Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Apollolaan 189 1

1077AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CSV Makelaars B.V.

€ 3.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.850

2 % Übertragungssteuer (€ 70.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.571.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Apollolaan 189 1 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

APOLLOLAAN 189-I, 1077 AV AMSTERDAM ** FOR ENGLISH BELOW ** Met veel plezier bieden wij u aan, dit exclusief, hoogwaardig afgewerkt appartement met lift in het hart van Oud-Zuid? Dit ruime appartement heeft een oppervlak van ca. 261m² en is gelegen op de eerste verdieping van de statige Apollolaan 189 dat in 1930 naar ontwerp van architect Gerrit Versteeg is gebouwd. INDELING De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en de indeling is als volgt: verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond met trappenhuis en lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Entree met royale hal van voor tot achter in het sfeervolle appartement. Garderobe en separaat toilet. De dichte woonkeuken heeft toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over bijna de gehele breedte van het appartement. Inbouwapparatuur van o.a. Solitaire en Bosch, dubbele ovens, elektrische kookplaat, vaatwasser, groot werkblad van natuursteen, eiland met veel opbergruimte. Vervolgens de eerste riante zit (tv) kamer met gashaard en openslaande deuren naar het balkon. Aan het eind van de hal (die breder is op dit gedeelte) de eerste ruime slaapkamer met deuren naar het zonnige balkon, grote op maat gemaakte garderobekasten, eigen badkamer met grote inloop-regendouche, comfortabel ligbad, dubbele wastafels met meubel, handdoekradiator en een met privacy opgesteld toilet, ook toegankelijk vanaf de hal. Aan de voorzijde van de woning een tweede slaapkamer, zeer smaakvol ingericht met fraaie boekenkasten en een schitterende erker met uitzicht op de groene bomen van de Apollolaan (en periodes met Art). Een derde slaapkamer, met inbouwkast en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er nog een extra kamer die gebruikt kan worden als werk- of slaapkamer. Tot slot de eyecatcher van de woning: de formele eetkamer en tweede living, maar liefst 4 ramen breed aan de Apollolaanzijde. Vanuit de hal is een fraai doorkijkje naar de living gecreëerd hetgeen bijdraagt aan het licht, de ruimtelijkheid van dit luxe appartement en niet te vergeten de hoge plafonds en visgraat houten vloer. Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. De erfpacht is momenteel vooruitbetaald tot t/m 31 augustus 2050. LIGGING Heerlijk wonen in Oud Zuid met de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat (dagelijkse boodschappen en tal van exclusieve boutiques) en het Valeriusplein op steenworp afstand. Groot aanbod aan restaurants en leuke terrassen, te denken aan Carter, Café Garcon, Restaurant Oud-Zuid en Coffee District. Sporten kan om de hoek bij TrainMore of in het Vondelpark. Er zijn crèches en goede (internationale) lagere en middelbare scholen, zoals de British school of Amsterdam, op loopafstand. Tevens is men binnen 15 minuten met de fiets bij het Amsterdamse Bos en zijn de in- en uitvalswegen zoals de A10 en de A4 en ook het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.  Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 261 m² conform NEN2580 meetrapport; - Sfeervolle eetkeuken; - Lift aanwezig; - Zonnig groot balkon; - Alarmsysteem; - Gemeenschappelijke voordeur toegang met tag; - Separate berging in de onderbouw; - Gezonde & actieve Vereniging van Eigenaars; - VvE bijdrage per maand € 631,78; - De erfpacht is afgekocht t/m 31 augustus 2050, daarna jaarlijkse canonindexering; - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** With great pleasure we offer you, this exclusive, high quality finished apartment with elevator in the heart of Oud-Zuid? This spacious apartment has an area of approximately 261m² and is located on the second floor of the stately Apollolaan 189 built in 1930 to the design of architect Gerrit Versteeg. LAYOUT The apartment is in excellent condition and the layout is as follows: well-kept common entrance on the first floor with staircase and elevator. The apartment is located on the second floor. Entrance with spacious hall from front to back in the cozy apartment. Checkroom and separate toilet. The closed living kitchen has access to the balcony that extends over almost the entire width of the apartment. Appliances including Solitaire and Bosch, double ovens, electric stove, dishwasher, large worktop of natural stone, island with plenty of storage space. Then the first spacious sitting (TV) room with gas fireplace and French doors to the balcony. At the end of the hall (which is wider on this section) the first spacious bedroom with doors to the sunny balcony, large custom-made closets, private bathroom with large walk-in rain shower, comfortable bathtub, double sinks with furniture, towel radiator and a toilet set up with privacy, also accessible from the hall. At the front of the apartment a second bedroom, very tastefully decorated with beautiful bookcases and a beautiful bay window overlooking the green trees of Apollolaan (and periods with Art). A third bedroom, with built-in closet and private bathroom equipped with walk-in shower, sink and washing machine connection. There is also an additional room that can be used as a work or bedroom. Finally, the eye-catcher of the apartment: the formal dining room and second living room, no less than 4 windows wide on the Apollolaan side. From the hall a beautiful vista to the living room is created which contributes to the light, spaciousness of this luxury apartment, not to mention the high ceilings and herringbone wooden floor. Private storage and communal bicycle storage in the basement. The ground lease is currently prepaid until August 31, 2050. LOCATION Delightful living in Old South with the Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat (daily shopping and numerous exclusive boutiques) and Valeriusplein just steps away. Great selection of restaurants and nice terraces, think Carter, Café Garcon, Restaurant Oud-Zuid and Coffee District. Sports can be done around the corner at TrainMore or in the Vondelpark. There are nurseries and good (international) primary and secondary schools, such as the British school of Amsterdam, within walking distance. You can also reach the Amsterdamse Bos by bike within 15 minutes and the entrance and exit roads such as the A10 and A4 as well as public transport are easy to reach. A unique opportunity to live in one of the most beautiful locations of Amsterdam! Make an appointment for a viewing. PARTICULARS - Living area of approx. 261 m² according to NEN2580 measurement report; - Cozy kitchen; - Elevator present; - Sunny large balcony; - Alarm system; - Communal front door access with tag; - Separate storage room in the basement; - Healthy & active Owners Association; - VvE contribution per month € 631,78; - The ground lease is purchased until August 31, 2050, then annual canon indexing; - The transition to perpetual leasehold is under the favorable conditions notarized; - Energy label C; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 3.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.850

2 % Übertragungssteuer (€ 70.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.571.850

3,04%

Jährlich

%

€ 175.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Inhalt
684 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta Pro (eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.