Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Amstelveenseweg 736 A

1081JK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 7.060

Fotoalbum

Amstelveenseweg 736 A Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit fraaie 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) bevindt zich op een toplocatie, precies op de grens van Amsterdam Zuid en de Zuidas. Op korte afstand van het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer woon je hier rustig, en toch met alles binnen handbereik. De woning beschikt momenteel over één royale slaapkamer, maar is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers door het plaatsen van een muur. Ideaal als je behoefte hebt aan een extra werk-, kinder- of slaapkamer. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker ook onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar per lift of via het trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Door de grote raampartijen en de brede schuifpui is er veel daglicht en ontstaat er een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Via de schuifpui stap je zo het terras op. Hier zit je met vrij uitzicht over groen, water en het Nieuwe Meer. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de zon vanaf het begin van de middag tot aan zonsondergang. Het appartement is bovendien voorzien van zonwering. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Je beschikt over veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aan de voorzijde ligt momenteel een ruime slaapkamer. Oorspronkelijk waren dit er twee, en met het plaatsen van een wand is dit eenvoudig weer terug te brengen. De tweede deur is al aanwezig, waardoor je snel een extra kamer creëert. De badkamer is netjes en licht en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en daglicht. Het toilet is separaat. Ook aan bergruimte is gedacht. In de woning vind je een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er op de begane grond een eigen berging, ideaal voor fietsen. VvE en erfpacht De VvE bestaat uit 48 leden en wordt professioneel beheerd. De vereniging is actief en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €192,-. Ook de erfpacht is goed geregeld. Deze is afgekocht tot en met 15 november 2049, dus tot die tijd betaal je geen canon. Daarna is de erfpacht al omgezet onder gunstige voorwaarden. De canon bedraagt vanaf dat moment €1.530,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Energielabel Het appartement beschikt over energielabel B en is gebouwd in 2001, wat garant staat voor goede isolatie en het gebruik van HR-glas. De omgeving Je woont hier op een unieke locatie waar stad en natuur perfect samenkomen. Gelegen aan de rand van Amsterdam-Zuid ben je direct nabij het groene hart van de stad: het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer. In deze buurt vind je tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roeifaciliteiten, kanomogelijkheden, maneges, wandelpaden en speelweiden. Daarnaast kun je heerlijk zwemmen in het Nieuwe Meer of gewoon genieten van de natuurlijke omgeving. Met Stadsdeel Zuid en de Zuidas om de hoek geniet je ook van alle voordelen van het stadsleven. Deze bieden een breed scala aan sportfaciliteiten, gezellige cafés en winkels. Ook het Groot Gelderlandplein en de luxe winkelstraten Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat liggen op korte afstand. Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en A10. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Parkeren kan gewoon voor de deur met een vergunning. Je kunt hier zelfs twee parkeervergunningen aanvragen. Bijzonderheden: - Zeer gemakkelijk twee slaapkamers te creëren. - Heerlijke lichte woonkamer - Terras op het westen met vrij uitzicht - Lift aanwezig - Energielabel B - Veel opbergmogelijkheden, zowel in de woning als een extra privé berging - Erfpacht is afgekocht tot 16 november 2049, daarna “vastgeklikt” onder de gunstige voorwaarden - Professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig - De maandelijkse VvE-bijdrage is € 192,- per maand - Oplevering in overleg, kan per direct Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.