Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Baden Powellweg 159

1069LE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.301

Fotoalbum

Baden Powellweg 159 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en vrij uitzicht. Dit royale vierkamer maisonnette met eeuwigdurend afgekochte erfpacht (en energielabel A) ligt op de vierde en vijfde verdieping en heeft aan beide zijden uitzicht over groen en water. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en strak afgewerkt. Denk aan een luxe keuken, moderne badkamer en een goede afwerking. Hier woon je rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Via de verzorgde entree en via één van de twee liften bereik je het appartement op de vierde verdieping. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Je komt binnen in de hal met open keuken. Dit is direct een blikvanger. Het marmerlook werkblad, de strakke zwarte details geven de keuken een luxe uitstraling. Naast veel werk en opbergruimte heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven/magnetron, inductie kookplaat met 4 zones, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal als bergruimte of voorraadkast. Je kan hier ook eventueel de wasmachine plaatsen. De woonkamer is op het zuiden georiënteerd en profiteert dankzij de grote raampartij van veel natuurlijk licht. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over water en groen. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, over de volledige breedte van het appartement. Hier zit je van de middag tot in de avond in de zon. Slaapverdieping Dankzij de ruime overloop voelt deze verdieping prettig en overzichtelijk aan. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en de tweede kamer is nu in gebruik als kinderkamer. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is ook prima geschikt als extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van grote marmerlook tegels en een inloopdouche met zwarte accenten. Daarnaast is er een tweede toilet en een wastafelmeubel met ronde spiegel. Een frisse, eigentijdse badkamer die direct goed aanvoelt. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast veel opbergmogelijkheden in de woning heb je op de begane grond een privé berging tot je beschikking. Voorzien van elektra en een gemakkelijk toegang met je fiets. De VvE en erfpacht: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage is €373,- per maand. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten is €86,- per maand. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Je hebt hier dus geen toekomstige erfpachtverplichtingen. Welkom in de buurt De omgeving van de woning is groen, ruim opgezet, rustig met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Dukaat en het Osdorpplein met onder andere Albert Heijn, Jumbo, bakker, slager en diverse speciaalzaken op korte afstand. Voor ontspanning en beweging heb je volop keuze. De Sloterplas, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos (per pont bereikbaar) liggen dichtbij. Hier wandel, fiets of sport je in het groen, gewoon in je eigen buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 1 ligt op loopafstand en brengt je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook tram 17 en station Lelylaan zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 of A10 richting Schiphol, Haarlem, Hoofddorp of de rest van de Randstad. Een fijne combinatie van rust, ruimte en goede verbindingen met de stad. Bijzonderheden - Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht - Energielabel A - Ruim appartement verdeeld over twee verdiepingen - Drie ruime slaapkamers - Volledig voorzien van isolerende beglazing (hr++ uit 2019). - Lichte woonverdieping met open keuken en een ruime woonkamer - Heerlijk balkon met veel zonuren - Veel opbergruimte en privé berging - Gemeenschappelijke fietsenstalling, ook geschikt voor een scooter - Goede ligging op nog geen 20 minuten fietsen van het Vondelpark Een instapklare maisonnette met ruimte, licht en een zonnig balkon op het zuidwesten. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.