Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Andreas Schelfhoutstraat 50 K

1058HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.782

Fotoalbum

Andreas Schelfhoutstraat 50 K Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een stijlvol, instap klaar appartement op eigen grond en op een toplocatie in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid? Dit luxe 2-kamerappartement van ca. 46 m² op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Andreas Schelfhoutstraat biedt alles wat je zoekt: moderne open keuken met A-merk inbouwapparatuur, een luxe badkamer, vloerverwarming, een visgraat PVC-vloer, dimbare inbouwspots, een heerlijk ruim en rustig gelegen balkon. Hier kan je van je rust genieten, terwijl alles toch binnen handbereik is : een diversiteit aan winkels en restaurants, zoals stadscafé Van Mechelen en Gent aan de Schinkel. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de directe omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ook uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen op het Surinameplein, het Hoofddorpplein en de Haarlemmerstraat en brengen je in een mum van tijd naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10 richting Schiphol of Zaandam. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met video-intercomsysteem en brievenbussen. Lift en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree tot het appartement. De hal biedt voldoende plaats voor een garderobe. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, toilet, breed wastafelmeubel, vloerverwarming en fraai tegelwerk tot het plafond. De lichte woonkamer, met genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. beschikt over een vrijwel kamerbrede, van grond tot plafond reikende glazen pui. Middels een enkele deur is het royale balkon op het noordwesten te bereiken, ideaal voor een ontspannen einde van de dag. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, perfect voor wie houdt van koken in stijl. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en garderobekast. Kortom comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging en dit alles op nog geen 5 minuten lopen van het Vondelpark! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 45,60 m2 (meetrapport beschikbaar); • Vernieuwbouw in 2023; • Turnkey; • Eigen grond en gelegen op de 1e verdieping ; • Energielabel B; • Royaal balkon van 7,3 m²; • Moderne keuken; • Luxe badkamer; • Slim en praktisch ingedeeld; • Fraaie visgraat PVC-vloer • Volledig voorzien van vloerverwarming; • Servicekosten € 91,88 per maand + € 50 per maand stookkosten; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Prachtige rustige locatie op loopafstand van het Vondelpark; • De koopovereenkomst wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel; • Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig plaatsvinden; English tranlation: Looking for a stylish, ready to move in apartment on freehold land (no leasehold!) in one of Amsterdam’s most desirable locations, the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South? This luxurious 2-room apartment of approx. 46 m² on the first floor of a small apartment complex on the Andreas Schelfhoutstraat offers everything you are looking for: modern open kitchen with A-brand appliances, a luxurious bathroom, underfloor heating, herringbone PVC flooring, dimmable recessed spotlights, a lovely spacious and quiet balcony. Here you can still enjoy the tranquility while within less than five minutes you will be in the bustle and cosiness of Amsterdam and having everything within easy reach : a large variety of stores and restaurants, such as city café Van Mechelen and Gent on the Schinkel. For daily shopping, there are several supermarkets in the immediate vicinity. Accessibility by public transport is also excellent. Various tram and bus line- stops at Surinameplein, Hoofddorpplein and Haarlemmerstraat and will take you to Amsterdam Central Station, Station Zuid and other parts of the city in no time. By car you are within 5 minutes on the Ring A10 towards Schiphol or Zaandam. Layout: Ground floor: communal entrance with video intercom system and mailboxes. Elevator and staircase to the apartment on the first floor. First floor: entrance to the apartment. The hall provides ample space for a wardrobe. On the left side is the bathroom which is equipped with a walk-in shower, toilet, wide sink cabinet, floor heating and beautiful tiling to the ceiling. The bright living room, with enough space for a sitting and dining area, features an almost wall-to-wall glass front reaching from floor to ceiling. Through a single door you can reach the spacious northwest facing balcony, ideal for a relaxing end of the day drink or dinner. The open kitchen is modern and equipped with various appliances, perfect for those who love cooking in style. The bedroom offers enough space for a generous double bed and wardrobe. In short, comfort, quality and an excellent location and all this less than a five minutes walk from the Vondelpark! Details: - Living area 45.60 m2 (measurement report available); - Renovated in 2023; - Turnkey; - freehold/no leasehold and located on the 1st floor ; - Energy label B; - Spacious balcony of 7.3 m²; - Modern kitchen; - Luxury bathroom; - Smart and practical layout; - Beautiful herringbone PVC floor; - Fully equipped with underfloor heating; - Service costs € 91.88 per month + € 50 per month heating costs; - Active and professionally managed VvE; - Beautiful quiet location within walking distance of the Vondelpark; - A purchase contract is drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model; - Delivery in consultation, can take place soon if desired;

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.