Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Albert Cuypstraat 163 2

1073BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 9.230

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 163 2 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** Welkom in het bruisende hart van Amsterdam, waar modern comfort samenkomt met stedelijke charme in de geliefde buurt De Pijp. Dit prachtige appartement is de ideale thuisbasis voor woningzoekers die op zoek zijn naar een dynamische woonomgeving en het beste van de stad binnen handbereik willen hebben. Met zijn centrale ligging, moderne afwerking en zonnige buitenruimte, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om te genieten van het stadse leven.. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Je stapt binnen in een nette hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Woonkamer & keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en bijzonder lichte woonkamer met grote raampartijen op het oosten. De brede opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is strak en functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt. Badkamer & toilet: Centraal in de woning vind je de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, aansluiting voor het witgoed en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat en eveneens keurig afgewerkt. Slaapkamers & buitenruimte: Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een wastafel en kastruimte, de tweede kamer is perfect als thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer. De masterbedroom biedt toegang tot het balkon– hier kun je 's avonds heerlijk in de zon genieten van een drankje of een boek. Vloer & afwerking: Door het hele appartement ligt een prachtige eikenhouten vloer, die warmte en een luxe uitstraling geeft. Alles is met zorg onderhouden en instapklaar. En misschien wel het beste van alles: je woont hier op eigen grond, zonder zorgen over erfpacht. De locatie is simpelweg perfect. De Pijp is een levendige buurt vol cultuur, eetgelegenheden en entertainment. Of je nu een middag doorbrengt op de Albert Cuypmarkt, een kopje koffie drinkt in een van de vele cafés, of de boetiekjes doorstruint, je zult je hier snel thuisvoelen. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend. De Noord-Zuidlijn is op loopafstand gelegen en heeft directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Highlights & bijzonderheden: • Woonoppervlakte 65 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1891 • Twee slaapkamers • Gezellig balkon met avondzon (ca. 8 m²) • Nieuwe fundering (2008/2009) • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht! • Energielabel B – comfortabel én duurzaam • Actieve VvE, servicekosten €175,- p/m • Er is geen MJOP opgesteld maar de VvE voldoet aan de eis 0,5% herbouwaarde • Oplevering kan snel **English version** Welcome to the Vibrant Heart of Amsterdam – Stylish Apartment in Beloved De Pijp Welcome to the vibrant heart of Amsterdam, where modern comfort meets urban charm in the highly sought-after neighborhood of De Pijp. This beautiful apartment is the ideal home base for buyers looking for a dynamic living environment with the best of the city at their fingertips. With its central location, modern finishes, and sunny outdoor space, this property offers everything you need to enjoy the full city lifestyle. Layout Access the apartment via the well-maintained communal staircase to the third floor. You enter into a neat hallway that provides access to nearly all areas of the home. Living Room & Kitchen At the front of the apartment, you'll find a spacious and exceptionally bright living room, with large east-facing windows flooding the space with morning light. The wide layout gives a wonderful sense of space and allows for both a cozy lounge and dining area. The open-plan kitchen is sleek and fully equipped with built-in appliances — perfect for cooking enthusiasts and those who love to entertain. Bathroom & Toilet Centrally located in the home is the modern bathroom, featuring a walk-in shower, bathtub, double sink, and connections for laundry appliances. The toilet is separate and neatly finished — convenient when guests are visiting. Bedrooms & Outdoor Space At the rear are two well-sized bedrooms. The primary bedroom easily accommodates a double bed, built-in wardrobe, and features its own sink. The second bedroom is ideal as a home office, guest room, or nursery. The main bedroom provides access to the private balcony (approx. 8 m²) — the perfect spot to unwind in the evening sun with a book or a glass of wine. Flooring & Finish The apartment is finished to a high standard and features a beautiful oak wooden floor throughout, adding warmth and a touch of luxury. Everything has been meticulously maintained and is move-in ready. And perhaps best of all... The property is located on freehold land — no leasehold worries! The Location It doesn't get better than De Pijp: a vibrant and cultural neighborhood filled with cafés, restaurants, markets, and boutique shops. Spend your afternoon wandering the famous Albert Cuyp Market, sipping coffee on a sunny terrace, or exploring the hidden gems of the area. Public transport is excellent, with the North-South metro line just a short walk away, offering direct connections to Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. Highlights • Living area: 65 m² (measurement report available, NEN2580) • Built in 1891 • Two bedrooms • Sunny balcony (approx. 8 m², west-facing) • New foundation (2008/2009) • Located on freehold land – no leasehold! • Energy label B – efficient and comfortable • Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €175 • No long-term maintenance plan yet (MJOP), but the VvE meets the required 0.5% reserve of rebuild value • Available for a quick move-in

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.