Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Archimedesweg 37

1098JL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Graaf & Groot Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Archimedesweg 37 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Aan het mooiste stukje van de Archimedesweg bieden wij een bijzonder charmant herenhuis met een prachtige voor- en achtertuin, gelegen op eigen grond! De woning ligt in een rustige, brede straat in de populaire Watergraafsmeer. Deze sfeervolle en goed ingedeelde woning heeft een mooie breedte van maar liefst 7.20 m., hoge plafonds op de begane grond (3.23 m!), met royale leefruimtes en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ca. 21 meter; een zeldzaamheid in Amsterdam! Kortom, een heerlijk familiehuis op een toplocatie, met een bijzondere tuin én gelegen op eigen grond. Voor wie op zoek is naar nóg meer ruimte: er ligt een prachtig verbouwingsplan klaar, inclusief bouwvergunning, waarbij de bestaande woning kan worden uitgebreid tot ca. 172 m2, en opnieuw kan worden ingedeeld. Uiteraard is er in deze plannen ook rekening gehouden met verduurzaming. Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Omgeving De woning is gelegen in de populaire Watergraafsmeer, een geliefde wijk onder gezinnen. De buurt kenmerkt zich door de ruime opzet, brede trottoirs, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. Het voelt als een dorp binnen de stad, waar rust en levendigheid perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse goede basisscholen en kinderopvanglocaties. Op loopafstand liggen de sportvelden van Middenmeer, met onder andere voetbal-, hockey- en tennisverenigingen, en natuurlijk de bekende Jaap Edenbaan voor schaatsliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen en bijzondere delicatessen kun je terecht bij de winkels aan de Middenweg en Linnaeusstraat, winkelcentrum Oostpoort, maar óók in de Javastraat.  Ook zijn er tal van gezellige cafés en goede restaurants in de buurt. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in het nabijgelegen Park Frankendael, het Flevopark of langs de groene Ringdijk – stuk voor stuk heerlijke plekken om te wandelen, sporten of tot rust te komen. Indeling Via de gezellige voortuin kom je bij de entree met tochtportaal en fraaie granito vloer, waarna je de woning binnenstapt. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken: aan de linkerzijde bevindt zich een kamer, die momenteel is ingericht als thuiskantoor. Aan de rechterkant ligt de sfeervolle woonkamer, met een karakteristieke erker, visgraatvloer en originele en suitedeuren. Deze ensuite verbindt de woonkamer met de aangrenzende eetkamer, voorzien van praktische inbouwkasten in de voorkamer, authentieke schouw en prachtige parketvloer.  Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras met terrazzovloer en de verrassend diepe achtertuin met achterin een vlonderterras. Hier kun je tot laat in de zon zitten. In de royale hal vind je verder een separate toiletruimte, een handige bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en bovendien een fraai trappenhuis met daklicht. Aan de achterzijde ligt de royale keuken, voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit de keuken stap je zo de diepe tuin in. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een charmant balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is compleet met ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Ook hier zorgt een lichtkoepel (electrisch bedienbaar) voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1901 - Gelegen op eigen grond - Diepe tuin van ca. 21 m, waarvan het achterste gedeelte wordt gepacht - Voortuin - Woonoppervlakte 137 m2 (meetrapport beschikbaar) - Verbouwingsplan beschikbaar + omgevingsvergunning voor uitbreiding naar 172 m2 woonoppervlakte! - Energielabel D - Dubbel glas - CV combiketel (Daalderop, bouwjaar 2007) - Vier slaapkamers - Ouderdomsclausule   De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.   Zakelijkste lasten - OZB: € 807,80 per jaar - Watersysteemheffing: 254,33 per jaar - Rioolheffing € 185,20 per jaar ***************************************************************************************************** This particularly charming town house has a lovely front and back garden, is situated along the prettiest part of Archimedesweg and is freehold! The family home is situated in a quiet and broad street in the popular Watergraafsmeer. It has a good layout, a great façade width of no less than 7.20 meters, high ceilings on the ground floor (3.23 m!), spacious living areas and an exceptionally deep back garden of approx. 21 meters; properties such as this are scarce in Amsterdam! A lovely family home in an excellent location with exceptional garden AND freehold... what’s not to like! If you are looking for a property with even more living space: a renovation plan has already been drawn up for which planning permission has already been given, allowing the living area of the current home to be increased to approx. 172 m2, including a new layout. These plans also include sustainability measures. Interested? Don't hesitate to make an appointment to view this lovely property! Surrounding area The home is situated in the sought-after Watergraafsmeer area, a popular family-friendly area which is characterised by the broad streets and pavements, lots of green and child-friendly atmosphere. It feels like a village in the city; the area offers the perfect combination peace and quiet of a village with the hustle and bustle of the city. The area has various good primary schools and child care facilities and there are various sports clubs in Middenmeer, including football, hockey and tennis clubs and the famous Jaap Edenbaan ice rink. You can do your daily shopping and find various delicatessens along Middenweg and Linneausstraat, in Oostpoort shopping centre, as well as in the nearby Javastraat. The area is also home to a range of bars and restaurants. If you prefer spending some time outdoors, Park Frankendael, Flevopark or Ringdijk are all within easy walking distance. Layout Pretty front garden to the front door, entrance with vestibule and beautiful Granito flooring. Large hall with access to each room: on the left is a room which is currently used as an office. The charming living room is situated on the right and has a characteristic bay window, herringbone flooring and original en-suite doors. This en-suite connects the living room with the adjoining dining room and has practical fitted cabinets in the front room, an authentic hearth and lovely parquet flooring. The French doors in the dining room lead out onto a terrace with terrazzo flooring, the surprisingly deep back garden and the decking at the end of the garden; the perfect place to enjoy the sunshine until late. Along the hall is also the separate toilet, a handy storage/utility cupboard for the washing machine and drier and a beautiful staircase with skylight. At the rear is the generously proportioned kitchen, which includes a gas cooker (6 burners), an oven, a microwave, a fridge-freezer and a dishwasher. The kitchen also has access to the deep garden. The stairs lead up to the first floor. At the front, two large bedrooms, one of which has a charming balcony and there are two more bedrooms at the rear, both of which have a dormer window. The modern family bathroom has a bathtub, a shower cubicle, a toilet and washbasin cabinet. The bathroom also has a remote-controlled skylight for a pleasant amount of natural light. Specifics - Year of construction: 1901 - The property is freehold - Deep garden (approx. 21 m), the rear part of which is leasehold land - Front garden - Living area: 137 m2 (measurement report available) - Planning permission + renovation plan to increase to 172 m2 living area! - Energy label D - Double glazing - Central heating boiler (Daalderop, 2007) - Four bedrooms - Old-age clause The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Annual property tax: € 807.80 - Annual Water system levy: € 254.33 - Annual sewer charges: € 185.20

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
518 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.