Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Admiraal De Ruijterweg 293 H
1055LW Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 490.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650
2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650
Kaufpreis /m²: € 7.000
Fotoalbum
Beschreibung
— For English, please see below — Licht en sfeervol appartement van circa 70m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Admiraal de Ruijterweg. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een ruime woonkamer met vrij uitzicht over de straat. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over de Admiraal de Ruijterweg. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Locatie De woning is centraal gelegen in stadsdeel West, aan een breed en levendig deel van de Admiraal de Ruijterweg tussen het Erasmuspark en het Westerpark. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants, evenals meerdere tram- en busverbindingen. Het centrum en Station Sloterdijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de ring A10 is snel aan te rijden. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte 70 m² (conform NEN2580); – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; – Drie slaapkamers; – Balkon op het zuidwesten; – Energielabel B; – Dubbele beglazing; – Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 158,87 per maand; – Centrale ligging in Amsterdam West, tussen het Erasmuspark en Westerpark. – Oplevering in overleg, kan snel; Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — English translation — Bright and charming apartment of approximately 70 m², situated on the second floor of a characteristic building on the Admiraal de Ruijterweg. The property features three bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and a spacious living room with an open view over the street. Access to the apartment is via the communal staircase leading to the entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, the bright living room offers large windows overlooking the Admiraal de Ruijterweg, with an adjacent spacious bedroom. At the rear, two bedrooms both open onto the balcony. Thanks to its favorable southwest orientation, this is a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is also located at the rear and equipped with various built-in appliances. The bathroom includes a shower, sink, and toilet. Location Centrally located in Amsterdam West, on a wide and lively section of the Admiraal de Ruijterweg between Erasmus Park and Westerpark. The area offers a diverse selection of shops, cafés, and restaurants, as well as multiple tram and bus connections. The city center and Sloterdijk Station are just a few minutes away, and the A10 ring road can be reached quickly by car. Details: – Living area approximately 70 m² (NEN2580); – Leasehold has been bought off in perpetuity; – Three bedrooms; – Southwest-facing balcony; – Energy label B; – Double glazing; – Active and financially healthy homeowners’ association, contribution €158.87 per month; – Central location in Amsterdam West, between Erasmus Park and Westerpark; – Transfer date in consultation, can be soon. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, -incompleteness, or consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we -recommend scheduling a viewing. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 490.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650
2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650
3,04%
Jährlich
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€ 24.500
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 490.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 218 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HrSolide VHR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-11-2025
- Verkaufsdatum
- 03-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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€ 625.000 k.k.
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€ 389.000 k.k.
€ 5.187/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- —
- Schlafzimmer
- 2
