Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 382 1

1055NC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Urban Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Admiraal De Ruijterweg 382 1 Amsterdam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht 3-kamerappartement (77 m²) op de derde verdieping met een balkon én een fantastisch dakterras van 24 m²! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Gelegen in Amsterdam aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg, midden in stadsdeel West, op loopafstand van het Erasmuspark én met de Jordaan op fietsafstand. Hier woon je precies goed: tussen de rust van het park en de levendigheid van de stad. De woning ligt in de Gibraltarbuurt, een rustige buurt met karakter. Voor de boodschappen kun je terecht aan de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat of op het Bos en Lommerplein. Voor ontspanning wandel je zo naar het Westerpark of Erasmuspark, terwijl je met de fiets binnen tien minuten op een terras in de Jordaan zit. Openbaar vervoer? Tramhalte voor de deur en station Sloterdijk om de hoek. De ring A10 is via afrit S103 en S104 goed bereikbaar. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping, met hal en garderoberuimte. Een trap brengt je naar het eigenlijke woongedeelte op de derde verdieping. Wat meteen opvalt is de fijne lichtinval dankzij de doorzonindeling. Aan de voorzijde vind je de open keuken in een praktische hoekopstelling, met uitzicht over de gezellige straat. Aan inbouwapparatuur geen gebrek, je kookt hier op een 4-pits gaskookplaat en verder beschik je over: een afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie (2022). De woonkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan het woning brede balkon op het noordoosten. Laat die openslaande deur maar openstaan op een zomerse dag! Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van een airco-unit én via openslaande deuren directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is verrassend ruim en netjes afgewerkt: volledig betegeld, voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator én een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling (Remeha 2007). En dan het paradepaardje: het privé dakterras van 24 m², bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken. Hier zit je heerlijk beschut én heb je de hele dag zon, van het eerste kopje koffie tot de laatste borrel. Een unieke plek in de stad, waar je in alle rust boven de stad uitkijkt. Bijzonderheden: – Gebruiksoppervlak wonen: ca. 77 m²; – Balkon over de volledige breedte op het noordoosten; - Alle kozijnen zijn voorzien van HR ++ beglazing; – Dakterras van 24 m² met volop zon; - Slaapkamer met airconditioner; – Volledig voorzien van lamel parketvloer; – Twee goede slaapkamers; – Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon € 385,38 per jaar tot 15-10-2046 (algemene bepalingen 1994), de erfpacht wordt elke 5 jaar geïndexeerd; – Kleine, actieve VvE, servicekosten € 221,24 per maand; – Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2007; – Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een fijne plek waar je kunt wonen, werken én genieten van buitenruimte midden in de stad? Kom dan snel kijken en ervaar het zelf! Wij laten je deze woning graag zien. ***English version*** A wonderfully bright 3-room apartment (77 m²) on the third floor with a balcony and a fantastic 24 m² roof terrace! Check out our virtual tour! Located in Amsterdam on the popular Admiraal de Ruijterweg, in the heart of the West district, within walking distance of Erasmus Park and with the Jordaan district just a bike ride away. You'll find yourself in the perfect spot: nestled between the tranquility of the park and the bustle of the city. The apartment is located in the Gibraltarbuurt neighborhood, a quiet, characterful neighborhood. For groceries, you can go to Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat, or Bos en Lommerplein. For relaxation, you can easily walk to Westerpark or Erasmuspark, while a terrace in the Jordaan district is just a ten-minute bike ride away. Looking for public transport? The tram stop is right outside and Sloterdijk station is just around the corner. The A10 ring road is easily accessible via exits S103 and S104. Layout: The communal staircase leads to the apartment entrance on the second floor, complete with a hallway and wardrobe. A staircase leads to the actual living area on the third floor. The bright, open-plan layout immediately catches your eye. At the front of the apartment, you'll find the practical corner-plan open kitchen, overlooking the charming street. There's no shortage of built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, an extractor hood, dishwasher, oven, and a fridge/freezer (2022). The living room is located at the rear of the house and opens onto the wide northeast-facing balcony. Feel free to leave that French door open on a summer day! At the rear is the master bedroom, equipped with an air conditioning unit and direct access to the balcony through French doors. The second bedroom is at the front, ideal as a home office, guest room, or children's room. The bathroom is surprisingly spacious and neatly finished: fully tiled, equipped with a bathtub with shower, double vanity with vanity, toilet, heated towel rail, and a built-in closet with connections for the washing machine and the central heating system (Remeha 2007). And then the showpiece: the private 24 m² roof terrace, accessible via a staircase from the kitchen. Here you'll find wonderful shelter and sunshine all day long, from the first cup of coffee to the last drink. A unique spot in the city, where you can peacefully gaze out over the city. Details: – Living area: approx. 77 m²; – Full-width northeast-facing balcony; – All window frames have HR++ glazing; – 24 m² roof terrace with plenty of sun; – Bedroom with air conditioning; – Fully fitted with laminated parquet flooring; – Two good-sized bedrooms; – Located on municipal leasehold land, rent €385.38 per year until October 15, 2046 (general terms and conditions 1994); – Small, active homeowners' association (VvE), service charges €221.24 per month; – Central heating boiler: Remeha, built in 2007; – Delivery by arrangement. Are you looking for a wonderful place to live, work, and enjoy outdoor space in the heart of the city? Then come take a look and experience it for yourself! We'd love to show you this property.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.