Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Amstelkade 21 H

1078AC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.316

Fotoalbum

Amstelkade 21 H Amsterdam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Amstelkade 21-3 Licht en royaal opgezet dubbel bovenhuis van 136 m2 met 2 balkons én een riant dakterras en ruime 3 slaapkamers in de geliefde Rivierenbuurt, idyllisch gelegen aan het water. Locatie De Amstelkade is een rustige straat, in een levendige buurt op de rand van De Pijp en de Rivierenbuurt. Diverse winkels en restaurants gelegen in de directe nabijheid, zoals De Pijp en haar gezellige Albert Cuypmarkt en de Maasstraat en Scheldestraat, zijn op loopafstand bereikbaar. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer: treinstation RAI, Amstel of Zuid WTC zijn binnen ca. 10 minuten fietsafstand te bereiken en diverse tram- en buslijnen zijn op ca. 2 minuten loopafstand. Tevens is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A-10, A-2, A-1 en A-4 zijn binnen ca. 10 minuten te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Via een keurig verzorgd trappenhuis treed je dit heerlijke appartement op de 2e verdieping binnen. Hier is een ruime garderobe voor jassen, tassen en spullen. Vervolgens kom je de riante woonkamer binnen en straalt het licht je tegemoet vanuit de riante raampartij aan zowel voorzijde als achterzijde. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over het Amstelkanaal, aan de achterzijde is een heerlijk woning breed balkon op het zuiden gelegen. De open keuken met eiland ligt aan het balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een oven, afzuigkap, vaatwasser, diepvries en een 5 pits gasfornuis. Op deze verdieping is een WC met fontein met een praktisch halletje ervoor waar je nog meer spullen kwijt kunt. Via een open trap in de woonkamer kom je naar de slaapverdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde met uitzicht over het Amstelkanaal. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met airco en een ingebouwde kleding kast gelegen aan een heerlijk zonnig balkon. De prachtige badkamer ligt ook aan de achterzijde en is ruim en licht. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wc en een dubbele wastafel. Op deze verdieping is tevens een aparte ruime voor de wasmachine en droger. Door het hele appartement ligt een mooie eiken lamel parket vloer. En dan kom je bij de kers op de taart…via een makkelijke open trap loop je naar een werkelijk geweldig dakterras met uitzicht over bijna de hele stad. De toegang tot het dakterras is elektrisch dus geen gedoe met open maken. Aan buitenruimte geen gebrek in dit zeer goed afgewerkte ruime appartement in goede staat. Dit sfeervolle huis is met liefde en aandacht bewoond door de huidige eigenaren. Erfpacht De woning ligt op erfpacht grond en is onder gunstige voorwaarden jaren geleden vastgeklikt. De jaarlijkse canon bedraagt € 732 per jaar met jaarlijkse indexering. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren heeft 4 leden en betreft alleen Amstelkade 21, er is een MJOP en er wordt maandelijks door de leden gespaard. Het beheer wordt gevoerd door een van de leden. Bijzonderheden - Ruim opgezet en licht appartement van 136 m2 (NEN 2580) - Erfpacht grond, canon is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Kleine betrokken VvE met allen het huisnummer Amstelkade 21 - VvE bijdrage € 138,75 per maand - MJOP aanwezig - 2 balkons op het Zuiden en een dakterras - Energielabel B, voorzien van dubbel glas - CV ketel in eigendom - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.