Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Albert Cuypstraat 274 1

1073BR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

Kaufen: € 760.000 k.k.

Miete: € 2.750 p/m

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 8.444

Mietpreis /m²: € 31

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 274 1 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Albert Cuypstraat 274-1, 1073 BR Amsterdam Deze karaktervolle woning (ca. 90m²) combineert klassieke charme met modern wooncomfort. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een frans balkon, een praktische indeling en een een prettige en stijlvolle leefomgeving. De woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. De ligging aan de levendige Albert Cuypstraat in het hart van De Pijp maakt dit een bijzondere plek, waar het stadsleven en rustig wonen in balans samenkomen. VERHUUR MAXIMAAL VOOR 6 MAANDEN! Ligging & bereikbaarheid De beroemde Albert Cuypstraat ligt in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest levendige en karaktervolle stadsdelen van Amsterdam. Deze straat wordt gekenmerkt door een mix van historische Amsterdamse gevels, kleine boetiekjes, cafés, bars en restaurants, waardoor het een dynamische en veelzijdige omgeving. De markt zelf is al sinds het begin van de 20e eeuw een geliefde bestemming voor versproducten, kleding, souvenirs en lokale snacks zoals stroopwafels en haring, en trekt bezoekers van binnen en buiten de stad. Qua bereikbaarheid is Albert Cuypstraat 274 uitstekend ontsloten. Openbaar vervoer is op korte loopafstand aanwezig: verschillende tramlijnen, waaronder trams 3, 4, 12 en 24 stoppen nabij de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat of Van Woustraat en brengen je snel naar andere delen van Amsterdam. Ook de Noord/Zuidlijn-metro is vlakbij bij station De Pijp, vanwaar je binnen enkele minuten in het centrum of richting het noorden van de stad bent. Voor wie met de fiets reist, is de locatie ideaal dankzij de uitgebreide en veilige fietspaden van Amsterdam; met de fiets ben je in tien minuten in het historische centrum. Per auto is de ligging eveneens gunstig ten opzichte van de ringweg A10, al is parkeren in de directe straat beperkt en kiezen veel bezoekers voor nabijgelegen parkeergarages of P+R-locaties. De directe omgeving biedt meer dan alleen marktkramen: op steenworp afstand vind je gezellige cafés zoals Arie, The Seafood Bar en Caffe Pico, internationale restaurants en speciaalzaken langs zijstraten zoals de Ferdinand Bolstraat, en groene plekken zoals het Sarphatipark waar je kunt wandelen of ontspannen. Indeling De woning heeft een eigen entree aan de straatzijde met een privé-trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime, langgerekte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de woon- en eetkamer, die samen een lichte en sfeervolle leefruimte vormen. De hoge plafonds, klassieke details, een authentieke schouw en fraaie plafondornamenten geven de ruimte een karaktervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de straatzijde is bovendien een Frans balkon met openslaande deuren, die in de zomermaanden volledig opengezet kunnen worden. De gezellige eethoek biedt uitzicht op de levendige Albert Cuypstraat. Via stijlvolle en-suite deuren bereik je de keuken, die royaal is opgezet en indien gewenst afsluitbaar is van de woonruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, vijfpits gasfornuis en oven, en biedt daarnaast voldoende ruimte om een extra zit- of eethoek te realiseren. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van op maat gemaakte kasten met geïntegreerde verlichting en beschikt, net als de overige ruimtes, over grote ramen, klassieke details en een eigen fonteintje. De tweede kamer is flexibel in te delen en kan uitstekend worden gebruikt als inloopkast, werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 90 m² (conform de NEN2580) - Twee slaapkamers - Frans balkon op het westen - Authentieke details zoals plafondornamenten en schouwen - Energielabel C - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - Gezonde VvE in eigen beheer, servicekosten bedragen: €89,- per maand - Oplevering in overleg Bijzonderheden verhuur: - Huurperiode maximaal 6 maanden, dus alleen voor uitzonderinggevallen - Waarborgsom 2 maanden huur - Gemeubileerd - Huurprijs €2750,- exclusief nutsvoorzieningen - Beschikbaar per 01-03-2026 Tijdelijke verhuur is uitsluitend mogelijk voor huurders die vallen onder de wettelijke uitzonderingen zoals vastgelegd in de Wet vaste huurcontracten en de bijbehorende Algemene Maatregel van Bestuur (AMvB), welke per 1 juli 2024 van kracht zijn. De woning is niet beschikbaar voor reguliere of langdurige verhuur. Kandidaten dienen aantoonbaar onder één van de wettelijk vastgestelde uitzonderingscategorieën te vallen. De volgende uitzonderingscategorieën zijn van toepassing: - Huurders die tijdelijk elders wonen in verband met dringende werkzaamheden of renovatie van hun eigen woning uitgevoerd door de huisbaas; - Wezen en nabestaanden die dringend opzoek zijn naar een tijdelijke woning; - Gescheiden ouders die tijdelijk huren om dicht bij hun kind(eren) te wonen; - Huurders die tijdelijk werken op de Waddeneilanden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Mietpreis
€ 2.750 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Remeha Avanta 28 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.