Direkt zum Inhalt
Logo von A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Amstelkade 51 4

1078AJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.636

Fotoalbum

Amstelkade 51 4 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Amstel met vrij uitzicht + zonnig balkon op Zuid (4e verdieping, geen bovenburen) Op een van de mooiste stukken van de Amstelkade, in de geliefde Rivierenbuurt / Nieuwe Pijp, ligt dit lichte en slim ingedeelde 3-kamerappartement (ca. 55 m²) op de 4e verdieping. Je woont hier hoog, rustig en vrij: aan de voorzijde geniet je van prachtig uitzicht over het Amstelkanaal, aan de achterzijde van een zonnig balkon op het zuiden. Extra fijn: geen bovenburen. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning/voorwaarden). De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE. De vereniging is in professioneel beheer en beschikt over een opstalverzekering en een MJOP. Pluspunten op een rij · 4e verdieping, geen bovenburen · Vrij uitzicht over het Amstelkanaal (woonkamer + hoofdslaapkamer) · Doorzonlicht door ramen aan voor- én achterzijde · Zonnig balkon op het zuiden · Mogelijkheid tot realiseren dakterras · Keuken vernieuwd in 2022 met hoogwaardige apparatuur incl. inductiekookplaat (AEG) en Quooker Flex · Meterkast vernieuwd in 2022 + 3-fasen aansluiting · Zuinige cv-ketel vernieuwd in 2021 met slimme thermostaat · Bergkast in het trappenhuis met vaste inbouwplanken · Ruime parkeermogelijkheden in de buurt · Snelle oplevering mogelijk · Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2063 (tot die datum géén canon) Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. In de gang bevinden zich 2 andere appartementen. Woonkamer & keuken De woonkamer met open keuken is opvallend licht door de ligging en ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde kijk je uit over het Amstelkanaal; aan de achterzijde is er toegang richting het balkon. De keuken is vernieuwd in 2022 en uitgerust met o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een Quooker Flex. Slaapkamers Twee slaapkamers met prettige afmetingen: · Hoofdslaapkamer aan de voorzijde: ruimte voor (king-size) bed, bureau en kastruimte. · Tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deur naar het balkon (ideaal als werk-/logeer- of kinderkamer). Balkon Het balkon ligt op het zuiden: heerlijk voor koffie in de zon of een borrel na werk. Badkamer Verzorgd en praktisch, met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Berging Praktische bergkast in het trappenhuis (ca. 1,2 m²) met vaste inbouwplanken. Locatie Je woont hier super centraal: aan de Amstelkade, dichtbij Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. Ook de gezellige straten van de Rivierenbuurt (Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat) liggen op loopafstand. In de buurt vind je fijne spots zoals Rijnbar en Café de Amstel. Omgeving & Bereikbaarheid Wonen aan de Amstelkade betekent elke dag genieten van het beste van Nieuwe Pijp én de Rivierenbuurt. Je loopt zó naar de Albert Cuypmarkt, de winkels en speciaalzaken in de Ferdinand Bolstraat en ontspant om de hoek in het Sarphatipark. Ook de Rivierenbuurt ligt dichtbij: binnen ca. 5 minuten lopen bereik je de bekende winkelstraten Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat voor dagelijkse boodschappen, delicatessen en praktische voorzieningen. Voor een koffie of borrel zitten fijne adressen zoals Rijnbar en Café de Amstel in de buurt. Sport & ontspanning Hardlopen, wandelen of picknicken? Zowel het Sarphatipark als het Martin Luther King Park, waar je prachtig aan de Amstel zit, bieden volop ruimte voor sport en ontspanning, aangevuld met diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus en de metro De Pijp (Noord/Zuidlijn) ben je snel in de binnenstad of op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A10 of A2. Daarnaast ben je met de fiets in korte tijd op de Zuidas, bij Station Amsterdam Amstel en de RAI Amsterdam. Parkeren kan in de omgeving met ruime parkeermogelijkheden. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 55 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 3,6 m² Overige inpandige ruimte: 1,2m² Energielabel: D geldend tot 04-02-2036 Bouwjaar: 1923 Intergas Hr-eco (2020) Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: V 12019 A45 Aandeel: 67/3765 Voortdurend recht van erfpacht welke tot 15 februari 2063 is afgekocht Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000 VvE Aantal leden: 50 appartementsrechten Professioneel beheer Servicekosten: € 191 per maand Reserve Groot onderhoud: € 599.697 MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 57598339 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
164 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hr-eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.