Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Aalbersestraat 238

1067GM Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Aalbersestraat 238 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een rustige straat met alle voorzieningen in de buurt! Modern licht 3-kamer appartement met balkon, lift en externe berging. Perfect voor starters of studerende kinderen! Enkele kenmerken van dit appartement: • Goed ingedeelde lichte 3-kamer woning van ca. 63 m2 (NEN 2580 BBMI) • Eeuwig afgekochte erfpacht dus geen toekomstige kosten meer aan erfpacht ! • Op de derde verdieping • Fijn balkon op het westen • Twee slaapkamers • Interne ruime berging met wasruimte • Eigen berging in de onderbouw • Lift aanwezig • Gemeenschappelijke tuin • Geheel intern en extern gerenoveerd in 2009 • Extern geschilderd in 2023 • Gasloze woning • Volledig geïsoleerd • Weinig passanten vanwege ligging aan bijna het einde van de galerij • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen • Actieve V.v.E., in professioneel beheer • Energielabel B, geldig tot 1 december 2033 Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de video en de eigen website aalbersestraat238. nl Via de gemeenschappelijke hoofdentree op de hoek van de Aalbersestraat en de Sam van Houtenstraat is het trappenhuis en de lift bereikbaar. De entree van de woning is op de derde verdieping. In de hal bevindt zich de interne berging die mede ruimte biedt voor wasmachine en -droger, warmte unit en meterkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. De heerlijk lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het fijne balkon op het westen. Een perfecte plek om heerlijk te genieten van de middag-/ avondzon. Via en-suite deuren met twee vaste kasten is de eetkamer bereikbaar. Deze ruimte zou ook goed als tweede slaapkamer dienst kunnen doen. De master bedroom heeft praktische inbouwkasten en via de schuifdeur ook direct toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van een elektrische 4-pits inductie kookplaat (2025), recirculatie afzuiging, nieuwe vaatwasser (2023), oven (2025) en een koel-/vries combinatie. De gehele woning is voorzien van paneeldeuren en dubbele beglazing. Het hele complex en dus ook deze woning is in 2009 geheel in- en extern gerenoveerd door woningstichting Stadgenoot. De berging in de onderbouw is ruim en via het trappenhuis of vanaf de straat bereikbaar. De gemeenschappelijke tuin mag exclusief gebruikt worden door de bewoners van dit blok en het blok om de hoek. Locatie/omgeving: De woning ligt in de rustige Aalbersestraat in Stadsdeel Nieuw-West. Het complex Dudokhaken, waar de woning deel van uitmaakt, is in de jaren ’50 ontworpen door de architect W.M. Dudok. Het complex is in 2009 compleet gerenoveerd door woningstichting Stadgenoot en er is een moderne, nieuwe hoofdentree gecreëerd. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen winkelcentra Lambertus Zijlplein, Akerpoort en Plein ’40-’45. Een grote Albert Heijn, Lidl en Vomar zijn op loopafstand gelegen alsmede diverse speciaalzaken. Wilt u genieten van de natuur, dan kan dat in Park 'De Kuil', het eerste natuurpark van Geuzenveld (sinds 2010). Maar ook de Tuinen van West met o.a. de Fruittuinen van West, zijn super-leuk voor zowel kinderen (vele speel-onderdelen) als volwassenen (het café en de versmarkt). U treft hier ook Het Rijk van de Keizer; restaurant en evenementenlocatie. Het aanbod aan sportclubs (tennis, voetbal, rugby, golf, paardrijden, fitness) is zeer ruim, het recreatiegebied Spaarnwoude, de Tuinen van West, sportpark De Eendracht en de Sloterplas met het aangrenzende Sloterpark en Sloterparkbad zijn perfect geschikt voor diverse sportactiviteiten. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-5, A-10 of de N-200. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zo vindt u o.a. buslijnen 21, 61 en tramlijn 13 (naar CS) op zeer nabije afstand. Het centrum van Amsterdam bereikt u gemakkelijk op de fiets of met het openbaar vervoer. Het Sloterdijkstation en Station Lelylaan liggen op fietsafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, middels betaald parkeren of een parkeervergunning. Tot nu toe zijn er per adres twee vergunningen aan te vragen (info gemeente afdeling parkeren d.d. 02-04-2026) Kortom: wonen in een mooi gerenoveerd appartement in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.