Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Baden Powellweg 149

1069LE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.396

Fotoalbum

Baden Powellweg 149 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Directly schedule a viewing online? Visit our website! **English translation below** U bent van harte welkom aan de Baden Powellweg 149 in stadsdeel West aan de rand van Nieuw Sloten. Als u op zoek bent naar een heerlijke, ruime, instapklare vier kamer maisonnette, dan zou deze woning gelegen in het goed onderhouden gebouw De Aeckerstijn, zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. U kunt hier direct intrekken zonder te klussen. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen * Energielabel B * Wonen en slapen over 2 verdiepingen * Verdeeld over de vierde en vijfde woonlaag (8e en 9e verdieping) * Afwerking is uitstekend (volledig gestukt en geschilderd) * Lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van Siemens inbouw apparatuur (geplaatst in 2022) * Fraaie PVC vloer met houtstructuur * Drie ruime slaapkamers * Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water * Eigen berging in de onderbouw * Alle raampartijen zijn reeds voorzien van jaloezieën * Actieve en gezonde VVE * Maandelijkse VVE bijdrage € 373,= * Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig * Parkeerterrein voor de deur * Oplevering in overleg, kan zeer spoedig Kortom een ideaal thuis op een gunstige locatie nabij allerlei voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. De centrale hal op de begane grond is afgesloten en voorzien van een video- intercomsysteem, elektrische schuifdeuren, twee liften en een trapopgang. Parkeren kan (met parkeervergunning voor bewoners, een eventuele tweede vergunning is mogelijk) praktisch voor de deur op het aangelegen parkeerterrein. Bij binnenkomst treft u aan de voorzijde een moderne, ruime keuken met veel bergruimte. Een prettige ruimte om in te koken en uitgerust met een keramisch werkblad, diverse Siemens-inbouwapparatuur, te weten een XL-combi oven met magnetronfuncties, inductiekookplaat, afzuigkap, XL-vaatwasser en een vrijstaande LG-koelvriescombinatie. In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Op deze woonlaag is tevens een separaat, modern toilet aanwezig, voorzien van een Villeroy & Boch toilet met warm en koud water fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte en comfortabele woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon, perfect om tot rust te komen en te genieten van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht. Indien nodig, kunt u het zonnescherm elektrisch van binnenuit bedienen. Via de vaste trap bereikt u de bovenverdieping met drie goed ingedeelde slaapkamers, die genoeg ruimte bieden voor rust en privacy. De moderne badkamer met inbouwverlichting is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met verwarmbare spiegel, een tweede Villeroy & Boch toilet en een elektrische radiator. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging (stopcontact aanwezig) voor fietsen en extra opslag. De keuken, woonkamer, overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met houtstructuur en strak gestucte wanden. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheden. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn of winkelcentrum De Dukaat, met onder andere een Jumbo, Etos, bakker, slager en fietsenwinkel. Ook het levendige winkelcentrum Nieuw Sloten met een diversiteit aan supermarkten en winkels bevindt zich in de nabije omgeving. Een gezondheidscentrum met apotheek, kinderdagverblijf en tuincentrum treft u op loopafstand. De tramhalte van lijn 1 ligt op korte loopafstand en brengt u in circa twintig minuten naar het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan en tramlijn 17 zijn tevens makkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A9, A4 en A10 liggen in de directe nabijheid, waardoor ook Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning bevinden zich het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas in de nabije omgeving. _________________________________________________________________________________________ **English translation** You are very welcome at Baden Powellweg 149 in the West district, on the edge of Nieuw Sloten. If you are looking for a delightful, spacious, move-in-ready four-room maisonette, this property—located in the well-maintained building De Aeckerstijn—might just be your next home. You can move in immediately without any renovations. Let’s begin with a few highlights: • Perpetually fully paid leasehold • Completely renovated in 2022 and equipped with HR++ glazing and uPVC window frames • Energy label B • Living and sleeping areas spread over 2 floors • Distributed over the fourth and fifth residential levels (8th and 9th floors) • Excellent finish (fully plastered and painted) • Bright living room with a modern open kitchen featuring Siemens built-in appliances (installed in 2022) • Attractive PVC flooring with a wood structure • Three spacious bedrooms • Sunny balcony facing southwest with unobstructed views of greenery and water • Private storage room in the basement • All windows are already fitted with blinds • Active and healthy Homeowners Association (VvE) • Monthly VvE fee of €373 • Communal bicycle storage available • Parking area right in front of the door • Handover by agreement, can be very soon In short, an ideal home in a convenient location close to various facilities, major roads, and public transportation. The central entrance hall on the ground floor is secured and equipped with a video intercom system, electric sliding doors, two elevators, and a staircase. Parking is available (with a resident parking permit—an additional permit is possible) practically in front of the door on the designated parking area. Upon entering, you will find at the front a modern, spacious kitchen with plenty of storage space. It’s a pleasant space for cooking, equipped with a ceramic countertop and various Siemens built-in appliances, namely an XL combination oven with microwave functions, an induction hob, extractor hood, XL dishwasher, and a freestanding LG refrigerator-freezer combination. In the adjacent utility room, you will find the connection for a washing machine. On this residential level, there is also a separate, modern toilet fitted with a Villeroy & Boch toilet featuring a warm and cold water fountain. At the rear is the spacious, bright, and comfortable living room with large windows and access to the balcony—perfect for unwinding and enjoying the afternoon and evening sun along with the open view. If necessary, you can operate the sunshade electronically from the inside. Via the fixed staircase, you reach the upper floor with three well-proportioned bedrooms that offer plenty of space for relaxation and privacy. The modern bathroom, with integrated lighting, features a spacious walk-in shower, a washbasin with a heated mirror, a second Villeroy & Boch toilet, and an electric radiator. In the basement, you have your own storage room (with a power outlet) for bicycles and additional storage. The kitchen, living room, hallway, and bedrooms are finished with beautiful PVC flooring with a wood structure and neatly plastered walls. In addition, the entire property is fitted with double glazing and uPVC window frames. The property is located in a green and child-friendly environment with plenty of play facilities. In the immediate vicinity, you will find all the necessary amenities such as shops, schools, and public transportation. For your everyday shopping, you can visit Albert Heijn or the De Dukaat shopping center, which includes a Jumbo, Etos, bakery, butcher, and bicycle shop. The lively Nieuw Sloten shopping center, with a variety of supermarkets and shops, is also close by. A health center with a pharmacy, a daycare, and a garden center is within walking distance. The tram stop for line 1 is just a short walk away and will take you to Amsterdam’s center in approximately twenty minutes. Lelylaan station and tram line 17 are also easily accessible. The highways A9, A4, and A10 are in the immediate vicinity, providing excellent connections to Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam. For relaxation, you will find the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas nearby.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.