Direkt zum Inhalt
Logo von VK Makelaars & Taxateurs BV

Amundsenweg 22 3

1056AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Francis Helmig Makelaardij

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 6.959

Fotoalbum

Amundsenweg 22 3 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*****SCROLL DOWN FOR ENGLISH**** Wat een plaatje! Ben je op zoek naar een recent gerenoveerd, licht en ruim appartement met drie slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming en buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde? Dan is dit je kans! Dit 4-kamer appartement van ca. 74m² ligt op de eerste verdieping van een verzorgd portiekcomplex in een rustige straat in het levendige Bos en Lommer. Met een separate berging in de onderbouw en eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een woning die je zó kunt betrekken. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op straatniveau met postbus en bellentableau zijn de bergingen bereikbaar, evenals de trap naar de bovenverdiepingen. De entree van dit mooie appartement bevindt zich op de eerste etage. Eenmaal binnen zijn de vier kamers allemaal toegankelijk middels de grote hal. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit hier stap je direct het zonnige balkon op, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot hetzelfde balkon als de woonkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op het groene binnenterrein en hebben beide toegang tot het tweede, royale balkon. Perfect als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.Tal van mogelijkheden door de plezierige afmetingen van deze kamer. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een recht keukenblok, Quooker en inductiekookplaat. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en voorzien van een moderne regendouche, elektrische vloerverwarming, elektrische radiator en mechanische ventilatie (ook aangesloten op keuken en toilet). Het separate toilet is eveneens vernieuwd en uitgerust met een fontein. Een groot pluspunt: de woning beschikt over vloerverwarming door het hele huis, waarbij de zones vanuit de meterkast regelbaar zijn. Daarnaast zijn alle elektra-punten ingebouwd en de ramen voorzien van dubbel glas. Dankzij de twee balkons – één aan de voorzijde (ochtendzon) en één aan de achterzijde (middag- en avondzon) – kun je de hele dag door kiezen tussen zon en schaduw. De afgesloten binnentuin is goed onderhouden en biedt extra rust en groen. Locatie Wonen in Bos en Lommer betekent genieten van rust én stadse levendigheid. Op loopafstand vind je de Admiraal de Ruijterweg en de Bos en Lommerweg, met een breed aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark om de hoek, en ook de Sloterplas is goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein. Met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum of in het Westerpark. Ook de openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend: meerdere bus- en tramlijnen brengen je snel door de stad en er zijn directe verbindingen met Haarlem en Zandvoort. Station Sloterdijk ligt bovendien op slechts tien minuten fietsen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten via de S103/S104 de Ring A10 op. Bijzonderheden • Drie slaapkamers • Ruime externe berging • Twee diepe balkons op oost en west (zon van ochtend tot avond) • Professioneel beheerde VvE (Eigen Haard) • MJOP aanwezig 2025–2039 • Energielabel C • Servicekosten €198,93 per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Vernieuwd in 2022: keuken (met Quooker en inductiekookplaat), vloerverwarming, elektra en groepenkast • Vernieuwd in 2024: badkamer (met elektrische vloerverwarming), toilet met fontein, mechanische ventilatie en standleiding keuken • Alle elektra-punten inbouw • Vloerverwarming zones regelbaar vanuit de meterkast • Afgesloten, goed onderhouden binnentuin • Oplevering in overleg, kan snel ****ENGLISH**** What a gem! Are you looking for a recently renovated, bright, and spacious apartment with three bedrooms, a modern kitchen, underfloor heating, and outdoor space at both the front and rear? Then this is your chance! This 4-room apartment of approx. 74m² is located on the first floor of a well-maintained portico complex in a quiet street in the lively Bos en Lommer district. With a separate storage room in the basement and perpetually redeemed leasehold, this is a home you can move into right away. Layout Through the communal entrance at street level with mailbox and intercom, the storage units are accessible, as well as the staircase to the upper floors. The entrance to this lovely apartment is on the first floor. Once inside, all four rooms are accessible from the spacious hallway. The bright and generous living room at the front forms the heart of the home. Thanks to its large dimensions, there is space for both a comfortable sitting area and a cozy dining area. From here you step directly onto the sunny balcony, where you can quietly enjoy the outdoors. The apartment offers three well-sized bedrooms. The bedroom at the front provides access to the same balcony as the living room. The two bedrooms at the rear overlook the green courtyard and both have access to the second, spacious balcony. Perfect as a master bedroom, children’s room, guest room, or home office—there are plenty of possibilities thanks to the pleasant dimensions of the rooms. The kitchen was fully renovated in 2022 and features a straight kitchen unit, Quooker tap, and induction hob. The kitchen also provides access to the large rear balcony.The bathroom was renovated in 2024 and is equipped with a modern rain shower, electric underfloor heating, electric radiator, and mechanical ventilation (also connected to the kitchen and toilet). The separate toilet was also renewed and fitted with a washbasin. A major plus: the home has underfloor heating throughout, with zones that can be controlled from the meter cupboard. In addition, all electrical outlets are recessed and the windows are double-glazed. Thanks to the two balconies—one at the front (morning sun) and one at the rear (afternoon and evening sun)—you can enjoy sun or shade at any time of the day. The enclosed courtyard garden is well-maintained and provides extra peace and greenery. Location Living in Bos en Lommer means enjoying both tranquility and vibrant city life. Within walking distance you’ll find the Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg, with a wide range of specialty shops, cafés, and restaurants. For relaxation, the Erasmus Park and Rembrandt Park are just around the corner, and the Sloterplas is also within easy reach. For daily groceries, the Bos en Lommerplein shopping center is nearby. By bike, you can reach the city center or Westerpark within ten minutes. Public transport connections are excellent: several bus and tram lines take you quickly across the city, with direct connections to Haarlem and Zandvoort. Sloterdijk Station is just a ten-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the S103/S104. Key features • Three bedrooms • Spacious external storage room • Two large balconies facing east and west (sun from morning to evening) • Professionally managed homeowners’ association (Eigen Haard) • Multi-year maintenance plan (2025–2039) in place • Energy label C • Service costs €198.93 per month • Perpetually redeemed ground lease • Renovated in 2022: kitchen (with Quooker tap and induction hob), underfloor heating, electrical system and fuse box • Renovated in 2024: bathroom (with electric underfloor heating), toilet with washbasin, mechanical ventilation and kitchen downpipe • All electrical outlets recessed • Underfloor heating zones individually adjustable from the meter cupboard • Enclosed, well-maintained communal courtyard garden • Transfer in consultation, quick delivery possible

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.