Direkt zum Inhalt
Logo von 27 Huis Makelaars BV

Arubastraat 15 2

1058VD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 8.518

Fotoalbum

Arubastraat 15 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below - Riant dubbel bovenhuis met dakterras en vrij uitzicht in Amsterdam-West Op een rustige plek tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, om de hoek van de Hoofdweg, ligt de Arubastraat. De straat onderscheidt zich door de karakteristieke bouwstijl, de statige gevels en het vrije, groene uitzicht aan de achterzijde. Een unieke en geliefde plek om te wonen! Dit ruime dubbele bovenhuis (ca. 135 m²) combineert authentieke jaren ’30-details, zoals een kamer-en-suite, paneeldeuren, sierlijsten en glas-in-loodramen, met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met hoog plafond, een luxe open keuken en drie slaapkamers. Het riante dakterras (ca. 33 m²) met ligging op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Uniek aan deze woning is het vrije uitzicht aan de achterzijde, mede dankzij een naastgelegen stuk grond dat eigendom is van een aantal buurtbewoners. Hierdoor geniet je volop van privacy en groen! INDELING Begane grond: eigen entree. Tweede verdieping Hal met toilet en opbergkast. Royale en lichte kamer-en-suite: aan de voorzijde de woonkamer met erker en vaste kast; aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het ruime, brede balkon (zuiden). Luxe open keuken met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieslades en hete lucht oven. De hele tweede verdieping wordt verwarmd met vloerverwarming. Derde verdieping Overloop met volop licht door daklicht. Drie slaapkamers, waarvan de master bedroom en een (kinder)kamer/werkkamer aan de achterzijde, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, elk met toegang tot een balkon. Luxe badkamer met dubbele douche, wastafelmeubel en handdoek radiator en aparte ruimte voor wasmachine. Onder de trap naar de vierde verdieping is extra opbergruimte en een extra aansluiting voor wasmachine. Vierde verdieping Via vaste trap toegang tot de overloop en het zonnige dakterras. Het dakterras is afgewerkt met hardhouten vlonders en beschikt over een wasbak (warm/koud water), verlichting en elektriciteit. OMGEVING De Arubastraat ligt centraal in Amsterdam-West, op korte afstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, sportcentra, basisscholen en kinderopvang. De woning is uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten rijd je de A10 op (afslag S106) en er zijn diverse tram- en bushaltes op loopafstand. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 135 m² (conform NEN2580) • Dakterras: ca. 33 m² • 3 Balkons • Prachtig groen en vrij uitzicht aan de achterzijde • Bouwjaar: 1927 • Energielabel: D • Geheel voorzien van HR++ glas • Nieuwe cv-ketel (2025) • Tweede verdieping voorzien vloerverwarming • Luxe open keuken • Erfpacht afgekocht t/m 15 januari 2064. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden, aanbieding nog niet binnen. • Servicekosten VvE: € 193,- per maand • Gezonde, kleinschalige VvE (2 appartementsrechten) • Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Project notaris: Mol notariaat • Oplevering in overleg; kan snel Enthousiast geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! English Spacious Double-Upper Apartment with Roof Terrace, 3 balconies, and Open Views in Amsterdam-West! Located on a quiet street between Rembrandtpark and Vondelpark and just around the corner from Hoofdweg, Arubastraat stands out with its characteristic architectural style, stately facades, and unobstructed, green garden views. A unique and highly sought-after place to live! This generous double-upper apartment (approx. 135 m²) combines authentic 1930s details—such as room en-suite, paneled doors, ornamental moldings, and stained-glass windows—with modern living comfort. It features a spacious living room with high ceilings, a luxurious open kitchen, and three bedrooms. The expansive south-facing roof terrace (approx. 33 m²) is the perfect spot to relax or entertain guests. What makes this property unique is the unobstructed rear view, thanks in part to an adjacent plot of land owned by several local residents. This provides plenty of privacy and greenery! LAYOUT Ground floor: private entrance directly from street level! Second floor Hall with toilet and storage closet. Bright and spacious pocket-door living room: at the front, the living area with bay window and built-in storage; at the rear, the dining area with French doors opening onto the wide, south-facing balcony. A luxurious open kitchen equipped with a five-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer drawers, and hot air oven. The entire second floor is heated with underfloor heating. Third floor Bright landing with skylight. Three bedrooms: the master bedroom and a (children’s) room/home office are located at the rear; a spacious bedroom at the front. Each bedroom has access to a balcony. A luxurious bathroom with double shower, vanity unit, and radiator/towel warmer. Separate laundry space. Additional storage and a second washing machine connection are located under the stairs to the top floor. Fourth floor Fixed staircase leads to the landing and the sunny roof terrace. The terrace is finished with hardwood decking and features a sink (hot/cold water), lighting, and electricity. LOCATION Arubastraat is centrally located in Amsterdam-West, a short distance from both Vondelpark and Rembrandtpark. The area offers a wide range of shops, restaurants, sports facilities, primary schools, and childcare centers. The property is easily accessible: the A10 ring road (exit S106) is just minutes away, and several tram and bus stops are within walking distance. FEATURES • Living area: approx. 135 m² (NEN2580) • Roof terrace: approx. 33 m² • 3 balconies • Beautiful and expansive views of green gardens and trees in back • Year of construction: 1927 • Energy label: D • Fully equipped with HR++ glass • New central heating system (2025) • Underfloor heating on second floor • Luxurious open kitchen • Leasehold land, PAID OFF until January 15, 2064. Transition to perpetual leasehold completed under favorable conditions; official offer not yet received. • Active and financially healthy, small VvE (2 apartment rights) • Monthly contribution: approx.. € 193,- • Old age, asbestos, and non-owner-occupied clauses apply • Project Notary – Mol Notariaat • Delivery in consultation Interested? We would be happy to schedule a viewing with you! Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. __________________________________________________________ The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
479 m³

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.