Direkt zum Inhalt
Logo von Perfect House Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 429 3

1055ME Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.506

Fotoalbum

Admiraal De Ruijterweg 429 3 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** In het bruisende hart van Amsterdam-West opent zich een zeldzame kans: een stilteplek waar het stadse leven fluisterzacht op de achtergrond speelt. Dit bijzondere appartement in Bos en Lommer biedt de ideale combinatie van vredige privacy en stedelijke geneugten voor diegenen die niet willen kiezen tussen rust en reuring. Hier kies je voor serene ochtenden met het Westerpark om de hoek, terwijl de energie van de Jordaan op slechts een 10 fietsen wacht. Gun jezelf het beste van beide werelden in dit unieke thuis. - Gelegen in het hart van Bos en Lommer, een waar paradijs voor stadsnatuurminnaars en rustzoekers. - Ontspan of laad je op: het nabijgelegen Westerpark biedt groen en ruimte om tot jezelf te komen. - De Jordaan, het centrum en het Vondelpark binnen een paar fietsminuten bereikbaar – de stad aan je voeten. - Een uitnodigende ruime en lichtovergoten woonkamer. - Levendige lokale horeca en winkels om de hoek, klaar om van elk moment een traktatie te maken. - Superieure bereikbaarheid: openbaar vervoer binnen handbereik en de autosnelweg A10 als snelle uitweg. Stap binnen in een ruimte waar de hectiek van de dag als sneeuw voor de zon verdwijnt. De uitnodigende hal voert je naar een woonoppervlakte van maar liefst 73 vierkante meter, efficiënt ingedeeld en doordrenkt met natuurlijk licht. Wat maakt wonen in de stad tot een verleidelijke ervaring? In Bos en Lommer hoef je niet te kiezen. Loop de deur uit en de levendigheid van lokale markten, charmante boutiques en bewonderenswaardige bistro's ontvangen je met open armen. De buitenruimte is een waar cadeau. Het balkon, gericht op het zuidwesten, biedt een uitstekende plek voor een middagboek of een zomeravonddiner met de ondergaande zon als decor. En is de drang naar avontuur te groot, dan lonken de uitvalswegen van Amsterdam met gemak. BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement van ca. 73 m2; - Energielabel C; - Centrale ligging; - Balkon op het zuidwesten; - Dichtbij het westerpark; - Erfpacht jaarlijkse actuele canon woning € 406,51 jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 150,- euro; - As is clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit appartement is niet zomaar een ruimte, het is een belofte van een leven vol mogelijkheden. Laat het niet aan je voorbijgaan – maak nu een afspraak om je toekomstige thuis zelf te ervaren. **English translation** In the vibrant heart of Amsterdam-West lies a rare opportunity: a tranquil sanctuary where the bustling city hums softly in the background. This extraordinary apartment in Bos en Lommer offers the perfect balance of peaceful privacy and urban delights for those who refuse to choose between serenity and excitement. Here, you’ll enjoy serene mornings with Westerpark just around the corner, while the energy of the Jordaan awaits just a 10-minute bike ride away. Treat yourself to the best of both worlds in this unique home. Located in the heart of Bos en Lommer, a true paradise for urban nature lovers and peace seekers. Relax or recharge: the nearby Westerpark offers greenery and space to unwind. The Jordaan, the city center, and Vondelpark are just minutes away by bike – the city at your feet. A spacious and light-filled living room that welcomes you. Vibrant local dining spots and shops just around the corner, ready to make every moment a treat. Excellent accessibility: public transport within easy reach and the A10 highway nearby for a quick escape. Step into a space where the hustle and bustle of the day melt away like snow in the sun. The inviting hallway leads you to a generously sized 73-square-meter living space, efficiently laid out and bathed in natural light. What makes living in the city such an alluring experience? In Bos en Lommer, there’s no need to choose. Step out the door and be greeted by the liveliness of local markets, charming boutiques, and welcoming bistros. The outdoor space is a true gift. The southwest-facing balcony is an ideal spot for an afternoon with a book or a summer evening dinner with the setting sun as your backdrop. And if the pull of adventure is too strong, Amsterdam’s major routes beckon with ease. SPECIAL FEATURES Spacious apartment of approximately 73 m2; Energy label C; Centrally located; Southwest-facing balcony; Close to Westerpark; Leasehold with annual ground rent of €406.51 (subject to yearly indexation); Monthly VvE (homeowner’s association) contribution of €150; “As is” clause applies; Delivery in consultation, can be quick; Fixed notary Albers and van Tienen, following the Amsterdam Ring Model. This apartment is more than just a living space – it’s a promise of a life full of possibilities. Don’t let it slip away – schedule a viewing now to experience your future home firsthand.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2004, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2049)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.