Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Admiraal De Ruijterweg 465 1
1055MG Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 7.461
Fotoalbum
Beschreibung
== For Englisg, see below== Nu in de verkoop een heerlijk ruim en licht appartement met één slaapkamer, een aparte dichte keuken (mogelijkheid tot maken van een tweede slaapkamer) en een lekker balkon, gelegen in een van de leukste en dynamische wijken van de stad. De woning bevindt zich in het populaire stadsdeel West, de buurt Bos en Lommer. Diverse hippe eettentjes, cafétjes en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Hardlopen en andere buitensporten of relaxen doe je in het Westerpark of het Erasmuspark. Het populaire Westerpark (circa 5 min.) bevindt zich op korte afstand met diverse cafés, creatieve en culturele activiteiten. Je zit zo in het centrum, in de Jordaan, en de A 10 (S104) is snel bereikbaar. Op loopafstand bevind zich station Sloterdijk. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond, en trappenhuis. Eerste verdieping: op de overloop vind je de meterkast (5 groepen). Entree woning: hal met toegang naar de ruime woonkamer met erker aan de straatkant en openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZW) dat zicht geeft op de binnentuinen van de appartementen aan de achterzijde van de woningen. Het zicht op de Admiraal de Ruyterweg aan de voorzijde van de woonkamer is ruim en levendig, maar door het extra dikke dubbele glas hoor je nauwelijks iets van de bedrijvigheid buiten, en al helemaal aan de achterzijde van de woning op het balkon niet. De dichte keuken is een echte woonkeuken te noemen, want hij is erg ruim, ruim genoeg voor een goede tafel. De keuken is eenvoudig maar functioneel. De CV-ketel bevindt zich in een kast in de keuken, het is een Intergas-ketel uit 2023. De keuken kijkt uit over de achtertuin en je kan het balkon ook vanuit de keuken bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en het toilet. De slaapkamer grenst aan de woonkamer, en is bereikbaar daarvandaan middels openslaande deuren en vanuit de hal. Alle wanden en plafonds van dit sfeervolle appartement zijn voorzien van stucwerk en een ruwe houten vloer. Ofwel, een hele fijne plek om te wonen, welke ook als investering een goeie zet is. Algemeen: * Woonoppervlakte 65 m², inhoud 189 m³ (NEN 2580 gemeten). * Bouwjaar circa 1926. * Geheel voorzien van dubbele beglazing. * De V.v.E. is gezond en bestaat uit vier leden en is actief: de servicekosten bedragen thans € 75,- per maand. * De erfpachtcanon bedraagt € 353,- per jaar, en het tijdvak loopt tot 31-7-2049. De canon is eeuwigdurend afgekocht, en wordt jaarlijks verhoogd met de inflatiecorrectie. * Goede parkeermogelijkheden, middels vergunningensysteem (1 auto). * Mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer. * De Niet-Eigen Bewoners Clausule is van toepassing. * Oplevering in overleg, kan snel. === Now for sale a lovely spacious and bright apartment with one bedroom, a separate closed kitchen (possibility to create a second bedroom) and a nice balcony, located in one of the nicest and dynamic neighborhoods of the city. The house is located in the popular West district, the Bos en Lommer neighborhood. Various trendy eateries, cafes and shops are within walking distance. You can go running and do other outdoor sports or relax in the Westerpark or the Erasmuspark. The popular Westerpark (approx. 5 min.) is located a short distance away with various cafes, creative and cultural activities. You are in the center, in the Jordaan, and the A 10 (S104) is quickly accessible. Sloterdijk station is within walking distance. Layout: Shared entrance on the ground floor, and staircase. First floor: on the landing you will find the meter cupboard (5 groups). Entrance house: hall with access to the spacious living room with bay window on the street side and patio doors to the sunny balcony (SW) that offers a view of the inner gardens of the apartments at the rear of the houses. The view of the Admiraal de Ruyterweg at the front of the living room is spacious and lively, but through the extra thick double glazing you hardly hear anything of the activity outside, and certainly not at the rear of the house on the balcony. The closed kitchen can be called a real kitchen-diner, because it is very spacious, spacious enough for a good table. The kitchen is simple but functional. The central heating boiler is located in a cupboard in the kitchen, it is an Intergas boiler from 2023. The kitchen overlooks the backyard and you can also reach the balcony from the kitchen. The bathroom has a shower, a sink and a toilet. The bedroom is adjacent to the living room, and can be reached from there through French doors and from the hall. All walls and ceilings of this attractive apartment are finished with stucco and a rough wooden floor. In other words, a very nice place to live, which is also a good investment. General: * Living area 65 m², volume 189 m³ (NEN 2580 measured). * Year of construction circa 1926. * Fully equipped with double glazing. * The V.v.E. is healthy and consists of four members and is active: the service costs are currently € 75,- per month. * The leasehold fee is € 353,- per year, and the period runs until 31-7-2049. The fee has been bought off in perpetuity, and is increased annually with the inflation correction. * Good parking facilities, through a permit system (1 car). * Possibility to create a second bedroom. * The Non-Own Residents Clause applies. * Delivery in consultation, can be done quickly.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 189 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-06-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prinsengracht 848
1017JM Amsterdam
€ 3.100.000 k.k.
€ 13.537/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Frans van Mierisstraat 45 2
1071RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
€ 15.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tintorettostraat 13 2
1077RN Amsterdam
€ 2.500.000 k.k.
€ 10.776/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Plantage Parklaan 11 1
1018ST Amsterdam
€ 1.080.000 k.k.
€ 9.310/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zacharias Jansestraat 22 3
1097CM Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 8.915/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 26 H
1091CS Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 8.738/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Barndesteeg 33
1012BV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Westlandgracht 77 1
1058TP Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 9.943/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
