Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Akbarstraat 18 D

1061EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 6.916

Fotoalbum

Akbarstraat 18 D Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Praktisch ingedeeld en licht 3-kamer appartement van 60 m2 met twee zonnige balkons in Amsterdam West in een goed onderhouden complex! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Akbarstraat is een zeer verzorgde brede en rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en vlakbij het Bos en Lommerplein. Stadsdeel West is een levendige buurt met een groot, gevarieerd winkelaanbod en een dagelijkse markt. Alle connecties voor het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. De oprit naar de Ring A10 is zeer nabij waardoor alle verbindingswegen binnen enkele minuten begaanbaar zijn. Metro ingang op 3 minuten lopen, binnen 10 minuten ben je op intercitystation Sloterdijk. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark zijn zeer nabij zodat er genoten kan worden van een wandeling, ontspanning of eventueel een gezellig evenement. Voor kinderen zijn er leuke speelplaatsen en een kinderboerderij. INDELING (zie plattegronden) Entree, centrale hal met meterkast en separaat toilet met fontein. In dit toilet is de CV ketel handig geplaatst in een bovengelegen kast. De lichte woonkamer kan praktisch ingericht worden en beschikt over een schuifpui naar het ruime balkon op het oosten die mooi uitkijkt over de rustige en verzorgde besloten binnentuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime keuken die eveneens toegang heeft tot het diepe balkon op het oosten. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. De tweede slaapkamer is ernaast gelegen en beschikt ook over openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer beschikt over een douche en een wastafel en genoeg plek voor de wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich nog een praktische eigen berging. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054 en is afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met twee balkons op de derde verdieping en de berging op de begane grond gelegen te 1061 EA Amsterdam, Akbarstraat 18 C, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie N, complexaanduiding 574, appartementsindex 104, uitmakende het negenenvijftig/negenduizend vierhonderddrieënnegentigste (59/9493) aandeel in de hierna omschreven gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars De Nieuwe Akbar gelegen aan de Akbarstraat te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door VvE Company. De maandelijkse bijdrage is €169,84. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Goed onderhouden complex; - De woning beschikt over twee balkons, waarvan 1 balkon gelegen op het westen (middag-avondzon) en een lekker diep balkon op het oosten met ochtendzon; - Verwarming en warmwater via CV-ketel Intergas 2023; - Afgesloten fraaie en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin; - Ruime berging in de onderbouw; - Erfpacht: het huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. En is afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel; - VvE-bijdrage is €169,84,- per maand; - Energielabel B; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-Laid-Out and Bright 2-Bedroom Apartment of 60 m² with Two Sunny Balconies in Amsterdam West, Located in a Well-Maintained Complex! LOCATION AND ACCESSIBILITY Akbarstraat is a well-kept, wide, and quiet street with ample parking available right in front of the building, and is located near Bos en Lommerplein. Amsterdam West is a lively district with a wide variety of shops and a daily market. Public transportation is easily accessible, and the A10 ring road can be reached within minutes. A metro station is just a 3-minute walk away, and Intercity Station Sloterdijk is reachable within 10 minutes. Both Westerpark and Erasmuspark are nearby, offering great options for walks, relaxation, or local events. For families with children, there are several playgrounds and even a petting zoo close by. LAYOUT (see floor plans) Entrance, central hallway with fuse box and a separate toilet with a small sink. The central heating boiler is conveniently placed in a cupboard above the toilet. The bright living room is practically designed and features sliding doors that open onto the spacious east-facing balcony, which overlooks a quiet, well-kept enclosed courtyard. The spacious kitchen is accessible from the living room and also provides access to the deep east-facing balcony. The main bedroom has French doors leading to the west-facing balcony (afternoon and evening sun). The second bedroom, located next to the main bedroom, also has French doors opening to the same balcony. The large bathroom includes a shower, sink, and space for both a washing machine and dryer. There is also a private storage room located in the basement. OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land. The current lease period runs until December 15, 2054, and the ground lease has been paid off. SUSTAINABILITY This property has energy label B. CADASTRAL INFORMATION The apartment right grants exclusive use of the residence with two balconies on the third floor and a storage room on the ground floor, located at 1061 EA Amsterdam, Akbarstraat 18 C, legally described as municipality of Sloten Noord-Holland, section N, complex designation 574, apartment index 104, representing the 59/9493 share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association is named “Vereniging Van Eigenaars De Nieuwe Akbar” located on Akbarstraat in Amsterdam, and is professionally managed by VvE Company. The monthly service charge is €169.84. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. DETAILS -Energy label B; -Well-maintained complex; -Two balconies: one west-facing (afternoon/evening sun) and a deep east-facing balcony (morning sun); -Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2023); -Secure, beautifully maintained communal courtyard; -Private storage room in the basement; -Leasehold paid off until December 15, 2054; -Transfer in consultation; quick completion possible; -Monthly VvE contribution: €169.84; -Eligible for first-time buyer’s exemption from transfer tax; -Old-age clause applies; -Asbestos clause applies; -Non-owner-occupied clause applies;

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.