Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Albert Cuypstraat 148 H

1073BJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 8.873

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 148 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Gelegen aan de Albert Cuypstraat in de bruisende "De Pijp", bieden wij dit gerenoveerde luxe 3-kamer appartement van 71 m² op EIGEN GROND aan! Indeling: Wanneer u via de centrale entree op de derde verdieping aankomt, bereikt u via de interne trap het appartement op de vierde verdieping. Op de vierde verdieping kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die onderdeel uitmaakt van de leefruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van BOSCH, waaronder een vaatwasser, een combinatieoven-magnetron, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een ruime koelkast met aparte vriezer. De keuken biedt veel werk- en kastruimte. Alles is strak geïntegreerd voor een moderne uitstraling en optimaal gebruiksgemak. De open keuken vloeit naadloos over in de lichte en ruime woonkamer met inbouwspots, waar de strakke afwerking direct in het oog springt. Dankzij de ligging en de drie grote raampartijen en twee dakramen profiteert de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval gedurende de hele dag. Verder biedt de woonkamer meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor dit een ideale ruimte is om te ontspannen. In het midden van de bewoning bevindt zich een aparte kast die geschikt is voor opbergruimte. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een luxe inloopdouche, een bad en een wastafel met meubel. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime, lichte en goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn dusdanig goed ingedeeld dat er voldoende ruimte is voor kasten en een comfortabel bed. In de linker slaapkamer is een stijlvolle wenteltrap gepositioneerd die directe toegang geeft tot het ruime dakterras van 17 m². Het royale dakterras biedt volop ruimte om te genieten van de zon, te ontspannen of gezellig buiten te dineren. Locatie: De Pijp is één van de meest geliefde buurten van Amsterdam – levendig, warm en vol karakter. Hier proef je de sfeer van de stad op elke straathoek: de geuren van wereldkeukens, het geroezemoes van de Albert Cuypmarkt en de creatieve energie van lokale ondernemers en bewoners. Alles ligt op loop- of fietsafstand, van het Museumplein en het Concertgebouw tot de Amstel en het centrum. Dankzij de Noord/Zuidlijn en diverse uitvalswegen ben je bovendien in no-time de stad in én uit. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 71 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Verkoper zal voor zijn kosten schilderwerk en houtwerk aan voorzijde aanpakken; - Energielabel B; - De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - De VVE wordt professionele beheerd door VVE NXT; - De maandelijkse servicekosten bedrage €93,13 per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Dakterras van 17 m²; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Hartman LMH; - Oplevering in overleg, kan snel. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. --- English translation below --- Located on Albert Cuypstraat in the vibrant "De Pijp" neighborhood, we offer this renovated, luxurious 71 m² 3-room apartment on PRIVATE LAND! Layout: Upon entering the apartment on the third floor through the central entrance, you can reach the apartment on the fourth floor via the internal staircase. On the fourth floor, you enter the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the apartment is the modern open-plan kitchen, which forms part of the living space. The kitchen is equipped with BOSCH appliances, including a dishwasher, a combination oven-microwave, an induction cooktop with integrated extractor fan, and a spacious refrigerator with a separate freezer. The kitchen offers ample countertop and cupboard space. Everything is sleekly integrated for a modern look and optimal ease of use. The open-plan kitchen flows seamlessly into the bright and spacious living room with recessed spotlights, where the sleek finish immediately catches the eye. Thanks to its location and the three large windows and two skylights, the living room benefits from abundant natural light throughout the day. Furthermore, the living room offers ample space for a comfortable seating area and a dining table, making it an ideal space to relax. A separate closet is located in the center of the apartment, perfect for storage. The stylishly finished bathroom features a luxurious walk-in shower, a bathtub, and a vanity with vanity. Opposite the bathroom is a separate toilet with a hand basin. At the rear of the apartment are two spacious, bright, and well-sized bedrooms. The bedrooms are so well-designed that there is ample space for wardrobes and a comfortable bed. A stylish spiral staircase in the left-hand bedroom provides direct access to the spacious 17 m² roof terrace. The generous roof terrace offers ample space to enjoy the sun, relax, or dine al fresco. Location: De Pijp is one of Amsterdam's most beloved neighborhoods – vibrant, warm, and full of character. Here, you can experience the city's atmosphere on every street corner: the aromas of international cuisine, the buzz of the Albert Cuyp Market, and the creative energy of local businesses and residents. Everything is within walking or cycling distance, from Museumplein and the Concertgebouw to the Amstel River and the city center. Thanks to the North/South metro line and various arterial roads, you can also get in and out of the city in no time. DETAILS: - Living area of 71 m² (NEN2580 measurement report available); - The rear of the path will be completely painted in 2025; - Energy label B; - The property is located on private land (no leasehold); - The homeowners' association (VVE) is professionally managed by VVE NXT; - The monthly service fee is €93.13; - Fully double-glazed; - Roof terrace of 17 m²; - Non-occupancy clause applies; - Project notary: Hartman LMH; - Delivery by arrangement, can be done quickly. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property in person.

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.