Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Amstelkade 119 1

1078AS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 8.000

Fotoalbum

Amstelkade 119 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Dit charmante 4-kamerappartement met ruim balkon op het zuiden ligt op een uitstekende locatie in de geliefde Rivierenbuurt. De woning bevindt zich tussen de Schelde- en Maasstraat en heeft mooi uitzicht op het Amstelkanaal. Ook het vrije uitzicht aan de achterzijde is uniek, aangezien de achtergelegen woningen aan de Churchill laan op grote afstand liggen. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer en-suite en twee ruime slaapkamers. De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd. Zo zijn aan de voorzijde alle ramen vervangen door HR++ glas en is door de gehele woning vloerverwarming aangelegd. De ligging is zeer gunstig: in een rustige buurt met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van de stad is eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Kortom, een unieke kans om hier jarenlang met plezier te gaan wonen! Indeling Via de karakteristieke hardstenen trap en het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De sfeervolle woonkamer bestaat uit een voorkamer met erker en een royale achterkamer. De ruimtes worden gescheiden door een charmante en-suite met glas-in-looddeuren en vaste kasten, wat zorgt voor een authentieke uitstraling en praktische opbergruimte. Daarnaast is in het gehele appartement recent vloerverwarming aangelegd en ligt er een moderne houtlook laminaatvloer. Via de openslaande deuren in de achterkamer stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden en over de volledige breedte van de woning. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens toegang tot het balkon. Naast deze kamer bevindt zich de dichte keuken. Vanuit de hal bereik je het separate toilet en daarachter de badkamer, die is gelegen aan de voorzijde van de woning. Omgeving De woning ligt aan een rustige kade, tussen de Maasstraat en de Scheldestraat, met uitzicht op het water, het Amstelkanaal. De Maasstraat is een gezellige winkelstraat met hippe restaurants, barretjes en speciaalzaken. Vanaf deze plek loop je zo naar het Beatrixpark of de andere kant uit naar De Pijp. Binnen handbereik vind je divers openbaar vervoer (tramlijnen 12, 4, bussen en 65, 245 en ook halte Europaplein van de Noord/Zuidlijn is dichtbij). Op fietsafstand liggen NS-stations RAI, Amstel en WTC Zuid. Per trein sta je binnen 10 minuten op Schiphol. Ook is de Ring A10 met enkele minuten rijden bereikt. Bijzonderheden/voorzieningen - Bouwjaar omstreeks 1928 - Woonoppervlakte 100 m2 (meetrapport beschikbaar) - Vrij uitzicht, zowel aan voor- als de achterzijde - Energielabel B - Houten ramen, aan de voorzijde voorzien van nieuw HR++ glas (2025) - Schilderwerk voorzijde in 2025 gedaan - Intergas HReco (bouwjaar 2024) - Laminaatvloeren met vloerverwarming (uit 2026) - Erfpachtbepalingen AB 1994, huidige tijdvak loopt tot 1 december 2048 - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en asbestclausule - De eigenaren hebben het appartement zelf niet recent bewoond - Oplevering in overleg (kan snel) - Vaste notaris Lubbers & Dijk (de heer G. Tjadens) De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten - Bijdrage VvE € 115,50 per maand - Erfpachtcanon € 838,90 per jaar (5-jaarlijkse indexering) - Onroerende zaakbelasting € 420,02 per jaar - Waterschapsbelasting € 140,70 per jaar - Rioolrecht € 192,04 per jaar ************************************************* This charming 4-room apartment with a large south-facing balcony is located in the desirable Rivierenbuurt area. The property is situated between Scheldestraat and Maasstraat and has a pretty view of Amstel channel. The view at the rear is also unique, as the houses along the Churchill laan are a long distance away. The home has an en-suite living room and two spacious bedrooms and was recently partly renovated. The windows at the front were all replaced by HR++ glass and the home has floor heating throughout. The location is perfect: it is a quiet neighbourhood with shops, bars, restaurants and everything you need close at hand. The city centre is also within easy reach by bicycle or public transport. All in all, a great opportunity to purchase a unique property which you can enjoy for years to come! Layout The characteristic hard stone steps lead up to the nicely maintained communal stairwell to the second floor of the building. Entrance apartment, large hall which provides access to all the property. The charming living room consists of a front sitting room with a bay window and a spacious back room. The living room is divided by a charming en-suite with stained glass doors and fitted cupboards, giving it an authentic look whilst providing practical storage space. Floor heating was recently fitted throughout the apartment and the home has a modern wood look laminate flooring. The French doors at the back room lead out onto the sunny south-facing balcony, which runs along the full width of the property; the perfect place to sit and enjoy the sun all day! The apartment has two spacious bedrooms: one at the front and one at the back. The bedroom at the rear also has access to the balcony. The separate kitchen is situated next to this room. Along the hall is the separate toilet and behind is the bathroom, which is situated at the front of the home. Surrounding area The home is situated along a quiet canal, between Maasstraat and Scheldestraat. Maasstraat is a bustling shopping street, where you can a variety of hip shops, bars, restaurants and delicatessens. Beatrix Park and De Pijp are both just a short walk away. The area also has good transport links (trams 12 and 4 and buses 62 and 245) within walking distance; Europaplein metro station (the North-South metro line) is also in close proximity. Amsterdam RAI, Amstel and Zuid train stations are all within biking distance. Schiphol airport is just 10 minutes away by train. The A10 motorway is also within easy reach. Specifics/facilities - Year of construction approx. 1928 - Living area: 100 m2 (measurement report available) - Unobstructed view at both the front and rear - Energy label B - Wooden window frames, new HR++ glazing at the front (2025) - The exterior at the front was painted in 2025 - Intergas HReco (2024) - Laminate flooring with floor heating (2026) - The 1994 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply, the current time slot ends on 1 December 2048 - The property is sold with an old-age clause and an asbestos clause - The owners have not personally lived in the apartment in recent years - Delivery in consultation (possible in the short term). - Designated civil-law notary Lubbers & Dijk (Mr G. Tjadens) The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Monthly contribution Owners’ Association: € 115.50 - Annual ground rent amounts to € 838.90 (5-yearly indexation) - Annual real estate tax: € 420.02 - Annual water board charges: € 140.70 - Annual sewer charges: € 192.04

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2048)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.