Direkt zum Inhalt
Logo von JOUW HUISMAKELAAR

Admiraal De Ruijterweg 29 H

1057JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bob! Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.531

Fotoalbum

Admiraal De Ruijterweg 29 H Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern 3-kamer appartement met heerlijk zonnig balkon op het Zuiden en prachtig uitzicht over de groene Slatuinen. Waan je in een oase van rust middenin de stad! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en je kunt hier optimaal genieten van het beste dat de stad te bieden heeft. Het levendige Bos en Lommer en de gezellige Baarsjes liggen om de hoek, met een keur aan koffietentjes, speciaalzaken en restaurants die elke dag weer iets nieuws te ontdekken geven. Met de fiets ben je in enkele minuten in het Westerpark of de Jordaan, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen naar de ring A10 binnen handbereik zijn. Hierdoor is het zowel voor stadsgenieters als forenzen een perfecte plek om thuis te komen. Met twee slaapkamers en een prachtige lichtval door de hoge plafonds van wel 3 meter en gebogen ramen is dit dé woning voor degene die centraal wil wonen. De moderne keuken en volledig betegelde badkamer maken het geheel af. En helemaal mooi, GEEN erfpacht! WORDT DIT JOUW NIEUWE HUIS? BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte 79 m2 - Vernieuwde meterkast met 10 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars - Volle eigendom, GEEN erfpacht - Uitzicht over de Slatuinen - Twee buitenruimtes (zuid en noord) om te genieten van de zon op alle momenten van de dag - Energielabel D - Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2024 - Servicekosten € 52,- per maand - Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond: Centrale entree met trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Appartement: Entree; hal; meterkast; ruime woonkamer met hoge plafonds van 3 meter en dubbele deuren aan de achterzijde naar het balkon op het zonnige zuiden en dubbele deuren naar het kleine balkon aan de voorzijde. Moderne open keuken voorzien van veel kastruimte en 5-pits gasfornuis met extra brede oven en afzuigkap, koelkast, vaatwasser en plek voor de wasmachine. Multifunctionele zij-kamer, wil je hier een extra slaapkamer, werkplek of zitkamer, ruimte genoeg! De badkamer is volledig betegeld en biedt plek aan een douche, wastafelmeubel en toilet; Slaapkamer met deur naar het balkon op het zuiden. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning - ENGLISH TEXT - Modern 3-room apartment with a wonderfully sunny south-facing balcony and stunning views over green gardens. Experience an oasis of tranquility right in the heart of the city! Located on the first floor, this apartment allows you to fully enjoy the very best the city has to offer. The lively Bos en Lommer and the charming Baarsjes neighborhoods are just around the corner, offering an abundance of coffee bars, specialty shops, and restaurants to discover something new every day. By bike, you’ll reach Westerpark or the Jordaan within minutes, while public transport and access roads to the A10 ring are also close at hand. A perfect home base for both city lovers and commuters. With two bedrooms, impressive natural light streaming in through the 3-meter-high ceilings and arched windows, this is the ideal home for those who want to live centrally. The modern kitchen and fully tiled bathroom complete the picture. And best of all—NO leasehold! WILL THIS BE YOUR NEW HOME? DETAILS: Built in 1910 Living area 79 m² Updated fuse box with 10 electrical circuits and 3 residual current devices Freehold property, NO leasehold Views over green gardens Two outdoor spaces to enjoy the sun at any time of day Energy label D Heating and hot water via central heating boiler (installed 2024) Service charges €52 per month Transfer by mutual agreement LAYOUT Ground floor: Central entrance with staircase leading to the apartment on the first floor. Apartment: Entrance hall with fuse box; spacious living room with 3-meter-high ceilings and double doors opening onto the sunny south-facing balcony at the rear, plus double doors leading to the smaller front balcony. Modern open-plan kitchen with plenty of cabinet space, a 5-burner gas stove with extra-wide oven and extractor hood, refrigerator, dishwasher, and space for a washing machine. Multi-purpose side room—perfect as an extra bedroom, home office, or sitting area, with space to spare! The fully tiled bathroom includes a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. Main bedroom with access to the south-facing balcony. Want a preview? Take the virtual tour on our website jouw-huismakelaar.nl. A unique experience—walk through the home as if you’re really there and get a highly realistic impression of the property.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.