Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Akbarstraat 22 B

1061EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.203

Fotoalbum

Akbarstraat 22 B Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** Perfect ingedeeld en heel licht comfortabel 3 kamer appartement van ca. 59 m2 gelegen op de derde verdieping in stadsdeel West met 2 balkons, berging en fraaie gemeenschappelijke binnentuin. Het smaakvolle appartementencomplex is volledig gerenoveerd in 2006 en is gelegen aan een brede straat in de centraal gelegen Kolenkitbuurt. Op enkele minuten loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Bos-en Lommerplein met o.a. een grote HEMA, Albert Heijn en diverse sportscholen. Drie stadsparken (Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark) dichtbij en 15 minuten op de fiets naar hartje Centrum. Op steenworpafstand van Metrostation De Vlugtlaan, station Sloterdijk dichtbij en met de auto binnen no-time de stad in/uit via de Ring A10. Een heerlijke centrale plek, waar je zowel de gezellige drukte van de stad kunt opzoeken als kunt genieten van rust en groen in de omgeving! ENTREE & HAL Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree met breed trappenhuis, eigen entree op de derde, hal met garderobe en apart toilet. LIVING & WOONKEUKEN Lichte smaakvolle living gelegen aan de achterzijde met schuifpui naar het zonnige balkonterras, mooie laminaatvloer en toegang naar de woonkeuken. De gezellige woonkeuken is voorzien van veel raam, een toegangsdeur naar het balkonterras. BALKONTERRAS Het heerlijk zonnige en beschutte balkon grenst aan de living en de woonkeuken en ligt op het oosten met de ochtendzon tot een uur of één en leuk uitzicht op de binnentuin en mooie bouw. Een tweede balkon ligt aan de voorzijde op het westen met de middagzon vanaf een uur of drie/vier. Na een drukke werkdag lekker om te borrelen. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Twee slaapkamers van goed formaat, beide aan de voorzijde van het gebouw gelegen met toegang naar het brede balkon op het westen. De riante en comfortabele badkamer ligt in het midden van het appartement bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en douche combinatie en wasmachine-/droger aansluiting. Afgewerkt met mooie zandkleur tegel. Separaat toilet in de hal. BERGING Berging in de onderbouw, super handig en ook ideaal om je fiets in te zetten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Goed onderhouden complex, vernieuwbouwd in 2006 ; - Verwarming en warmwater via CV-ketel Intergas 2023; - Afgesloten fraaie en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin; - Ruime berging in de onderbouw; - Erfpacht: het huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. En is afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel; - VvE-bijdrage is €169,84,- per maand; - Energielabel A; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; **English version** Perfectly laid out and very bright, comfortable 3-room apartment of approx. 59 m², located on the third floor in Amsterdam West. The apartment features two balconies, a private storage unit, and a beautifully landscaped communal courtyard garden. The attractive apartment complex was fully renovated in 2006 and is situated on a wide street in the centrally located Kolenkit neighbourhood. Within just a few minutes’ walk you’ll find the extensive Bos en Lommerplein shopping centre, including a large HEMA, Albert Heijn supermarket, and several gyms. Three city parks Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are nearby, and the city centre can be reached by bike in just 15 minutes. De Vlugtlaan metro station is a stone’s throw away, Sloterdijk Station is close by, and by car you can be in or out of the city in no time via the A10 ring road. A wonderfully central location where you can enjoy the vibrancy of city life while also benefiting from peace and greenery close by. ENTRANCE & HALLWAY Well-maintained communal entrance with a wide staircase. Private entrance on the third floor, hallway with wardrobe space, and a separate toilet. LIVING ROOM & KITCHEN Bright and tastefully finished living room located at the rear, featuring sliding doors to the sunny balcony terrace, a beautiful laminate floor, and access to the kitchen. The cosy kitchen benefits from ample natural light thanks to large windows and has direct access to the balcony terrace. BALCONIES The sunny and sheltered main balcony is accessible from both the living room and kitchen and is east-facing, enjoying morning sun until around 1:00 PM, with a pleasant view over the communal garden and surrounding architecture. A second balcony is located at the front of the apartment, west-facing, with afternoon and evening sun from approximately 3–4 PM, perfect for relaxing with a drink after a busy workday. TWO BEDROOMS & BATHROOM Two well-sized bedrooms, both located at the front of the apartment with access to the wide west-facing balcony. The spacious and comfortable bathroom is centrally located and accessible from the hallway. It features a vanity unit, bathtub with shower combination, and connections for a washing machine and dryer. Finished with stylish sand-coloured tiles. Separate toilet in the hallway. STORAGE Private storage unit located in the basement, very practical and ideal for bicycle storage. FEATURES • Energy label A; • Well-maintained complex, renovated in 2006; • Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2023); • Secure, beautifully maintained communal courtyard garden; • Spacious private storage unit in the basement; • Ground lease: current period runs until 15 December 2054 and is fully prepaid; • Transfer in consultation, quick delivery possible; • Homeowners’ association (VvE) contribution: €169.84 per month; • First-time buyer transfer tax exemption applicable; • Age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause applicable. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2026)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.