Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Alexander Boersstraat 32 3

1071KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Edens Makelaardij

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 9.742

Fotoalbum

Alexander Boersstraat 32 3 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol dubbel bovenhuis met dakterras in het Museumkwartier Alexander Boersstraat 32-III + IV | Amsterdam (Eigen grond) Woonoppervlakte 136 m² | Dakterras 31 m² | Bouwjaar 1896 In het hart van het geliefde Museumkwartier, op een steenworp afstand van het Concertgebouw en het Vondelpark, ligt dit karaktervolle en smaakvol gerenoveerde dubbele bovenhuis met een riant dakterras. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een charmant pand uit 1896 op eigen grond, biedt dit appartement met eigen opgang een unieke combinatie van sfeer, licht en buitenruimte. Dankzij de markante ligging in de kromming van de Alexander Boersstraat verspringt de voorgevel subtiel ten opzichte van de buurpanden. Dit zorgt niet alleen voor een bijzonder karakter, maar ook voor extra lichtinval via meerdere zijramen en een prachtig uitzicht richting de Jacob Obrecht kerk. Indeling Derde verdieping Via de eigen opgang op de bel- etage bereik je de entree op de derde verdieping. De entree beneden geeft je voldoende ruimte voor je garderobe. De ruime hal op de derde verdieping beschikt over een modern gastentoilet. De sfeervolle en lichte kamer ensuite heeft hoge plafonds, paneeldeuren, schilderijlijsten; dit ademt authenticiteit. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon. De halfopen, U-vormige donkerblauwe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een zwart hardstenen aanrechtblad. Een heerlijke ruime keuken, met een marmeren spatrand, veel werkruimte, veel kasten en lades, koelkast met vriezer, dubbele oven- magnetron, 5- pits gasfornuis met wokbrander en een afwasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige extra brede woonkamer met fraai uitzicht over de prachtige panden in Amsterdam Zuid. De eetkamer en woonkamer zijn te scheiden via originele ensuite deuren met suite kasten. Deze gehele verdieping heeft een prachtige visgraatparket vloer. Vierde verdieping Op de overloop valt direct het licht van de lichtkoepel op, die zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich een luxe badkamer met ruime inloopdouche met "uitzicht over het concertgebouw", vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en toilet, in een prachtige naturel kleurstelling. Drie grote slaapkamers, aan de voorzijde bevinden zich twee heerlijk ruime slaapkamers, thans is de grootste kamer in gebruik als werk en kasten kamer, deze kamer heeft een knus ingebouwd bankje waar je kunt genieten van de avondzon die schijnt over de torentjes van het Concertgebouw, Obrechtkerk en de daken. Daarnaast ligt een rustige slaapkamer met een raam aan de zijkant, die kijkt naar de binnentuinen. Naast de badkamer is een derde ruime slaapkamer, thans in gebruik als logeerkamer. Vanuit de hal is toegang tot een berging, ideaal voor wasmachine en droger, de kussens van het dakterras en het gereedschap. Vierde verdieping – Dakterras Een fraaie open trap leidt direct naar het royale dakterras. Vanaf hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de stad – van het Conservatorium Hotel en het Stedelijk tot aan het Rijksmuseum, de Zuidas en de Amsteltoren. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen met vrienden te borrelen . Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht). - Woonoppervlakte 136 m² (conform NEN2580, exclusief dakterras). - Riant dakterras van 31 m², aangelegd met vergunning in 2015. - Volledig gerenoveerd in 2020 door de huidige eigenaren. - Kleinschalige VvE (2 leden, dak is geheel vernieuwd in 2025) - Veel originele details behouden. Omgeving De Alexander Boersstraat is een rustige straat in het culturele hart van Amsterdam. Met het Museumplein, het Concertgebouw, het Vondelpark en de exclusieve winkelstraten als de P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat op loopafstand, woon je hier in een van de meest gewilde buurten van de stad. Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie, met diverse scholen, kinderdagverblijven en speelplekken in de directe omgeving. Een karakteristiek bovenhuis met een moderne afwerking, op een toplocatie én met een uitzicht dat nooit verveelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is wonen op niveau in Amsterdam-Zuid. Parkeren gaat via een parkeervergunning die onmiddellijk beschikbaar is en er is genoeg parkeergelegenheid in de straat. Verder zijn er uitstekende openbaar vervoer voorzieningen in de buurt, zoals tram 2, 3, 5, 12 en bus 397 naar Schiphol. De uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
486 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.