Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Albert Cuypstraat 190 3

1073BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 10.326

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 190 3 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Superlicht en slim verbouwd appartement van circa 46 m² (NEN2580) met balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond, in een van de bekendste straten van De Pijp! Hier is de fundering vernieuwd en het appartement beschikt over energielabel A. De woning is heerlijk licht en perfect ingedeeld, waarbij iedere vierkante meter optimaal is benut na een grondige renovatie van drie naast elkaar gelegen panden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. De ligging is echt hartje Pijp: op minder dan 5 minuten van het Sarphatipark en centraal tussen het park en het centrum in. Dit deel van De Pijp heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de hipste plekken van Amsterdam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca, terwijl de buurt haar authentieke Amsterdamse charme heeft behouden met bruine cafés en de markt. De Albert Cuypstraat zelf heeft de gezellige reuring van de stad, goede sociale controle en is autoluw. Het appartement maakt onderdeel uit van een renovatieproject uit 2023 van een professionele ontwikkelaar uit Amsterdam. De woning is volledig duurzaam gerenoveerd en voorzien van energielabel A, volledig dubbel glas (uitstekend geluids- en warmte-isolerend) en een nieuwe fundering. Het appartement onderscheidt zich door de smaakvolle afwerking en is direct te betrekken, zonder dat een grote verbouwing nodig is. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis (netjes onderhouden) bereikt men de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer (drie ramen breed) met een strakke open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een ingebouwde wasmachine. De slimme indeling zorgt voor veel kastruimte zonder dat dit ten koste gaat van de woonruimte. De slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ruim en comfortabel, perfect voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is strak en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Ook is hier de cv-ketel netjes weggewerkt. Vanuit de masterbedroom is het balkon op het zuiden toegankelijk via een schuifpui. Dankzij de dubbele beglazing heeft men geen last van het geluid van de markt overdag, en bovendien wordt er aan de achterzijde geslapen. Het gehele appartement is strak gestuukt en onlangs geschilderd en voorzien van een mooie houten vloer en volledig turn-key. Locatie De woning ligt in de zeer populaire Pijp: een levendige wijk met charmante architectuur, veel groen en een breed scala aan cafés, restaurants en winkels. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Samuels, Libertine Sud, Brio, De Badcuyp en klassiekers als Spaghettaria, Tjin’s en Fa. Pekelhaaring. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, de Albert Cuypmarkt en speciaalzaken (onder andere veel toko’s en de beste verse pasta van Il Pastificio) om de hoek en voor de deur. De centrale ligging tussen het Centrum (Utrechtsestraat), het Sarphatipark en Amsterdam-Oost maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand en het metrostation van de Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding met Centraal Station, de Zuidas en Schiphol. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. Parkeren kan op straat met een vergunning of in de parkeergarages Heinekenplein of Albert Cuypgarage. VvE Professioneel beheer door Delair vastgoed beheer, MJOP van toepassing. Het pand staat er goed verzorgd bij: de fundering is in 2023 vernieuwd. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd. De gevels (voor- en achterzijde) zijn in 2023 aangepakt en voorzien van dubbel glas. Het trappenhuis is zeer netjes onderhouden. Bijzonderheden - Nieuwe fundering, complete renovatie in 2023, waaronder ook het dak; - Balkon op het zuiden; - Energielabel A, volledig dubbel glas; - GO 46 m² (NEN2580); - Eigen grond en turn-key; - Actieve VvE, professioneel beheerd door Delair vastgoed; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** Super light and smartly renovated apartment of approximately 46 m² (NEN2580) with south-facing balcony, located on freehold land, in one of the most well-known streets of De Pijp! The foundation has been renewed and the apartment has energy label A. The property is wonderfully bright and perfectly laid out, with every square meter optimally utilized following a thorough renovation of three adjacent buildings. The apartment is situated on the second floor of a characteristic building. The location is truly in the heart of De Pijp: less than 5 minutes from Sarphatipark and centrally positioned between the park and the city center. This part of De Pijp has developed in recent years into one of Amsterdam’s trendiest areas, offering a wide variety of shops, specialty stores, and restaurants, while retaining its authentic Amsterdam charm with traditional brown cafés and the market. The Albert Cuypstraat itself offers lively city vibrancy, good social safety, and limited car traffic. The apartment is part of a 2023 renovation project by a professional Amsterdam-based developer. The property has been fully and sustainably renovated and features energy label A, full double glazing (excellent sound and heat insulation), and a new foundation. The apartment stands out for its tasteful finishes and is ready to move in, with no major renovation required. Layout Via the well-maintained communal staircase, you reach the second floor. At the front of the apartment is the spacious living room (three windows wide) with a sleek open kitchen equipped with built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop with extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, and built-in washing machine. The smart layout provides ample storage space without compromising living space. The bedrooms are located at the rear and are spacious and comfortable, perfect for a double bed and wardrobe. The bathroom, accessible from the hallway, is sleek and practically designed with a walk-in shower, washbasin, toilet, and towel radiator. The central heating boiler is neatly concealed here as well. From the master bedroom, the south-facing balcony is accessible through sliding doors. Thanks to the double glazing, there is no disturbance from the daytime market noise, and sleeping is done at the quiet rear side of the building. The entire apartment has smooth plastered walls, has recently been painted, and features a beautiful wooden floor. It is completely turn-key. Location The apartment is located in the highly popular De Pijp district: a lively neighborhood with charming architecture, plenty of greenery, and a wide range of cafés, restaurants, and shops. In the immediate vicinity you will find Samuels, Libertine Sud, Brio, De Badcuyp, and classics such as Spaghettaria, Tjin’s, and Fa. Pekelhaaring. For daily groceries, there are several supermarkets, the Albert Cuyp market, and specialty stores (including many Asian supermarkets and the best fresh pasta from Il Pastificio) just around the corner and right at your doorstep. The central location between the city center (Utrechtsestraat), Sarphatipark, and Amsterdam East makes this a particularly attractive place to live. Accessibility is excellent, both by car and public transport. Various tram and bus stops are within walking distance, and the North/South metro line provides a fast connection to Central Station, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. By car, the A10 ring road is quickly accessible. Parking is available on the street with a permit or in the nearby Heinekenplein or Albert Cuyp parking garages. Homeowners’ Association (VvE) Professionally managed by Delair Vastgoed Beheer; a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The building is in good condition: the foundation was renewed in 2023. The roof has been replaced and insulated. The façades (front and rear) were renovated in 2023 and fitted with double glazing. The staircase is very well maintained. Particulars - New foundation, complete renovation in 2023 including the roof - South-facing balcony - Energy label A, full double glazing - Usable living area 46 m² (NEN2580) - Freehold property and fully turn-key - Active homeowners’ association, professionally managed by Delair Vastgoed - Transfer date in consultation, can be quick This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty of investigation regarding all matters that are important to them. With respect to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to independently investigate (or have investigated) these matters. If you do not engage a professional representative, you declare yourself legally competent to oversee all matters of importance. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
109 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.