Direkt zum Inhalt
Logo von DoeksenKlein Makelaardij

Amstelveenseweg 914 H

1081JN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Burgemeester Vastgoed

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 8.057

Fotoalbum

Amstelveenseweg 914 H Amsterdam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SPECTACULAIR HIGH-END DUBBEL BENEDENHUIS MET VIER SLAAPKAMERS, EEN SCHITTERDE TUIN OP HET ZUIDWESTEN AAN HET WATER EN MET VRIJ UITZICHT. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND. Een unieke kans! Voor wie groen, rust, ruimte, luxe en comfort zoekt, in het verlengde van Amsterdam Zuid, direct aan het Amsterdamse Bos en nabij de Zuidas! Onvindbaar. Maar wij hebben het. Laat ons u meenemen op ontdekkingstocht in deze uitzonderlijke woning. INDELING We komen binnen in de gemeenschappelijke entree om vervolgens meteen door te lopen naar de voordeur. Eenmaal binnen komen we in de ruime hal, met toegang naar het toilet, de meterkast en via prachtige openslaande deuren naar de woonkamer. Het eerste dat opvalt is de ultieme kwaliteit van de afwerking en de gigantische afmeting van de woonkamer met zeer luxe open keuken. De prachtige keuken met kookeiland is een absolute blikvanger. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur die je maar kan bedenken. Dat effect wordt nog versterkt door de gashaard die prachtig in de wand is weggewerkt. Er is ruimte genoeg voor een gezellige eethoek waar je een grote tafel met veel stoelen kwijt kan om gezellig te dineren met een flink gezelschap. Maar dan zijn we er nog niet. Aan de tuinzijde bevinden zich twee schuifpuien die u bij lekker weer helemaal openzet om optimaal te kunnen genieten van de grote tuin en het prachtige vergezicht in het groen. Vervolgens nemen we de trap naar de begane grond verdieping. Ook hier is het rust, ruimte, luxe en comfort. Er bevinden zich vier hele ruime slaapkamers waarvan één duidelijk de ‘master-bedroom’ is. Deze ‘master-bedroom heeft een inloopkast en een eigen luxe badkamer met dubbele wastafels, een inloopdouche, een ligbad en een eigen toilet. Tevens is er nog een tweede luxe badkamer, met dubbele wastafels en een dubbele douche. Hier tegenover bevindt zich nog een separaat toilet. Tenslotte is er nog een ruime berging voorzien van de wasmachine en droger combinatie. We kunnen het niet genoeg benadrukken, de afwerking is buitengewoon luxueus! OMGEVING De ligging is al even goed als de woning. Dit stukje Amstelveense weg is het meest dichtbij Amsterdam Zuid gelegen, op een steenworp afstand van het Stadionplein met een keur aan winkels en horeca. Aan de andere kant lonkt het Amstelveense deel van de Amstelveenseweg (daar Amsterdamse weg geheten) ook met fijne winkels en volop horeca. Maar het grootste pluspunt is de ligging aan het Amsterdamse Bos. Het mooiste en grootste park van Amsterdam letterlijk aan je voeten. Hockeyvelden, de Bosbaan om te roeien, hardlopen in het bos, je wordt elke dag uitgenodigd om gebruik te maken van de prachtige locatie. Ook diverse scholen liggen op enkele minuten fietsen, de Zuidas natuurlijk, kortom, een gouden plek. Evenzo is de bereikbaarheid perfect: metro’s, trams, buslijnen, de A10, alles bevindt zich op een minuutje of wat lopen vanaf dit huis. Kortom: fantastisch wonen in een bosrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN * Eigen grond * Tuin op het zuidwesten aan het water * Vrij uitzicht * Direct aan het Amsterdamse Bos * Nabij de Zuidas * Ruim en goed ingedeeld benedenhuis * Hoogwaardig gerenoveerd * Gigantische woonkamer van 120 m2 * Eiken visgraat parket door de gehele woning * Vve bestaat uit 4 leden. De servicekosten bedragen € 189,46 per maand. VvE is in bezit van een MJOP * Fundering is hersteld in 2020 * De keuken is op maat gemaakt, ontworpen door Vink Interiorontwerp. De apparatuur is van Bora en Neff. * Vier goede slaapkamers * Elke slaapkamer heeft ingebouwde kasten van vloer tot plafond * Het is mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen * Twee badkamers * Oplevering in overleg SPECTACULAR HIGH-END DUPLEX GARDEN APARTMENT WITH FOUR BEDROOMS, A STUNNING SOUTHWEST-FACING GARDEN ON THE WATERFRONT, AND UNOBSTRUCTED VIEWS – LOCATED ON FREEHOLD LAND A unique opportunity! For those seeking greenery, peace, space, luxury, and comfort—on the edge of Amsterdam Zuid, directly adjacent to the Amsterdamse Bos and near the Zuidas—this is a hidden gem. Virtually impossible to find, yet here it is. Let us take you on a journey through this extraordinary home. LAYOUT Enter through the shared entrance and continue directly to your private front door. Inside, a spacious hallway welcomes you, offering access to a separate toilet, the meter cupboard, and—through beautiful double doors—the expansive living area. The first thing you’ll notice is the outstanding quality of the finishes and the sheer size of the living space, complete with a luxurious open-plan kitchen. The stunning kitchen with central island is a true showpiece, fully equipped with top-of-the-line built-in appliances. A sleek gas fireplace integrated into the wall adds a warm and sophisticated touch. There's ample room for a large dining area, perfect for entertaining family and friends in style. And it doesn’t stop there. Two large sliding doors open directly onto the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. Enjoy sunny days in your expansive, southwest-facing garden overlooking a peaceful stretch of water and lush greenery. Take the stairs down to the ground-floor level where tranquility, space, and luxury continue. Here you’ll find four spacious bedrooms, including a true master suite. The master bedroom features a walk-in closet and a private, luxurious bathroom with double sinks, a walk-in shower, a bathtub, and its own toilet. A second high-end bathroom with double showers and double sinks ensures comfort for family or guests. Across the hall, you’ll find another separate toilet. A large storage room houses the washer and dryer. The quality and attention to detail throughout the property are second to none. SURROUNDINGS The location is just as exceptional as the home itself. This part of Amstelveenseweg is the closest to Amsterdam Zuid, just a stone’s throw from Stadionplein, where you'll find an excellent selection of shops, restaurants, and cafés. On the other side, the Amstelveen end of the street (Amsterdamseweg) also offers great amenities and local charm. But the biggest highlight is the property’s proximity to the Amsterdamse Bos—Amsterdam’s largest and most beautiful park, right at your doorstep. Whether it’s hockey, rowing on the Bosbaan, or jogging through the woods, you'll be inspired to enjoy this amazing natural setting every day. Top-rated schools, the Zuidas business district, and excellent public transportation are all just minutes away. The A10 ring road, metro, tram, and bus connections make commuting and travel incredibly convenient. In short: luxurious living in a green and tranquil setting, with everything you need just around the corner! HIGHLIGHTS * Freehold property (no ground lease) * Southwest-facing garden on the water * Unobstructed views * Direct access to the Amsterdamse Bos * Near the Zuidas business district * Spacious and well-laid-out duplex apartment * High-end renovation * Huge living room of approx. 120 m² * Oak herringbone parquet flooring throughout * HOA with 4 members, monthly contribution: €189.46, long-term maintenance plan in place * Foundation was renewed in 2020 * Four generously sized bedrooms * Two luxurious bathrooms * Every bedroom has floor to ceiling built in wardrobes * The property can access two carparks fromt the Municupality * The kitchen is custom made, Vink interiorontwerp destigned. Appliances are Bora and Neff * Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Inhalt
904 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.