Direkt zum Inhalt
Logo von Pim de Jong Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 179 2

1056GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Living Real Estate

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.770

Fotoalbum

Admiraal De Ruijterweg 179 2 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons op eigen grond. Dit zonnige en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 75 m² ligt op de tweede verdieping en beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met twee balkons, twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met daglicht én ligbad. Gelegen op eigen grond, midden in het populaire Amsterdam-West. Een appartement waar je zó in kunt. Kom kijken en ervaar het zelf! - For English see below. De woning Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime centrale hal, met volop plek voor een garderobe en kastenwand. De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde en profiteert van grote raampartijen en openslaande deuren naar beide balkons. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een balkon op het oosten: de perfecte plek om ’s ochtends in de zon van je koffie te genieten. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de stoere M-System keuken, opgebouwd uit losse elementen en volledig uitgerust met onder andere een vrijstaand 5-pits Smeg-fornuis met grote oven, vaatwasser en losse koelkast. Vanuit hier stap je het brede balkon op het westen op, waar je vanaf het middaguur tot in de avond van de zon kunt genieten. Door het hele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een praktische nis voor de wasmachine. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich direct naast de badkamer. De ligging Het appartement is ideaal gelegen in het levendige en bruisende Amsterdam West, om de hoek van Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat en de Jordaan op 5 minuten fietsafstand. Stadsdeel West is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest populaire wijken van de stad. In de buurt is altijd iets te beleven, terwijl je thuis juist kunt genieten van rust en comfort. Op loopafstand liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark, en ook het Westerpark is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan winkels en horeca kun je terecht in onder andere de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en De Clercqstraat. In de directe omgeving vind je diverse geliefde hotspots zoals Fort Negen, Bar Baarsch, De Neef van Fred en De Hallen. Supermarkten, waaronder de Albert Heijn en Aldi, bevinden zich eveneens op korte (loop)afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 13 en 19, diverse busverbindingen en de Ring A10 nabij ben je snel onderweg, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Parkeren kan voor de deur via vergunning of betaald parkeren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 74,4 m2 (conform NEN 2580 meting); - Gelegen op 2e verdieping - Eigen grond; - Twee balkons (oost en west); - Twee goed bemeten slaapkamers; - Badkamer met ligbad en daglicht; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. VvE - Kleinschalige VVE bestaande uit 5 appartementsrechten - In eigen beheer; - MJOP aanwezig; - De servicekosten zijn € 150,- per maand. -------- Bright and move-in ready two-bedroom apartment with two balconies on freehold land. This sunny and well-laid-out two-bedroom apartment of approx. 75 m² is located on the second floor and features a spacious through-living room with two balconies, two full-sized bedrooms, and a comfortable bathroom with natural daylight and a bathtub. Situated on freehold land in the heart of popular Amsterdam West. An apartment you can move into straight away. Come and see for yourself! The apartment Via the communal staircase you reach the apartment on the second floor. You enter into a spacious central hallway with ample space for a wardrobe and storage cabinets. The bright through-living room extends from the front to the rear of the apartment and benefits from large windows and French doors opening onto both balconies. The seating area is located at the front and has access to an east-facing balcony—perfect for enjoying your morning coffee in the sun. At the rear of the living room is the robust M-System kitchen, composed of separate units and fully equipped with, among other things, a freestanding 5-burner Smeg cooker with large oven, dishwasher, and separate refrigerator. From here you step onto the wide west-facing balcony, where you can enjoy the sun from the afternoon until the evening. A beautiful oak wooden floor runs throughout the apartment, giving it a warm and calm atmosphere. Both bedrooms are generously sized, with one located at the front and one at the rear of the apartment. The modern bathroom is spacious and fitted with a bathtub, walk-in shower, and a practical niche for the washing machine. A window provides natural daylight and good ventilation. The separate toilet with washbasin is located next to the bathroom. Location The apartment is ideally situated in lively and vibrant Amsterdam West, just around the corner from Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat, with the Jordaan only a 5-minute bike ride away. In recent years, Amsterdam West has become one of the city’s most popular districts. There is always something happening nearby, while at home you can enjoy peace and comfort. Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance, and Westerpark is easily accessible by bike. For daily groceries and a wide range of shops, cafés, and restaurants, you can visit Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, and De Clercqstraat. Popular local hotspots such as Fort Negen, Bar Baarsch, De Neef van Fred, and De Hallen are all close by. Supermarkets including Albert Heijn and Aldi are also within short walking distance. Accessibility is excellent. With tram lines 13 and 19, various bus connections, and the A10 ring road nearby, you can travel quickly by both public transport and car. Parking is available directly in front of the building via permit or paid parking. Key Features • Living area of 74.4 m² (measured according to NEN 2580); • Located on the 2nd floor; • Freehold property; • Two balconies (east and west); • Two well-sized bedrooms; • Bathroom with bathtub and natural daylight; • Energy label C; • Delivery in consultation. Homeowners’ Association (VvE) • Small-scale VvE consisting of 5 apartment rights; • Self-managed; • Multi-year maintenance plan (MJOP) available; • Service charges: €150 per month. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
264 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.