Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Admiraal De Ruijterweg 45 4
1057JW Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Leonie Evers Makelaars
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 8.098
Fotoalbum
Beschreibung
*** See english version below *** Licht, ruimte en drie slaapkamers in hartje De Baarsjes – instapklaar appartement op eigen grond Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg, tussen de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat, ligt dit frisse en ruime 4-kamerappartement van ca. 71 m². Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een moderne open keuken en een keurige badkamer. De combinatie van een slimme indeling, overvloedig daglicht en de centrale locatie maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde en bovenste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval en rust op. De royale woonkamer is strak afgewerkt en biedt dankzij de dakramen en lichtkoepels een heerlijk lichte leefruimte. De open keuken in wit hoogglans is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak werkblad – klaar om direct in gebruik te nemen. Aan de achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen wastafelmeubel. Dankzij de gunstige ligging aan zowel voor- als achterzijde bieden de kamers veel privacy. De badkamer is betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Omgeving De woning ligt in het hart van De Baarsjes, een wijk waar levendigheid en rust elkaar perfect afwisselen. Binnen een paar minuten wandel je naar het Rembrandtpark of het Erasmuspark, terwijl je aan de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en Clercqstraat terecht kunt voor winkels, horeca en markten. Denk aan hotspots als Volare, De Neef van Fred en De Hallen. Met de tram (lijn 13 en 19), bus en Ring A10 op korte afstand is de bereikbaarheid uitstekend – zowel met het OV als met de auto. Parkeren kan middels vergunning of betaald parkeren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 71 m² (NEN2580) - Drie volwaardige slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Lichte, ruime woonkamer met moderne afwerking - Volledig instapklaar - Wasmachine en wasdroger blijven achter - Energielabel C - Eigen grond – geen erfpacht! - Karakteristiek pand uit 1910 - Rustige ligging, maar midden in het bruisende stadsleven - Maandelijkse VvE servicekosten: nog nader vast te stellen ---------------------------------------------------------------------- Light, space and three bedrooms in the heart of De Baarsjes – move-in ready apartment on freehold land Situated on the popular Admiraal de Ruijterweg, between Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat, you'll find this bright and spacious 4-room apartment of approximately 71 m². Located on the top floor of a charming building, this home offers three bedrooms, a modern open kitchen and a well-maintained bathroom. The clever layout, abundant natural light and central location make this apartment particularly appealing. Layout The apartment is located on the fourth and top floor, accessible via the communal stairwell. Upon entering, the peace and light immediately stand out. The generous living room has a clean finish and, thanks to skylights and roof windows, offers a wonderfully bright living space. The sleek white open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances and a modern countertop – ready for immediate use. At the rear of the apartment are three well-sized bedrooms, one of which includes a private washbasin unit. Thanks to the favorable location at both the front and rear of the building, the rooms offer plenty of privacy. The bathroom is tiled and equipped with a shower, washbasin unit, and connections for both a washing machine and dryer. A separate toilet is also present. Surroundings The apartment is located in the heart of De Baarsjes, a lively yet peaceful neighborhood. Within minutes you can walk to the Rembrandtpark or Erasmuspark, while Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat and De Clercqstraat offer a wide range of shops, cafés and markets. Think of hotspots like Volare, De Neef van Fred and De Hallen. Public transport (tram lines 13 and 19), buses, and the A10 Ring Road are all within easy reach, making this location highly accessible by both car and public transport. Parking is available via permit or paid parking. Highlights: - Living area approx. 71 m² (NEN2580) - Three full-sized bedrooms - Open kitchen with built-in appliances - Bright, spacious living room with modern finish - Move-in ready - Washing machine and dryer included - Energy label C - Freehold – no leasehold! - Characteristic 1910 building - Quiet setting in the middle of vibrant city life - Monthly VvE service charges: to be determined
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 222 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 13-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en toilet
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
