Direkt zum Inhalt
Logo von Straathof Makelaars o.g.

Alexander Boersstraat 18 2

1071KX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.430

2 % Übertragungssteuer (€ 30.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.561.430

Kaufpreis /m²: € 10.844

Fotoalbum

Alexander Boersstraat 18 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een gerenoveerd dubbel bovenhuis met een dakterras met uitzicht op het Museumplein! Eerste indruk: - een appartement op de 2de en de 3de verdieping met een netto woonoppervlakte van ca. 141 m² (conform de NEN2580-meetmethode). - er is een riant dakterras van ca. 39 m² met een dakhuisje van ca. 5 m². Het dakterras heeft een prachtig uitzicht over Oud-Zuid en op het Museumplein! - het appartement is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd met een luxe keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, nieuw elektra- en leidingwerk en een fraaie houten vloer. - het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 toiletten en 1 badkamer. - in 2011 is de fundering geheel vernieuwd! - het appartement is gelegen op eigen grond. Kenmerken: - er is een eigen entree/trapopgang vanaf de straat die uitkomt op de tweede verdieping - alle ramen van het appartement hebben dubbel glas en het energielabel is D. - er zijn 3 slaapkamers op de 3de verdieping. De masterbedroom heeft een prachtige uitzicht over de Van Breestraat en aan de achterzijde een eigen inloopkast. - de V.v.E. bestaat uit twee appartementen, te weten Alexander Boersstraat 18-H en 18-II. De V.v.E. wordt intern beheerd en de servicekosten zijn ca. € 250,- per maand. Er is een MJOP. - in totaal zijn er 4 buitenruimtes! Op de 2de verdieping een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde, op de 3de verdieping een balkon aan de achterzijde en op de 4de verdieping een dakterras (met vergunning)! In totaal hebben de buitenruimtes een oppervlakte van ca. 47m². - het appartement heeft een fraaie houten visgraat vloer die drempelloos is gelegd. Omgeving en bereikbaarheid: - de Alexander Boersstraat is een rustige straat in het gewilde Oud-Zuid! Gelegen op loopafstand van het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en diverse horecagelegenheden zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken. - de omgeving biedt een volledig aanbod aan voorzieningen, waaronder goed aangeschreven scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en diverse winkels en boetieks. Iedere zaterdag is de biologische Zuidermarkt op de Jacob Obrechtstraat en dat is en leuke aanvulling op het lokale aanbod. - de bereikbaarheid is uitstekend! Openbaar vervoer, waaronder tram- en buslijnen en de metro (Noord-Zuidlijn), is op loopafstand. Via de ring A-10 is de locatie snel bereikbaar per auto. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem en er is doorgaans voldoende plek beschikbaar. Uitgangspunten verkoop: - een gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 141 m² met een dakterras van ca. 39 m²! - in 2011 is de fundering geheel vernieuwd! - op de verkoop zijn van toepassing de niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule. - de oplevering is in overleg Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: > telefoon: 020 675 7466 > adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis ===///=== Renovated Double Upper-Floor Apartment with Roof Terrace Overlooking Museumplein General Description - A fully renovated double upper-floor apartment located on the second and third floors, with a net living area of approximately 141 sq.m. (measured in accordance with NEN2580). - The property includes a spacious roof terrace of approximately 39 sq.m. and a roof structure of approximately 5 sq.m., offering impressive panoramic views over Oud-Zuid and Museumplein. - The apartment was extensively renovated in 2020 to a high specification, featuring a luxury kitchen with built-in appliances, a contemporary bathroom, new electrical and plumbing systems, and an elegant wooden floor. - The property comprises three bedrooms, one bathroom and two separate toilets. - In 2011, the foundation was completely renewed. The property is freehold (no ground lease). Key Features - Private entrance and staircase from the street to the second floor. - All windows are fitted with double glazing; energy label D. - Three bedrooms on the third floor, including a master bedroom with views over Van Breestraat and a walk-in closet at the rear. - The homeowners’ association (VvE) consists of two apartments (Alexander Boersstraat 18-H and 18-II), is self-managed, and has monthly service charges of approximately €250. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. - A total of four outdoor areas: on the second floor, balconies at the front and rear; on the third floor, an additional rear balcony; and on the fourth floor, a roof terrace (with permit). Combined outdoor space totals approximately 39 sq.m. - The apartment features a herringbone wooden floor, seamlessly installed throughout. Location and Accessibility - Alexander Boersstraat is a quiet and desirable street in the prestigious Oud-Zuid district of Amsterdam. The location is within walking distance of Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw. The Vondelpark, P.C. Hooftstraat, and numerous cafés and restaurants are also nearby. - The area offers a comprehensive range of amenities, including highly regarded schools, sports and recreational facilities, and a wide selection of shops and boutiques. Every Saturday, the organic Zuidermarkt takes place on Jacob Obrechtstraat, adding to the vibrant local atmosphere. - Accessibility is excellent: public transport (tram, bus, and metro via the North-South line) is within walking distance, while the A10 ring road provides quick access by car. Parking is available via a permit system, with sufficient on-street capacity. Sales Information - Renovated double upper-floor apartment of approx. 141 sq.m. with a 39 sq.m. roof terrace. - Foundation renewed in 2011. - The non-occupancy clause and age clause apply. For further information or to arrange a viewing, please contact Straathof Makelaars o.g.: T: +31 (0)20 675 7466 A: Jacob Obrechtstraat 24-huis, Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 1.529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.430

2 % Übertragungssteuer (€ 30.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.561.430

3,04%

Jährlich

%

€ 76.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.