Direkt zum Inhalt
Logo von Openbare Makelaardij

Achtersteven 25

1034VB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

Achtersteven 25 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 9 6 9 Op een rustige, groene én verrassend prettige locatie in Amsterdam-Noord ligt dit gelijkvloerse appartement van 62 m². Op de begane grond en mét een heerlijke tuin op het zuiden! Deze woning vormt de perfecte basis om naar eigen smaak in te richten. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht overvloedig binnen en voelt de woonkamer direct warm en uitnodigend aan. De indeling is praktisch en doordacht, en de tuin grenst bovendien aan een gezellig pleintje: een charmant verlengstuk van je woonruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer, inpandige berging, nette badkamer en een externe berging. Kortom: een appartement met enorm veel potentie op een aantrekkelijke, groene plek in de stad! Begane grond Via de centrale entree stap je de woning binnen, waar de karakteristieke groene voordeur meteen in het oog springt. De hal is compact maar slim ingedeeld en geeft toegang tot alle ruimtes. Dankzij de witte wanden en het hoge bovenlicht boven de binnendeuren voelt het hier verrassend licht en open. Direct naast de entree ligt een inpandige bergruimte. De eenvoudige badkamer is fris en met een praktische indeling voorzien van licht tegelwerk, douchehoek, toilet en wastafel De ruime woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en valt direct op door de grote ramen met uitzicht op het groene plantsoen. Dankzij de rechthoekige vorm is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervolle eettafel. Via de deur naar de tuin lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor zomerse avonden! Een gemetselde accentmuur geeft de woonkamer karakter, terwijl de overige wanden neutraal zijn afgewerkt: een perfecte basis voor je eigen woonstijl. De halfopen keuken is eenvoudig maar netjes, uitgevoerd in wit met een rechte opstelling. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een moderne keuken met extra apparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met het leefgedeelte. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, licht en heerlijk rustig gelegen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De ligging aan de tuin zorgt voor maximale privacy én een fijne oase van rust. De tuin is ook via de slaapkamer bereikbaar. De tuin Hier kun je écht genieten! Met een ruim terras én een groenstrook biedt deze tuin alle mogelijkheden voor een gezellige buitenruimte: denk aan een knusse zithoek, een kruidenbak of zelfs een mini-moestuin. De tuin grenst aan een royaal gezamenlijk grasveld, waardoor je een prachtig vrij uitzicht hebt zonder directe inkijk. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te dineren of te genieten van de zon. Bijzonderheden o Woonoppervlakte 62 m² o Gelegen op de begane grond met een heerlijke eigen tuin o Grote ramen en heerlijk lichte woonkamer o Ruime slaapkamer o Separate berging van ca. 3 m² o Tuin gelegen op zuiden o Co2 gestuurde Mechanische ventilatie o Watermeter aanwezig o Kunststof kozijnen met dubbel glas o Rustige ligging in Amsterdam-Noord, nabij winkels, horeca en OV o In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. o Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. o Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. o VvE bijdrage €119,55 (2025) Ben jij klaar om van deze lichte woning met zonnige tuin jouw eigen droomplek te maken? Kom langs en laat je verrassen door de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
206 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.