Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Achillesstraat 113 2

1076RA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.962

Fotoalbum

Achillesstraat 113 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol appartement gelegen in de geliefde Stadionbuurt. Een heerlijke rustige buurt op korte afstand van de Zuidas, Stadionplein, Beethovenstraat en het Vondelpark. De woning heeft een fijne, brede woonkamer met veel licht, een open keuken, twee goede slaapkamers en een fijn balkon. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: In de Achillesstraat, direct tegen de Stadionkade aan, ligt dit fijne appartement op de tweede verdieping in een brede, groene straat vol bomen. Zodra je binnenkomt valt het licht meteen op. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen, waardoor de ruimte open en prettig aanvoelt. De woning is heerlijk licht en heeft via het keukenraam een schuin uitzicht op het water van de Stadionkade, wat net dat extra gevoel van ruimte en rust geeft. De combinatie van een houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds zorgt voor een rustige, verzorgde basis waar je zo in kan. Daarnaast zijn er mooie authentieke details aanwezig, zoals glas-in-loodramen die bij zonnig weer een prachtig kleurenpalet op de wanden toveren. Alle vensters van de woning zijn recentelijk voorzien van HR++ glas c.q. voorzetramen, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. De keuken is praktisch en ruim opgezet met veel werk- en kastruimte. Je beschikt hier over een vaatwasser, een 90 cm breed 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Een fijne plek om te koken en te leven. In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en grote witte wandtegels in combinatie met een zwarte vloertegel. Er is eenvoudig een tweede douche te realiseren, de aansluiting voor een kraan is al aanwezig. Het toilet is separaat. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Beide zijn goed van formaat en bieden toegang tot het balkon op het oosten, een fijne plek om de dag rustig te starten. In de tweede slaapkamer is een kast met plaats voor de wasmachine en hier bevindt zich ook de cv-ketel. Indien gewenst kan deze kast worden weggehaald om meer ruimte in de slaapkamer te creëren. De omgeving: Wonen in Amsterdam Zuid bevalt eigenlijk altijd goed. De Achillesstraat ligt midden in de gezellige Stadionbuurt waar je werkelijk alles in de buurt hebt. Je loopt zo naar het Stadionplein voor een terrasje of een hapje eten terwijl er op zaterdag een leuke markt staat. Voor de boodschappen zitten Marqt (Ekoplaza), L’Amuse en de bakker Le Fournil letterlijk om de hoek. Even een filmpje pakken? De stad ligt natuurlijk binnen handbereik, maar ook op vijf fietsminuten vind je langs de Zuidas de nieuwe bioscopen The Pulse en Rialto VU. Het Olympisch Stadion en het Schinkeleiland liggen vlakbij, net als het Vondelpark en het Amsterdamse Bos. Je kunt alle kanten op voor een rondje hardlopen of een wandeling in de zon. Het Beatrixpark is ook een fijne plek voor wat rust in de stad. Picknicken kan heel goed om de hoek, onder de hoge bomen op het gras van de Stadionkade. Parkeren is hier trouwens geen probleem, er is vrijwel altijd plek in de straat. De verbindingen met de rest van de stad zijn prima geregeld. Er stoppen verschillende trams en bussen zodat je overal snel bent. Station Zuid WTC ligt op een paar minuten afstand waardoor de trein altijd dichtbij is. Met de auto zit je binnen no-time op de Ring A10. De Zuidas bereik je op de fiets zelfs al binnen vijf minuten. De VvE en erfpacht De VvE telt 28 leden, is actief en wordt professioneel beheerd. In 2024 is het volledige dak vernieuwd en de loden leidingen zijn recentelijk vervangen. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig en de bijdrage is €272,- per maand. De erfpachtcanon bedraagt €547,- per jaar en het tijdvak loopt tot 15-02-2055. De highlights; => geweldige ligging in Zuid => twee slaapkamers => ruime woonkamer met open keuken => lekker ruim balkon => fijne badkamer met ligbad => rustige, groene straat => op korte loopafstand van Olympiaplein, Stadionplein en de Zuidas => Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en Vondelpark op paar minuten fietsen => levering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.