Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Amstelveenseweg 190 1

1075XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Amstelveenseweg 190 1 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal dubbel bovenhuis van 116m2 op de derde en vierde etage in Amsterdam-Zuid. De woning staat op eigen grond aan de gezellige Amstelveenseweg in de geliefde wijk de Schinkelbuurt. De ruime woonkamer ensuite heeft prachtig hoge plafonds en is heerlijk licht. Aan de voorzijde is een aparte werkkamer en aan de achterzijde is de open woonkeuken, badkamer en het zonnige balkon op het westen. In de hal is de interne trap naar de vierde etage waar maar liefst drie slaapkamers zijn. Ook is er genoeg ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Hier heb je meer dan genoeg mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten en er je eigen thuis van te maken. Kom gerust kijken, we ontvangen je graag. + English version below + OMGEVING Het Vondelpark is op 5 minuten loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij leuke buurtwinkels op de Amstelveenseweg zelf, de Zeilstraat of het Hoofddorpplein. Sfeervolle koffietentjes en terrasjes zijn er volop, zoals Anne & Max en Bagels & Beans. Langs het water van de Schinkel en in de omgeving van het Hoofddorpplein liggen veel leuke restaurants en gezellige cafés, zoals Stadscafé van Mechelen, Bar Leijten en Gent aan de Schinkel. Voor ontspanning en sport is er het Vondelpark en binnen 10 minuten ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam of op de Zuidas. Bovendien vind je in de nabije omgeving tal van (internationale) scholen, sportclubs en kinderopvanglocaties. Ook is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je met 5 minuten op de Ringweg A10 en station Amsterdam-Zuid is de verbinding om snel op andere locaties in de stad te komen. HAL Bij binnenkomst ervaar je direct het hoge plafond (2,93m) van de woning. Ook is hier het toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te betreden. WOONKAMER EN SUITE & WOONKEUKEN De woonkamer heeft door de originele en suite een aparte eetkamer achter en een woonkamer aan de voorzijde. Hier is de originele marmeren schouw bewaard gebleven. De royale woonkeuken aan de achterzijde grenst aan het balkon. Door een groot gedeelte van het appartement ligt een houten vloer van Siberisch grenen. Alle ramen hebben dubbel glas, waardoor het heerlijk stil is in de woning zelf. BALKON Het balkon ligt op het westen. Hier geniet je in de middag en de avond heerlijk van de zon en heb je veel privacy. Uniek voor Amsterdam is het vrije zicht; je kijkt uit op een ruime binnentuin met veel groen. 4 SLAAPKAMERS Op de woonetage is de eerste slaapkamer, naast de woonkamer. Deze wordt nu gebruikt als werkkamer. Op de vierde etage zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, van waaruit de torens van het Rijksmuseum te zien zijn, en een slaapkamer aan de achterzijde. BADKAMER De ruime badkamer is achter de keuken gesitueerd. Je hebt hier een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Een tweede badkamer op de slaapetage is mogelijk.. VVE De Vereniging van Eigenaren (nr 186, 188 en 190) wordt professioneel beheerd en heeft een MeerJarenOnderhoudsPlan. Servicekosten € 153,- per maand. BIJZONDERHEDEN + Dubbel bovenhuis van 116m2 in Amsterdam Zuid + Gelegen op eigen grond + Om de hoek van het Vondelpark en op fietsafstand van de Zuidas + Vier slaapkamers en tweede badkamer mogelijk + Balkon op het westen, met vrij zicht op de binnentuin + Energielabel C + Professionele VVE beheerder en Meerjarenonderhoudsplan aanwezig + Levering in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Spacious double upper-level apartment of 116 m² located on the third and fourth floors in Amsterdam-Zuid. The property is situated on freehold land on the lively Amstelveenseweg, in the popular Schinkelbuurt neighborhood. The generous en-suite living room features beautifully high ceilings and enjoys an abundance of natural light. At the front of the apartment there is a separate study, while at the rear you will find the open-plan kitchen, the bathroom, and a sunny west-facing balcony. From the hallway, an internal staircase leads to the fourth floor, which offers no fewer than three bedrooms. There is also ample space to create a second bathroom. This property provides more than enough opportunities to tailor the home entirely to your own taste and turn it into your personal haven. You are very welcome to come and view the property — we would be delighted to show you around. SURROUNDINGS The Vondelpark is just a five-minute walk away. For daily groceries, you can visit the charming local shops on the Amstelveenseweg itself, the Zeilstraat, or Hoofddorpplein. There is an abundance of cosy coffee spots and terraces nearby, such as Anne & Max and Bagels & Beans. Along the Schinkel canal and around Hoofddorpplein, you will find many excellent restaurants and inviting cafés, including Stadscafé Van Mechelen, Bar Leijten, and Gent aan de Schinkel. For relaxation and sports, the Vondelpark is close by, and within ten minutes by bike you can reach either Amsterdam city centre or the Zuidas business district. In addition, the immediate area offers a wide range of (international) schools, sports clubs, and childcare facilities. The apartment is also very conveniently located in relation to major roads: by car, the A10 Ring Road can be reached within five minutes, and Amsterdam Zuid station provides fast connections to other parts of the city. ENTRANCE HALL Upon entering, you are immediately struck by the impressive ceiling height (2.93 m). The toilet is also located here. All rooms in the apartment are accessible from the hallway. EN-SUITE LIVING ROOM & OPEN-PLAN KITCHEN Thanks to the original en-suite layout, the living room features a separate dining room at the rear and a sitting area at the front. The original marble fireplace has been preserved. The spacious open-plan kitchen at the rear of the apartment adjoins the balcony. A large part of the apartment is fitted with a wooden floor made of Siberian pine. All windows are double-glazed, ensuring a pleasantly quiet living environment. BALCONY The balcony faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun in privacy. A unique feature for Amsterdam is the unobstructed view: the balcony overlooks a spacious, green inner garden. 4 BEDROOMS The first bedroom is located on the main living level, adjacent to the living room, and is currently used as a home office. On the fourth floor, there are two bedrooms at the front of the apartment, offering views of the towers of the Rijksmuseum, and one bedroom at the rear. BATHROOM The spacious bathroom is situated behind the kitchen and features a walk-in shower, a washbasin cabinet, and a bathtub. A second bathroom on the bedroom level is possible. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association (numbers 186, 188, and 190) is professionally managed and has a long-term maintenance plan in place. Service charges are €153 per month. FEATURES + Double upper-level apartment of 116 m² in Amsterdam-Zuid + Situated on freehold land + Around the corner from the Vondelpark and within cycling distance of the Zuidas + Four bedrooms, with the option to create a second bathroom + West-facing balcony with unobstructed views of the communal garden + Energy label C + Professionally managed homeowners’ association with a long-term maintenance plan + Delivery in consultation For more information, please view the video, digital brochure, and floor plans. To schedule an appointment, feel free to contact our office at +31 20 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent, Marieke Lammers. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.