Direkt zum Inhalt
Logo von River Makelaardij

Argonautenstraat 56 H

1076KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nanninga & Burger Makelaardij og

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 7.950

Fotoalbum

Argonautenstraat 56 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Ben jij op zoek naar een woning met karakter én potentie op een toplocatie in Amsterdam? Dit fijne appartement van ca. 61 m² is precies dat: een licht, ruim en praktisch ingedeeld huis met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Met een lichte, brede woonkamer met drie grote ramen, twee slaapkamers, een aparte keuken, badkamer, separaat toilet, én een balkon voor die fijne avondzon, vormt dit huis de perfecte basis voor een comfortabel stadsleven. En dat is nog niet alles – direct boven de woning bevindt zich een ruime zolderkamer van ca. 9 m² met volop potentie. Denk aan een werkplek, extra slaapkamer of zelfs uitbreiding van de woonruimte (onder voorbehoud van toestemming). Ligging De woning ligt aan de groene en rustige Argonautenstraat in de Stadionbuurt. Aan de voorzijde is een parkeer pleintje waardoor het rustig en ruim is voor de woning met veel groen. De hoek om en je kunt heerlijk genieten aan het water van de Stadionkade of wellicht zelfs een bootje neerleggen. Het Stadionplein ligt om de hoek met gezellige winkeltjes, een grote supermarkt en elke zaterdag de gezellige Stadionplein markt. Gezellig eten kan bij Neni of een terrasje pakken bij Bar Baut. Bereikbaarheid Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 en parkeren kan middels vergunningstelsel Gemeente Amsterdam voor de deur. Vanaf het Stadionplein rijden bussen en trams en de Metro is op steenworpafstand op de Amstelveenseweg te vinden. Indeling Entreedeur naar het trappenhuis op de begane grond. Op de derde verdieping toegang tot de woning met binnenkomst in de hal. Aan de voorzijde de brede woonkamer, vanuit de woonkamer zicht op het groene parkeerpleintje, door de drie grote raampartijen komt veel licht binnen. De perfecte locatie om hier een heerlijke leefruimte van te maken. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, een kleinere en een zeer ruime met nog oude schouw. Tussen de twee slaapkamers ligt de keuken met toegang tot het balkon. Centraal gelegen ligt de badkamer met bad en wastafel, separaat aan de gang zit een toilet met fontein. Exact boven de woning ligt de berging van ca. 9 m². In deze ruimte hangt de CV. Zowel de woning als de berging zijn voorzien van dubbel glas. De woning dient gemoderniseerd te worden – een uitgelezen kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Zolderberging van ca. 9 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VVE servicekosten € 129,77 per maand - Opkoopbescherming Gemeente Amsterdam van toepassing - De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, inclusief een asbest-, 'as is where is'-, ouderdoms-, en niet zelfbewoningsclausule; - Een overeenkomst is pas officieel na tekenen koopakte en voorbehoud gunning verkoper. - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Projectnotaris Berger notariaat Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TEXT Are you looking for a home with character and potential in a prime location in Amsterdam? This lovely apartment of approx. 61 m² is a bright, spacious, and practically laid-out property with plenty of opportunities to modernize entirely to your own taste. With a bright, wide living room featuring three large windows, two bedrooms, a separate kitchen, bathroom, separate toilet, and a balcony to enjoy the evening sun, this property forms the perfect base for a comfortable city lifestyle. And that’s not all – directly above the apartment is a spacious attic room of approx. 9 m² with great potential. Think of a workspace, an additional bedroom, or even an extension of the living area (subject to approval). Location: The property is located on the green and quiet Argonautenstraat in the Stadionbuurt. At the front there is a small parking square, making it peaceful and spacious with lots of greenery. Around the corner, you can enjoy the water at Stadionkade or even moor a small boat. Stadionplein is just around the corner, offering charming shops, a large supermarket, and the lively Stadionplein market every Saturday. Enjoy dining at Neni or a drink on the terrace at Bar Baut. Accessibility: By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes, and parking is available via the Amsterdam municipal permit system, right in front of the property. From Stadionplein, buses and trams depart regularly, and the metro is around the corner on the Amstelveenseweg. Layout: Entrance door to the stairwell on the ground floor. Access to the apartment on the third floor, entering into the hallway. At the front is the wide living room, overlooking the green parking square; thanks to the three large windows, plenty of light enters. This is the perfect space to create a lovely living area. At the rear are two bedrooms: one smaller and one very spacious, still featuring an old mantel. Between the two bedrooms is the kitchen, which has access to the balcony. The bathroom with bathtub and sink is centrally located, and a separate toilet with a small washbasin is situated in the hallway. Directly above the apartment is a storage room of approx. 9 m², where the central heating boiler is located. Both the apartment and the storage room have double glazing. The apartment requires modernization – a great opportunity to realize your living dreams! Details: - Living area approx. 61 m²; - Attic storage of approx. 9 m²; - Leasehold perpetually bought off; - VVE service costs € 129.77 per month; - Municipal purchase protection (opkoopbescherming) of the City of Amsterdam applies; - The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Ring Amsterdam, including an asbestos clause, ‘as is where is’ clause, non-occupancy clause and an age clause; - An agreement is only official after signing the purchase agreement and subject to the seller’s approval; - Project notary: Berger Notariaat. BBMI/NEN-2580 Disclaimer: The usable floor area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard as established by the industry. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or previous references. This mainly relates to the updated calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and support this as much as possible with floor plans showing dimensions. Should the measurements not (fully) comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any claims or adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
245 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.