Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 507 1

1055MJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.292

Fotoalbum

Admiraal De Ruijterweg 507 1 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht dubbel bovenhuis met zonnig balkon in Amsterdam Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg bieden wij dit charmante en ruime appartement aan, verdeeld over de derde en vierde verdieping (met eigen entree vanaf de tweede etage). De woning combineert karakteristieke details met een praktische indeling en biedt maar liefst ca. 96 m² woonoppervlakte. Via de eigen trapopgang op de tweede verdieping, prachtig verlicht door een glazen dak, bereikt u de woning. Op de derde etage komt u binnen in de hal, waar direct de warme uitstraling van de houten vloer opvalt. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over vier grote ramen, deels voorzien van glas-in-lood, wat zorgt voor een sfeervolle lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als eetkamer. De karakteristieke en-suite scheiding met schuifdeuren en glas-in-loodramen benadrukt het authentieke karakter van de woning. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Zowel de keuken als de achterkamer geven toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de vierde verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met uitzicht op het platte dak. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Omgeving: De woning ligt in de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam, een levendige buurt met een fijne mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u het Erasmuspark en het Westerpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor boodschappen en horeca ligt de Bos en Lommerweg om de hoek, met diverse winkels, cafés en restaurants. Daarnaast bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen de Jordaan en het centrum. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en via de Ring A10. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 96 m² -Verdeeld over twee woonlagen -Eigen entree vanaf de tweede verdieping -Drie slaapkamers (vier mogelijk) -Zonnig balkon op het zuidwesten over de volle breedte -Karakteristieke details zoals glas-in-lood en en-suite deuren -HR++ glas aan de voorzijde, enkel glas aan de rustige achterzijde -Energielabel E -Cv-ketel (2009) -Gelegen op erfpachtgrond, canon van 515,50,- met jaarlijkse indexering -Actieve VvE in eigen beheer -Servicekosten €73,- per maand (stijgend naar ca. €120,-) De eigenaar aan het woord: Ons fijne, lichte huis biedt veel mogelijkheden vanwege de ruimte. Voor een gezin is het ideaal omdat de bovenste verdieping drie kleine slaapkamers heeft. Eén van de zolderkamers heeft toegang tot het platte dak waar de aanleg van een dakterras gerealiseerd kan worden (er is toestemming van de VVE). De ligging is super strategisch: dicht bij de ring en station maar tegelijkertijd ben je in 10 minuten fietsen in de Jordaan. In het populaire, nabijgelegen Westerpark zijn er veel leuke grote speelgelegenheden voor kinderen zoals de natuurspeeltuin Het Woeste Westen. De rollende keukens en de Sunday Market zijn o.a. één van de favoriete evenementen in het park. Charming and Bright Duplex Apartment with Sunny Balcony in Amsterdam Located on the popular Admiraal de Ruijterweg, we offer this charming and spacious apartment spread over the third and fourth floors (with a private entrance from the second floor). The property combines characteristic details with a practical layout and offers approximately 96 m² of living space. Via the private staircase on the second floor—beautifully illuminated by a glass roof—you reach the apartment. On the third floor, you enter the hallway, where the warm appearance of the wooden flooring immediately stands out. The bright living room at the front features four large windows, partly with stained glass, creating an ????????ic flow of natural light. At the rear, there is a second room currently used as a bedroom, but also perfectly suitable as a dining room. The characteristic en-suite separation with sliding doors and stained glass windows emphasizes the authentic character of the home. The spacious kitchen is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. Both the kitchen and the rear room provide access to the wide balcony at the back, facing sunny southwest—a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is accessible from the hallway and features a toilet, walk-in shower, washbasin, and designer radiator. Fourth Floor The landing on the fourth floor provides access to three bedrooms: two at the front and one at the rear overlooking the flat roof. This floor makes the home particularly suitable for families or for those seeking additional workspace or hobby rooms. Surroundings The apartment is located in the popular Bos en Lommer neighborhood in Amsterdam, a lively area with a pleasant mix of tranquility and urban amenities. Within walking distance, you’ll find both Erasmuspark and Westerpark, ideal for relaxation and recreation. For daily shopping and dining, Bos en Lommerweg is just around the corner, offering a variety of shops, cafés, and restaurants. Additionally, the Jordaan and the city center can be reached within approximately 10 minutes by bike. The property is also easily accessible by public transport and via the A10 ring road. Key Features: Living area approx. 96 m² -Spread over two floors -Private entrance from the second floor -Three bedrooms (possibility for four) -Sunny southwest-facing balcony across the full width -Characteristic details such as stained glass and en-suite doors -HR++ glazing at the front, single glazing at the quiet rear -Energy label E -Central heating boiler (2009) -Located on leasehold land, annual ground rent €515.50 (indexed yearly) -Active homeowners’ association (VvE), self-managed -Service costs €73 per month (increasing to approx. €120) From the owner: Our lovely, bright home offers many possibilities thanks to its space. It’s ideal for a family, as the top floor features three smaller bedrooms. One of the attic rooms has access to the flat roof, where a rooftop terrace could potentially be created (approval from the homeowners’ association has already been granted). The location is extremely strategic: close to the ring road and the train station, yet just a 10-minute bike ride to the Jordaan. The popular nearby Westerpark offers many great play areas for children, such as the natural playground “Het Woeste Westen.” Events like the “Rollende Keukens” food festival and the Sunday Market are among our favorites in the park.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2009, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.