkeuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Ruim balkon op het zuiden. • Drie volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Afgezonderde toiletruimte. • Separate berging beneden in het gebouw. • Bouwjaar: 1984 • Energielabel: C • Eigendom belast met erfpacht. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.