Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Archimedesweg 18 H

1098JP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Archimedesweg 18 H Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Sfeervolle bovenwoning uit de jaren ’30, verdeeld over drie woonlagen en voorzien van een eigen entree. Deze karaktervolle woning bevindt zich aan het mooiste gedeelte van de Archimedesweg. Binnen vind je een lichte doorzon woonkamer en vier (slaap)kamers. Dankzij de praktische indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Ook beschikt de woning over een zonnig dakterras op het zuidwesten – perfect voor liefhebbers van de zon. De locatie is ideaal: gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kortom, een unieke kans om hier een warm en blijvend thuis te creëren!   Indeling Entree op de begane grond met een eigen trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer met open keuken in. Aan de voorzijde grote raampartijen en karakteristieke glas-in-lood bovenramen en aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van 4 pits gasfornuis, combi-magnetron oven en vaatwasser. Ook is er op deze verdieping een toilet met fonteintje. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en een extra kast met de meterkast. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers met inbouwkasten. In het midden is de badkamer gesitueerd, die is voorzien van wastafel en douche-badcombinatie. Via een wenteltrap bereik je de derde verdieping. Hier vind je een royale (slaap)kamer met grote kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas, waardoor de ruimte veel lichtinval heeft. Vanuit deze kamer is er toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Dit terras biedt volop zon vanaf circa 11:00 uur ’s ochtends tot zonsondergang en is daarmee de ideale plek om lange zomerdagen door te brengen. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel en wasmachine-aansluiting.   Omgeving De woning ligt in de geliefde Watergraafsmeer, een buurt die de charme van een dorp combineert met alle gemakken van de stad. De wijk is ruim opgezet, groen en bijzonder kindvriendelijk, met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en sportmogelijkheden zijn er volop – van de Jaap Edenbaan tot hockeyclub Athena en diverse voetbal- en tennisverenigingen. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark vlakbij. Daarnaast is er in de buurt een breed aanbod aan gezellige cafés en goede restaurants. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht op de Middenweg, Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort, allemaal eenvoudig lopend bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn met de fiets in enkele minuten te bereiken, en via de nabijgelegen Ring A10 ben je snel onderweg richting de rest van de stad en daarbuiten.   Bijzonderheden/voorzieningen - Bouwjaar omstreeks 1929 - Woonoppervlakte 98 m2 (meetrapport beschikbaar) - Houten ramen (voorzijde) en kunststof aan de achterzijde - Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018 - Erfpachtbepalingen AB 2000, huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2053 - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en asbestclausule - De eigenaren hebben het appartement zelf niet recent bewoond - Oplevering in overleg (kan snel) - Vaste notaris Lubbers & Dijk   De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.   Zakelijke lasten - Bijdrage VvE € 179,80  per maand - Erfpachtcanon € 1158,02 per jaar (jaarlijkse indexering) - OZB € 394,01 per jaar - Waterschapsbelasting € 124,03 per jaar - Rioolrecht € 185,20 per jaar *************************************************************************** Atmospheric 1930s upper house spread over three floors with a private entrance. This characterful home is located on the most beautiful part of Archimedesweg. Inside you’ll find a bright through-living room and four (bed)rooms. Thanks to the practical layout, every square meter is optimally utilized. The property also boasts a sunny southwest-facing roof terrace – perfect for sun lovers. The location is ideal: set in a child-friendly neighborhood with all daily amenities close by. In short, a unique opportunity to create a warm and lasting home here! Layout Private entrance on the ground floor with stairs leading to the first floor. From the hallway you step into the living room with open kitchen. At the front, large windows with characteristic stained-glass upper panes provide charm, while at the rear you’ll find the kitchen, equipped with a 4-burner gas stove, combi-microwave oven, and dishwasher. This floor also has a toilet with washbasin. On the second floor, the front bedroom features a dormer, built-in wardrobe, and an additional cabinet with the fuse box. At the rear, there are two bedrooms, both with built-in wardrobes. The bathroom is centrally located and fitted with a sink and shower-bath combination. A spiral staircase leads to the third floor, where you’ll find a spacious (bed)room with large insulated PVC window frames, allowing in plenty of natural light. From this room there is access to the sunny southwest-facing roof terrace. The terrace enjoys sunshine from around 11:00 in the morning until sunset – the ideal spot to spend long summer days. This floor also houses the central heating boiler and washing machine connection. Surroundings The home is located in the popular Watergraafsmeer, a neighborhood that combines village charm with all the conveniences of city living. The district is spacious, green, and very child-friendly, with excellent facilities close at hand. There are plenty of primary schools, childcare centers, and sports opportunities – from the Jaap Eden ice rink to hockey club Athena and various football and tennis associations. For those who love the outdoors, Park Frankendael, Oosterpark, and Flevopark are all nearby. The area also offers a wide range of lively cafés and excellent restaurants. For daily shopping and specialty stores, you can head to Middenweg, Linnaeusstraat, and the Oostpoort shopping area, all within easy walking distance. Accessibility is also excellent: Amstel, Muiderpoort, and Science Park train stations are just a few minutes away by bike, and the nearby A10 Ring Road offers quick access to the rest of the city and beyond. Specifics/facilities -Built circa 1929 -Living area: 98 m² (measurement report available) -Wooden window frames (front) and PVC frames (rear) -Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018 -Leasehold conditions AB 2000, current period runs until November 15, 2053 -Property sold with age clause and asbestos clause -The owners have not recently lived in the apartment themselves -Transfer by mutual agreement (possible at short notice) -Fixed notary: Lubbers & Dijk Measurement clause: The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Monthly homeowners’ association contribution: €179.80 - Annual leasehold amount: € 1158.02 - Annual property tax: € 394.01 - Annual water system levy residents: € 185.25 - Annual water board charges: € 124.03

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.