Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Baarsstraat 1 2

1075RT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BrinkBorgh Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 8.071

Fotoalbum

Baarsstraat 1 2 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante woning op de derde en vierde verdieping combineert stijlvolle leefruimtes met modern comfort. Geniet van meerdere balkons, een royale woonkamer en een unieke slaapverdieping. Daarnaast is de woning ook nog gelegen op eigen grond, ideaal! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: Baarsstraat 1-3 is gelegen in een rustige en charmante straat in Amsterdam Zuid, op de grens van de populaire buurt De Pijp en het gezellige Hoofddorppleinbuurt. Deze buurt staat bekend om haar levendigheid, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je talloze winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken aan onder andere de Kinkerstraat, Ferdinand Bolstraat en het Van der Helstplein. Voor ontspanning en groen zit je zo in het Vondelpark of het Sarphatipark. Ook zijn er diverse supermarkten, sportscholen en scholen in de directe omgeving. De locatie is bovendien zeer goed bereikbaar: zowel met de fiets als met het openbaar vervoer ben je in enkele minuten in het centrum van de stad, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A10) ben je ook met de auto snel onderweg. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in een centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze etage. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met een gezellige erker en frans balkon. Dankzij de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer loopt over in een open eetkamer en moderne keuken, voorzien van een schierkookeiland en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde van de woning, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. In de hal bevindt zich een de cv-installatie en een handige inbouwkast voor extra opslagruimte. Via een vaste trap in de hal bereik je de vierde verdieping. Hier vind je een kamer die op een speelse manier is opgedeeld in een slaapkamer en werk/kleding kamer. De slaapkamer bevindt zich op een kleine verhoging met een plafond hoogte van 2 meter. Ook deze verdieping beschikt over een eigen balkon, bereikbaar via dubbele deuren, een rustige buitenruimte met uitzicht over de binnentuinen. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde kleine vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 91,30- Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Super gunstig dus! Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam Zuid; - Woonoppervlakte van 70m² (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Mogelijkheid tot 2e slaapkamer - Eigen grond; - Energie label C; - Twee balkons op het Noordoosten; - Service kosten VvE € 91,30- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** This charming home on the third and fourth floor combines stylish living spaces with modern comfort. Enjoy multiple balconies, a spacious living room and a unique sleeping floor. In addition, the home is also located on private land, ideal! Want to see more quickly? Come in! Area: Baarsstraat 1-3 is located in a quiet and charming street in Amsterdam South, on the border of the popular De Pijp neighborhood and the cozy Hoofddorppleinbuurt. This neighborhood is known for its liveliness, good facilities and excellent accessibility. Within walking distance you will find numerous shops, restaurants and specialty stores on the Kinkerstraat, Ferdinand Bolstraat and Van der Helstplein, among others. For relaxation and greenery, you can quickly reach the Vondelpark or the Sarphatipark. There are also various supermarkets, gyms and schools in the immediate vicinity. The location is also very easy to reach: you can reach the city center in a few minutes by bike or public transport, and via the nearby highways (A10) you can also quickly travel by car. Layout: Via the shared staircase you reach the entrance of the house on the third floor. You enter a central hall, which gives access to all rooms on this floor. At the front is the spacious and bright living room with a cozy bay window and French balcony. Thanks to the large windows, a lot of daylight enters here. The living room flows into an open dining room and modern kitchen, equipped with a peninsular cooking island and various built-in appliances, ideal for those who love cooking and cozy dining. At the rear of the house is the bathroom, equipped with a shower, washbasin and toilet. From the bathroom there is access to a second balcony at the rear of the house, a wonderful place for a cup of coffee in the morning sun. In the hall is a central heating system and a handy built-in cupboard for extra storage space. Via a fixed staircase in the hall you reach the fourth floor. Here you will find a room that is playfully divided into a bedroom and work/clothing room. The bedroom is located on a small elevation with a ceiling height of 2 meters. This floor also has its own balcony, accessible via double doors, a quiet outdoor area with a view of the inner gardens. Home Owners Association; This is a healthy small owners' association. The monthly contribution is € 91.30- Ownership situation: The house is located on private land. Very favorable! Details: - Located in Amsterdam South; - Living area of ??70 sqm (NEN measured); - 1 bedroom; - Possibility of a 2nd bedroom; - Private land; - Energy label C; - Two balconies facing Northeast; - VvE service costs € 91.30- per month - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.