Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Anfieldroad 83

1098WB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.210

Fotoalbum

Anfieldroad 83 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Anfieldroad 83 – Wonen aan het water in stijl en comfort In het rustige, groene en geliefde Park de Meer ligt deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Anfieldroad 83 biedt alles wat u zoekt: ruimte, een zonnige tuin, een vlonder aan het water, vier ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats voor de deur. En dat alles op een fijne, kindvriendelijke plek in Amsterdam. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? – Zonnige en besloten voortuin De voortuin is een oase van rust en privacy dankzij hoge hagen en een strategisch geplaatste boom. U geniet hier volop van de zon, zonder inkijk. – Terras aan het water De achterzijde van de woning grenst direct aan het water. Op de vlonder is het ’s ochtends tot in de middag heerlijk toeven – perfect voor een rustige start van de dag. – Speelse split-level indeling De begane grond is opgedeeld in twee niveaus. Zo creëert u eenvoudig twee sfeervolle leefruimtes, elk met hun eigen functie en sfeer. – Vier ruime slaapkamers Drie op de eerste verdieping en een vierde op zolder. Ideaal voor gezinnen, logees of werken aan huis. – Parkeren op eigen terrein Onder de carport is plek voor een auto én de mogelijkheid voor een laadpaal. Daarnaast is er een berging voor fietsen en opslag. – Energiezuinig en comfortabel De woning heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst. Indeling in het kort Begane grond: Entree via de voortuin, hal met toilet. De split-level woonkamer grenst aan het water; de keuken ligt iets hoger en vormt het hart van het huis. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een moderne badkamer. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer en een ruime overloop die nu wordt gebruikt als studeerkamer. De slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Twee buitenruimtes Aan de voorzijde een zonnige tuin, aan de achterzijde een groot terras aan het water. In de zomer varen de kinderen met bootjes voorbij, in de winter schaatst u vanaf uw eigen steiger. De buurt – Park de Meer Een rustige, autoluwe wijk vol groen, speelplekken en sportvoorzieningen. Gebouwd op het oude terrein van stadion De Meer. Alles is dichtbij: scholen, winkels, openbaar vervoer én uitvalswegen. En voor sport en ontspanning zijn er o.a. de Jaap Edenbaan, tennis-, voetbal-, hockey- en honkbalclubs. Goed om te weten – Bouwjaar 2001 – Energielabel A – Erfpacht afgekocht tot 2050; – Carport met met mogelijkheid tot een laadpaal – Kindvriendelijke, autoluwe wijk – Snelle oplevering mogelijk; Anfieldroad 83 combineert ruimte, rust en comfort op een unieke plek aan het water. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Anfieldroad 83 – Stylish and Comfortable Living by the Water This modern and well-maintained family home is located in the quiet, green, and highly sought-after neighborhood of Park de Meer. Anfieldroad 83 offers everything you’re looking for: space, a sunny garden, a deck by the water, four spacious bedrooms, and private parking right at your doorstep. All of this in a child-friendly and peaceful part of Amsterdam. What makes this home so special? – Sunny and private front garden The front garden is a peaceful haven thanks to tall hedges and a well-placed tree, offering both privacy and sunlight throughout the day. – Deck by the water The rear of the house opens directly onto the water. The deck is sunlit from morning until early afternoon – the perfect spot for a calm start to your day. – Split-level layout The ground floor is divided into two levels, creating two distinct and cozy living spaces, each with its own function and ambiance. – Four spacious bedrooms Three bedrooms are located on the first floor and a fourth on the top floor – ideal for families, guests, or a home office. – Private parking There is space to park a car under the carport, with the possibility to install a charging station. A separate storage area provides room for bikes and other items. – Energy-efficient and comfortable The home has energy label A, is well-insulated, and ready for the future. Layout overview Ground floor: Entrance via the front garden, hallway with toilet. The split-level living room faces the water; the elevated kitchen area forms the heart of the home. First floor: Three bedrooms and a modern bathroom. Second floor: A generous fourth bedroom and a spacious landing currently used as a study. The bedroom also provides access to a private balcony. Two outdoor spaces A sunny garden at the front and a large deck at the rear, directly on the water. In the summer, children paddle by in boats; in the winter, you can ice skate from your own deck. The neighborhood – Park de Meer A quiet, low-traffic neighborhood filled with greenery, playgrounds, and sports facilities. Built on the site of the former Ajax stadium De Meer, the area is well-equipped with schools, shops, public transport, and excellent access roads. For sports and leisure, there’s the Jaap Eden ice rink, as well as nearby tennis, football, hockey, and baseball clubs. Good to know: – Built in 2001 – Energy label A – Ground lease paid off until 2050 – Carport with option for electric car charging – Child-friendly, low-traffic neighborhood – Quick transfer possible Anfieldroad 83 combines space, tranquility, and comfort in a unique waterfront location. Come and experience it for yourself.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.