Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Ariana Nozemanstraat 29

1065TR Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 548.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 560.810

Kaufpreis /m²: € 7.211

Fotoalbum

Ariana Nozemanstraat 29 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een markt waarin veel woningen nog gemoderniseerd of verbeterd moeten worden, onderscheidt deze volledig gerenoveerde en energiezuinige eengezinswoning zich als een zeldzame instapklare kans binnen het karakteristieke Blueband Dorp in Slotervaart. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd (ca. 76 m² woonoppervlakte) en valt op door de uitstekende isolatie, hoogwaardige afwerking en zorgvuldig uitgevoerde maatwerkdetails. Met energielabel A, een nieuw geplaatst dak (2022) en verbeterde thermische prestaties biedt deze woning niet alleen direct wooncomfort, maar ook structureel lagere energielasten een steeds belangrijker criterium voor kritische kopers. Deze gemeentelijk monumentale woning is ontworpen door de gerenommeerde Nederlandse architect Frans van Gool en maakt deel uit van het bijzondere Blueband Dorp bekend om zijn architectonische identiteit, ruimtelijke opzet en groene karakter. Woningen binnen dit ensemble zijn schaars en zeer gewild. Een belangrijk financieel voordeel: de erfpacht is afgekocht tot en met 2052. Daarnaast is er géén VvE, geen servicekosten en zijn er geen hoge parkeerkosten. Dit zorgt voor voorspelbare en relatief lage maandlasten, wat de woning ook op lange termijn aantrekkelijk maakt. WONEN Via de entree betreed je de verzorgde en sfeervolle open leefruimte, waar de moderne keuken naadloos overgaat in de ruime woonkamer. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Nieuwe schuifdeuren verbinden de woonkamer met de tuin, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Het resultaat is een lichte, comfortabele en energiezuinige leefomgeving, geschikt voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten. KOKEN De keuken combineert strak design met optimale functionaliteit. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en voldoet daarmee volledig aan de moderne woonwensen. Het marmerlook werkblad biedt royaal werkoppervlak en wordt aangevuld met veel kastruimte. De afwerking en details laten zien dat hier bewust is geïnvesteerd in kwaliteit. BADEN De ruime badkamer op de eerste verdieping beschikt over een comfortabel ligbad, wastafel en radiator. Het toilet bevindt zich separaat, wat extra gebruiksgemak biedt. De moderne en verzorgde afwerking sluit naadloos aan bij het kwaliteitsniveau van de woning. WASRUIMTE & BERGING Op de overloop bevinden zich twee aparte praktische ruimtes. In één ruimte zijn de cv-installatie, wasmachine en droger geplaatst, met extra ruimte om was te drogen. De tweede ruimte biedt volop bergruimte een waardevolle toevoeging binnen dit segment. SLAPEN De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast en biedt vrij uitzicht over een rustige straat. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven gedurende het hele jaar. LOCATIE De woning is gelegen in Slotervaart / Overtoomse Veld, op steenworp afstand van het Sierplein voor de dagelijkse boodschappen. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Vondelpark ligt op slechts 10 minuten fietsen. Station Lelylaan bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro, tram en bus naar onder andere het centrum van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Ook de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn vlot bereikbaar. Een onderscheidend aanbod binnen Bluebanddorp De combinatie van architectonisch erfgoed, energielabel A, uitstekende isolatie, afgekochte erfpacht tot 2052, het ontbreken van servicekosten en het hoge afwerkingsniveau maken deze woning tot een van de meest complete en toekomstbestendige aanbiedingen binnen deze gewilde buurt. Voor kopers die waarde hechten aan energiezuinigheid, kwaliteit en beheersbare maandlasten, biedt deze woning een solide en doordachte investering in de Amsterdamse woningmarkt.

Hypothek berekenen

€ 548.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.810

3,04%

Jährlich

%

€ 27.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Intergas Verwarming B.V Kombi Kompakt HRE 28/24A (2022)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.