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Admiraal De Ruijterweg 108 4

1056GR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.766

Fotoalbum

Admiraal De Ruijterweg 108 4 Amsterdam
Bild 26
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Beschreibung

#ENGLISH TEXT BELOW# Authentiek wonen met karakter én comfort in hartje Amsterdam! Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg vind je dit sfeervolle en lichte appartement met hoge plafonds van maar liefst 3 meter, een massieve eiken vloer en een luxe afwerking. Dit is zo’n woning waar je direct voelt: hier klopt alles. Highlights: · Twee slaapkamers · Luxe, handgemaakte Scandinavian Shaker kitchen · Authentiek en zeer sfeervol appartement · Veel lichtinval en plafonds van 300 cm hoog · Rondom voorzien van dubbel glas · Massieve oude eikenhouten vloer · Royaal balkon over de volle breedte met veel privacy en uitzicht op groen · Gelegen op eigen grond – géén erfpacht · Badkamer met ligbad én douche · Kleinschalige en goed functionerende VvE (5 leden, in eigen beheer) · Lage servicekosten: €94,- per maand Omgeving & bereikbaarheid: Het appartement ligt in het bruisende en gewilde stadsdeel West, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en tal van gezellige cafés, winkels en restaurants. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere tram- en buslijnen stoppen praktisch voor de deur. Ook met de auto ben je snel op de ring A10. English Authentic living with character and comfort in the heart of Amsterdam. Situated on the sought-after Admiraal de Ruijterweg, this charming and light-filled apartment of over 76m² offers soaring 3-metre-high ceilings, a solid oak floor, and a beautifully preserved authentic finish. This is one of those homes where you feel at ease the moment you walk in. Highlights: · Two bedrooms · Luxurious, handmade Scandinavian Shaker kitchen · Authentic and highly atmospheric interior · Abundant natural light and 3-metre-high ceilings · Double glazing throughout · Solid old oak flooring · Generous full-width balcony with great privacy and green views · Located on freehold land – no leasehold · Bathroom with bathtub and separate shower · Small, well-managed owners’ association (5 members, self-managed) · Low service charges: €94 per month Surroundings & Accessibility The apartment is located in vibrant and popular Amsterdam West, within walking distance of the Westerpark, the Jordaan, and numerous lively cafés, shops, and restaurants. The city centre is just a ten-minute cycle away. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus lines practically at your doorstep. The A10 ring road is also easily accessible by car. Indeling *ENGLISH TEXT BELOW* Authentiek wonen met karakter én comfort in hartje Amsterdam! Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg vind je dit sfeervolle en lichte appartement met hoge plafonds van maar liefst 3 meter, een massieve eiken vloer en een luxe afwerking. Dit is zo’n woning waar je direct voelt: hier klopt alles. Highlights: · Twee slaapkamers · Luxe, handgemaakte Scandinavian Shaker kitchen · Authentiek en zeer sfeervol appartement · Veel lichtinval en plafonds van 300 cm hoog · Rondom voorzien van dubbel glas · Massieve oude eikenhouten vloer · Royaal balkon over de volle breedte met veel privacy en uitzicht op groen · Gelegen op eigen grond – géén erfpacht · Badkamer met ligbad én douche · Kleinschalige en goed functionerende VvE (5 leden, in eigen beheer) · Lage servicekosten: €94,- per maand Omgeving & bereikbaarheid: Het appartement ligt in het bruisende en gewilde stadsdeel West, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en tal van gezellige cafés, winkels en restaurants. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere tram- en buslijnen stoppen praktisch voor de deur. Ook met de auto ben je snel op de ring A10. English Authentic living with character and comfort in the heart of Amsterdam. Situated on the sought-after Admiraal de Ruijterweg, this charming and light-filled apartment of over 76m² offers soaring 3-metre-high ceilings, a solid oak floor, and a beautifully preserved authentic finish. This is one of those homes where you feel at ease the moment you walk in. Highlights: · Two bedrooms · Luxurious, handmade Scandinavian Shaker kitchen · Authentic and highly atmospheric interior · Abundant natural light and 3-metre-high ceilings · Double glazing throughout · Solid old oak flooring · Generous full-width balcony with great privacy and green views · Located on freehold land – no leasehold · Bathroom with bathtub and separate shower · Small, well-managed owners’ association (5 members, self-managed) · Low service charges: €94 per month Surroundings & Accessibility The apartment is located in vibrant and popular Amsterdam West, within walking distance of the Westerpark, the Jordaan, and numerous lively cafés, shops, and restaurants. The city centre is just a ten-minute cycle away. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus lines practically at your doorstep. The A10 ring road is also easily accessible by car.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
277 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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