Direkt zum Inhalt
Logo von HB Makelaardij B.V.

Albert Cuypstraat 252 3

1073BP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.090

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 252 3 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below: Met veel plezier presenteren wij ons voorstel voor de verkoop van Albert Cuypstraat 252-1 in Amsterdam. Gelegen in de levendige en gewilde wijk De Pijp combineert dit charmante appartement comfort met stijl. De ruime indeling beschikt over een moderne keuken en badkamer, een lichte en sfeervolle woonkamer en een goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar een riant privé terras van circa 19 m², de perfecte plek om te genieten van het buitenleven in het hart van de stad. De locatie kan nauwelijks beter: direct aan de beroemde Albert Cuypmarkt, een bruisend icoon sinds 1905 waar dagelijks verse producten, mode en culinaire specialiteiten worden aangeboden. De wijk staat bekend om haar enorme diversiteit aan trendy cafés, gezellige terrassen, speciaalzaken en een breed scala aan restaurants, van lokale eetgelegenheden tot internationale keukens. Ook vindt u in de nabije omgeving diverse supermarkten, buurtwinkels en sportscholen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor ontspanning ligt het prachtige Sarphatipark om de hoek, een groene oase die rust en recreatie biedt te midden van de stadsdrukte. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. In de directe omgeving zijn meerdere tram- en busverbindingen richting het Centraal Station, Station Amstel en Station Zuid. Het metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten in het centrum of op de Zuidas staat. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ring A10. Indeling van het appartement De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Binnen treft u een ruime woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De aparte luxe keuken is volledig uitgerust met een magnetron, oven, 4-pits fornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een RVS afzuigkap. De keurig afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. De ruime slaapkamer biedt niet alleen veel comfort, maar ook directe toegang tot het indrukwekkende L-vormige dakterras, een uitzonderlijke buitenruimte die ideaal is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Algemene informatie: Vraagprijs : €. 500.000,= kosten koper Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 54,8 m², Inhoud: 186 m³ Energielabel D, 22-10-2031 Verwarming: CV-installatie Remeha (bouwjaar 2010) Ventilatie: mechanische ventilatie Vereniging van Eigenaren: actief, maandelijkse bijdrage € 75,00 Eigendomssituatie: eigen grond ==== English: We are proud to present this stunning apartment at Albert Cuypstraat 252-1 in Amsterdam. Perfectly located in the vibrant and highly sought-after De Pijp district, this charming home blends style, comfort, and convenience. With its modern kitchen and bathroom, bright and airy living room, and well-sized bedroom with French doors opening onto a generous private terrace of approximately 19 m², this property offers a rare opportunity to enjoy outdoor living right in the heart of the city. The location is simply unbeatable: set directly on the famous Albert Cuyp Market, a lively Amsterdam landmark since 1905 where fresh produce, fashion, and culinary specialties are offered daily. The neighborhood is renowned for its countless trendy cafés, lively terraces, boutique shops, and a wide variety of restaurants — from cozy local eateries to world-class international dining. Daily amenities such as supermarkets, local shops, and gyms are all just a short walk away. For relaxation, the beautiful Sarphatipark is around the corner, offering green space and tranquility amidst the city’s vibrant energy. Connectivity is excellent. Multiple tram and bus lines provide quick access to Central Station, Amstel Station, and Zuid Station. The De Pijp metro station (North/South line) is only a few minutes’ walk, taking you to Amsterdam’s historic center or the Zuidas business district in no time. By car, the property is easily accessible via the A10 ring road. Layout of the apartment The apartment is located on the first floor. Upon entering, you are welcomed into a spacious living room with large windows, flooding the space with natural light. The separate luxury kitchen is fitted with all modern conveniences, including a microwave, oven, 4-burner stove, dishwasher, fridge/freezer combination, and stainless-steel extractor hood. The elegant bathroom features a walk-in shower with glass partition and a contemporary washbasin unit, while there is also a separate toilet with hand basin. The well-proportioned bedroom provides direct access to the impressive L-shaped roof terrace, a rare and generous outdoor space ideal for relaxing in the sun or entertaining friends. Key features: Asking price: € 500,000,– costs for buyer Year of construction: 1905 Living area: 54.8 m², Volume: 186 m³ Energy label: D, valid until 22-10-2031 Heating: Central heating installation (Remeha, built in 2010) Ventilation: mechanical ventilation Homeowners’ association: active, monthly contribution € 75.00 Ownership status: freehold

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.