Direkt zum Inhalt
Logo von Kopinsky Makelaardij

Adelaarsweg 60

1021BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monnickendam

Fotoalbum

Adelaarsweg 60 Amsterdam
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN KARAKTERVOL 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 65 M² MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN VOORDEUR. WONEN MET SFEER IN AMSTERDAM-NOORD! Welkom aan de Adelaarsweg 60, een heerlijk 3-kamer appartement van ca. 65 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain, met een eigen voordeur aan de straatzijde en volop sfeer! Deze woning combineert het charmante karakter van Amsterdam-Noord met een praktisch ingedeelde ruimte, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een fijne ligging vlak bij het Noorderpark en de Noord/Zuidlijn. Of je nu starter bent, samenwoont of gewoon op zoek bent naar een comfortabele plek met karakter: hier voel je je meteen thuis! DE WONING Via je eigen voordeur aan de straat stap je binnen in de hal met authentieke wandtegeltjes, een knipoog naar de Amsterdamse bouwstijl van begin vorige eeuw. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: een gezellige plek om te koken, te eten of gewoon lekker te ontspannen. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer (ca. 8 m²) en de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via de vaste trap kom je in het souterrain, waar de woning je écht verrast: een zeer ruime tweede slaapkamer van ca. 23 m², perfect als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, recent gestuukt en geschilderd, en daardoor direct te betrekken. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en bieden een solide basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. DE LOCATIE De Adelaarsweg ligt in een rustige, groene straat in het populaire Amsterdam-Noord, een buurt die de laatste jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde wijken van de stad! Binnen enkele minuten loop je naar het Noorderpark of het metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn). In nog geen 10 minuten sta je op de Dam! In de directe omgeving vind je gezellige cafés, koffietentjes, supermarkten en winkels. Ook de hippe NDSM-werf, het Vliegenbos en diverse sportfaciliteiten liggen op korte fietsafstand. Met de Ring A10 om de hoek ben je bovendien razendsnel de stad in én uit. ONDERHOUD & AFWERKING De woning verkeert in goede en verzorgde staat. Recent zijn de wanden gestuukt en geschilderd, en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De bestaande keuken en badkamer zijn functioneel en netjes, ideaal voor wie direct wil wonen en stap voor stap zijn eigen stijl wil toevoegen. Een charmant geheel, met een authentieke uitstraling en frisse afwerking. DE VERENIGING Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten. De VvE is in oprichting en de administratie zal worden verzorgd door VvE’tje. De servicekosten worden nog vastgesteld, maar zullen naar verwachting laag zijn, mede door het recent uitgevoerde onderhoud voor de splitsing. DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon wordt momenteel gesplitst; voor de actuele status kun je contact opnemen met de verkopend makelaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Verdeeld over begane grond en souterrain - Privé entree direct vanaf de straat - Twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim (ca. 23 m²) - Funderingscode 2; - Volledig dubbel glas - Net gestuukt en geschilderd - Authentieke details, zoals originele tegeltjes in de hal - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - VvE in oprichting, administratie via VvE’tje - Op loopafstand van Noorderpark en metrostation Noord/Zuidlijn - Dicht bij Ring A10, centrum snel bereikbaar Kortom: een sfeervol, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-Noord, met eigen entree, veel ruimte en een heerlijke vibe. Kom kijken en laat je verrassen door de charme van de Adelaarsweg! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
245 m³

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1021

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.