Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Aalsmeerweg 71 1

1059AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Tel Krop Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 9.020

Fotoalbum

Aalsmeerweg 71 1 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Geweldig, unieke en lichte begane grond woning van 97m² met een fantastische, zonnige tuin (64m²) en een verwarmd gastenverblijf / home office voorzien van badkamer met toilet en zonnepanelen op het dak. Gelegen op EIGEN GROND! Deze "turn-key" woning, met energielabel B, ligt op een TOP locatie, nabij Vondelpark. Indeling Hal met garderobe en meterkast. Ruime, lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en hoge plafonds. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde, de moderne keuken met eiland in het midden en de zitkamer aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een eiland met barretje, veel opbergruimte, een vaatwasser, groot gasfornuis met oven en een losse koel-vriescombinatie. Goed bemeten slaapkamer met schuifpui aan de tuinzijde en de tweede slaapkamer is voorzien van veel opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De nette badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met (verwarmde) spiegel. Apart toilet. Vanuit de zitkamer is de heerlijke tuin te betreden, gelegen op het zuidoosten (’s zomers zonuren van 9.00 uur tot 17.00 uur. De tuin is prachtig aangelegd en voorzien van diverse zitjes, verlichting van Philips Hue en een buitendouche. Achterin ligt het ruime gastenverblijf / home office in dezelfde stijl verbouwd als de woning en voorzien van een badkamer met douche, wastafel en toilet en een ruime kastenwand met veel bergruimte. Door het gehele appartement en gastenverblijf ligt een mooie, lichte visgraat lamelparket vloer van Bauwerk. Bijzonderheden: - Het netto woonoppervlak bedraagt 97m² inclusief tuinhuis van 23m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - De prachtige zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is maar liefst 64m²; - Gehele woning gerenoveerd in 2016 en 2022; - Gehele appartement beschikt over dimbare inbouwspots, vloerverwarming en een lichte visgraat lamelparketvloer van Bauwerk; - Energielabel B; - Gastenverblijf / home office (2021); - 2 badkamers; - Veel bergruimte; - De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van 4 zonnepanelen voor gehele woning (2024); - Top locatie nabij Vondelpark en gezellige horecagelegenheden; - Kleine, actieve VvE in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 85,- per maand; - Gelegen op eigen grond. Omgeving De woning ligt in de gewilde buurt, Hoofddorpplein, tussen Oud-West en Oud-Zuid in en op loopafstand van diverse winkels, boetiekjes, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan o.a. het Hoofddorpplein, de Zeilstraat, Sloterkade en de Amstelveenseweg. Daarnaast liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op loopafstand voor recreatie en ontspanning. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn vanuit hier uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes en treinstations Zuid en Lelylaan liggen op 10 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en Schiphol ligt op 10 minuten rijden. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Fantastic, unique, and bright ground-floor apartment of 97m² with an amazing, sunny garden (64m²) and a heated guest house/home office with a bathroom and toilet, and solar panels on the roof. Situated on OWN GROUND! This turnkey home, with energy label B, is located in a prime location near Vondelpark. Layout Hallway with wardrobe and meter cupboard. Spacious, bright living room with large windows and high ceilings. The dining room is at the front, the modern kitchen with an island in the center, and the living room at the rear. The kitchen features an island with a bar, ample storage space, a dishwasher, a large gas stove with oven, and a separate fridge-freezer. A well-sized bedroom with sliding doors overlooking the garden, and a second bedroom with ample storage space and connections for a washing machine and dryer. The neat bathroom is located in the center and features a bathtub, walk-in shower, and a sink with a (heated) mirror. Separate toilet. The living room opens onto the delightful southeast-facing garden (sunshine from 9:00 AM to 5:00 PM in the summer). The beautifully landscaped garden features several seating areas, Philips Hue lighting, and an outdoor shower. At the rear is the spacious guest apartment/home office, renovated in the same style as the house and featuring a bathroom with a shower, sink, and toilet, as well as a spacious wardrobe with ample storage space. A beautiful, light herringbone parquet floor by Bauwerk runs throughout the apartment and guest apartment. Features: - The net living area is 97m², including a 23m² garden house (NEN2580 measurement report available); - The beautiful, sunny southeast-facing garden is 64m²; - The entire apartment was renovated in 2016 and 2022; - The entire apartment features dimmable recessed spotlights, underfloor heating, and a light herringbone parquet floor by Bauwerk; - Energy label B; - Guest house/home office (2021); - 2 bathrooms; - Ample storage space; - The wooden window frames are fitted with double glazing; - Equipped with 4 solar panels for the entire house (2024); - Great location near Vondelpark and trendy restaurants and cafes; - Small, active homeowners' association (VvE) managed independently; - The service fee is €85 per month; - Situated on own ground. Neighborhood The house is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood, between Oud-West and Oud-Zuid, and within walking distance of various shops, boutiques, supermarkets, and charming restaurants and cafes on Hoofddorpplein, Zeilstraat, Sloterkade, and Amstelveenseweg, among others. Vondelpark and Rembrandtpark are also within walking distance for recreation and relaxation. Public transport options are excellent from here. Several tram and bus stops are located in the immediate vicinity, and the Zuid and Lelylaan train stations are a 10-minute bike ride away. The A10 ring road is just a few minutes away by car, and Schiphol Airport is just a short drive away (10 minutes). NEN 2580 Disclosure Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
261 m³
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.