Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Andreasplein 113

1058GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.989

Fotoalbum

Andreasplein 113 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam (Andreas Ensemble): Riant appartement van ca. 93 m2, gelegen in het welbekende en populaire Andreas Ensemble in Amsterdam-Zuid. De woning is gelegen op de vierde verdieping van dit luxe complex en heeft vanuit de woonkamer en het balkon een prachtig zicht over de stad. Voorts is het appartement voorzien van een privé parkeerplaats in de naastgelegen beveiligde parkeergarage en een berging in de onderbouw! OMGEVING: De woning is gelegen nabij de populaire en levendige wijk De Baarsjes en de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam West. Deze buurt staat bekend om haar diversiteit, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. De ligging is ideaal voor mensen die willen genieten van het bruisende stadsleven, maar er niet midden in willen wonen. Op korte afstand bevinden zich het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In de nabije gelegenheid vindt u een breed scala aan winkels, boetiekjes, supermarkten en speciaalzaken. Voor een hapje en een drankje zijn er tal van gezellige cafés en restaurants in de buurt zoals Oslo, In 't vierde baarsjes en Ron Gastrobar. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 7, 13 en 19 en diverse busverbindingen brengen u snel naar het centrum van Amsterdam, het Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. GLOBALE INDELING: Middels de lift bereikt u de vierde verdieping van het appartementencomplex. Bij binnenkomst in het appartement bereikt u direct de hal welke u toegang verschaft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Aan de rechterzijde van de woning vindt u de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot een balkon welke zich bevindt aan de achterzijde. Tevens biedt één van de twee slaapkamers ook toegang tot het ruime balkon aan de linkerzijde van de woning. Met een kleine interne aanpassing kunt u de twee slaapkamers betrekken bij de woonkamer. U zult dan ook vanuit de woonkamer toegang hebben tot beide balkons. De andere twee ruim bemeten en lichte slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de woning en zijn te bereiken via de centrale hal. Beide slaapkamers hebben toegang tot het ruime balkon. De badkamer is evenals het separate toilet centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Dankzij de optimale isolatie is het appartement energiezuinig en duurzaam, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+ . Bovendien biedt de lift directe toegang tot de onderliggende parkeergarage / kelder, waar een eigen privé parkeerplaats (optioneel te koop) en berging gelegen zijn. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 augustus 2058. Na dit tijdvak is er onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (vastgeklikt). VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE 1670 Andreas Ensemble Blok B" wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. De totale maandelijkse servicekosten voor het appartement, de parkeerplaats en de binnentuinen bedragen circa € 174,-. PARKEREN: Optioneel te koop in een parkeerplaats in de naastgelegen beveiligde parkeergarage. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 93 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - schitterend uitzicht over de stad; - prachtig riant balkon gelegen op het zuidwesten! - gelegen op de vijfde verdieping; - voorzien van een lift; - gelegen in een luxe complex; - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - zeer goed te bereiken locatie in Amsterdam Zuid; - volledig geïsoleerd (b.j. 2010); - volledig uitgevoerde badkamer; - separate berging in de onderbouw; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Het gebruik van een alternatieve plattegrond is slechts ter inspiratie en geeft geen (bouwkundige) garanties. De bouwkundige uitwerking is voor rekening en risico koper. 'Verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
295 m³

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.