Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Amstel 298 G

1017AN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mar. J. Heule Makelaardij BV

€ 619.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.740

Kaufpreis /m²: € 10.500

Fotoalbum

Amstel 298 G Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Woningzoekers opgelet! Heerlijk driekamer appartement van 59 m² gelegen op een pracht locatie in de gezellige Weteringschans. De ligging pal tegenover het Koninklijk Theater Carré met uitzicht op de Amstel maken deze woning uniek. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Geniet van het levendige karakter van de buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via een net, gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de vijfde etage, waar het appartement zich bevindt. U komt binnen in een compacte entreehal, vanwaar u toegang heeft tot de rest van de woning. De lichte woonkamer biedt dankzij de openslaande deuren een schitterend uitzicht over de Amstel en het iconische Koninklijk Theater Carré. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en kan nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Vanuit de centrale hal zijn alle overige vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, eveneens met openslaande deuren en een prachtig uitzicht over de Amstel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, grenzend aan de galerij. Het toilet met fonteintje is apart gesitueerd. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van 5,2 m² in de onderbouw, gemeten conform het NEN-2580 meetcertificaat. Omgeving & bereikbaarheid: Wonen aan de Amstel 298B betekent genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Deze prachtige locatie ligt direct aan de iconische Amstel, op steenworp afstand van het gezellige Rembrandtplein én het groene Frederiksplein. De buurt is rijk aan karakter en combineert de charme van historisch Amsterdam met moderne voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar populaire plekken zoals Amstelveld, de Pijp, de Utrechtsestraat en het Sarphatipark, waar je volop keuze hebt aan restaurants, cafés, boetieks en culturele hotspots. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt is vlakbij te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Zuid en de rest van de stad. Ook de trams en bussen in de omgeving maken reizen binnen Amsterdam snel en eenvoudig. Met de auto ben je via de Wibautstraat en de S112 binnen korte tijd op de A10. Voor wie houdt van stads wonen met uitzicht op het water, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik, is deze woning aan de Amstel een absolute toplocatie. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 292,75 per maand (voor het appartement € 270,40 en voor de berging € 22,35 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op EIGEN GROND! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 59 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Berging gelegen in de onderbouw van 5,2 m²; - Bouwjaar 1984; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 292,75 per maand; - Unieke ligging aan de Amstel met prachtig uitzicht op het iconische Koninklijk Theater Carré; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. --------------------------------------------------------------------------------------- English text: Attention home seekers! Delightful two-bedroom apartment of 59 m² situated in a prime location in the lively Weteringschans neighborhood. Located directly opposite the iconic Royal Theater Carré with stunning views over the Amstel River, this property is truly unique. What’s more, the apartment is situated on freehold land. Enjoy the vibrant atmosphere of the neighborhood with all amenities within easy reach! Layout: Through a neat, shared entrance, you can take the elevator to the fifth floor, where the apartment is located. You enter a compact hallway that provides access to the rest of the home. The bright living room offers magnificent views of the Amstel and the Royal Theater Carré thanks to the French doors. The open-plan kitchen is directly connected to the living room and can be finished entirely to your own taste. From the central hallway, all other rooms are accessible. At the front is the first bedroom, also with French doors and stunning views over the Amstel. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and a connection for a washing machine. The second bedroom is located at the rear, adjacent to the gallery. The toilet with a small washbasin is separately situated. Finally, the apartment includes an external storage room of 5.2 m² in the basement, measured according to the NEN-2580 measurement certificate. Surroundings & accessibility: Living at Amstel 298B means enjoying the best that Amsterdam has to offer. This beautiful location is directly on the iconic Amstel River, just a stone’s throw from the lively Rembrandtplein and the green Frederiksplein. The neighborhood is full of character and combines the charm of historic Amsterdam with modern amenities. Within minutes you can walk to popular spots such as Amstelveld, De Pijp, Utrechtsestraat, and Sarphatipark, offering a wide variety of restaurants, cafés, boutiques, and cultural hotspots. The famous Albert Cuyp Market is also nearby. Accessibility is excellent. Weesperplein metro station is within walking distance and offers direct connections to Amsterdam Central, Zuid, and other parts of the city. Trams and buses in the area make getting around quick and easy. By car, you can reach the A10 ring road in no time via Wibautstraat and the S112. For those who love city living with water views, great connectivity, and all amenities close at hand, this home on the Amstel is a truly top-tier location. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. Monthly service charges for the apartment including the storage space are set at €292.75 (€270.40 for the apartment and €22.35 for the storage unit). The administrator handles financial and administrative management, as well as legal and technical support. Land situation: The apartment is located on freehold land — no ground lease! Details: - Living area of 59 m² (according to NEN2580 measurement certificate); - Private storage room in the basement of 5.2 m²; - Year of construction: 1984; - Freehold property (no leasehold); - Energy label C; - Monthly service costs: €292.75; - Unique location on the Amstel with beautiful views of the iconic Royal Theater Carré; - Sale is intended only for owner-occupation by the buyer or their child aged 18 or older. The owner or the 18+ child must be registered at the address as the main resident. The deed will include a clause restricting resale and rental; - Clauses regarding property age, NEN standards, asbestos, and non-owner occupancy will be included in the purchase agreement; - Project notary: Schut van Os in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Hypothek berekenen

€ 619.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.740

3,04%

Jährlich

%

€ 30.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
193 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.