Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Baden Powellweg 42 F

1069LK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Baden Powellweg 42 F Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Modern 3-kamer appartement met parkeerplaats aan de Badenpowellweg 42-F in Amsterdam. Ben je op zoek naar een licht, ruim en instapklaar appartement op een fijne plek in Amsterdam Nieuw-West? Dan is dit moderne 3-kamer appartement uit 2007 op de derde etage precies wat je zoekt. Een nette afwerking, een heerlijk balkon op de middag- en avondzon, twee ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats maken dit een woning waar je zo in kunt. Dit appartement voelt direct goed aan. De woonkamer is ruim en licht, met een prettig vrij uitzicht over groen en de rustige weg. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het westen: een ideale plek om na het werk nog even in de zon te zitten. De open keuken is volledig uitgerust en vormt samen met de woonkamer een fijne en sociale leefruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Het geheel is netjes onderhouden en voorzien van een keurige laminaatvloer. In de onderbouw vind je een eigen berging en een privé parkeerplaats, wat het woongenot hier compleet maakt. Ook prettig: de erfpacht is afgekocht tot 1 februari 2058. De locatie is perfect voor wie rust en groen wil combineren met de voordelen van de stad. Het appartement ligt in een rustige en ruim opgezette buurt nabij het Osdorpplein. Hier vind je winkels, supermarkten, scholen, horeca en culturele voorzieningen zoals theater De Meervaart. Voor recreatie kun je terecht bij de Sloterplas en het Stadspark Osdorp, beide op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17, diverse busverbindingen en uitvalswegen als de A4, A9 en A10 bevinden zich in de directe omgeving. Station Amsterdam Lelylaan is eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor je binnen no-time in de rest van de stad of richting Schiphol bent. Goed om te weten: - Energielabel A - Eigen parkeerplaats en berging - Twee slaapkamers - Balkon op het westen - Erfpacht afgekocht tot 01-02-2058 - Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern two-bedroom apartment with parking at Badenpowellweg 42-F in Amsterdam. If you are looking for a bright, spacious and move-in-ready apartment in a pleasant part of Amsterdam Nieuw-West, this modern two-bedroom apartment from 2007 on the third floor is exactly what you need. With its tidy finishes, a lovely west-facing balcony that enjoys the afternoon and evening sun, two generous bedrooms and a private parking space, this home is ready for you to move straight in. The apartment immediately feels welcoming. The living room is spacious and filled with natural light, offering an open view of greenery and the quiet street below. From here, you can step directly onto the balcony, situated on the west side, making it the perfect place to sit in the sun after work. The open kitchen is fully equipped and forms a pleasant, social space together with the living room. The apartment offers two well-sized bedrooms, ideal for a family, a home office or a guest room. The bathroom features light tiling and is fitted with a walk-in shower and a washbasin. There is a separate toilet located in the hallway. The entire property is neatly maintained and finished with a high-quality laminate floor. In the basement, you will find a private storage room and a dedicated parking space, adding to the overall comfort of living here. Another advantage: the ground lease has been paid off until 1 February 2058. The location is ideal for those who want peace and greenery while still enjoying the convenience of the city. The apartment is situated in a quiet, spacious neighbourhood near Osdorpplein, where you will find shops, supermarkets, schools, restaurants and cultural venues such as De Meervaart theatre. For recreation, the Sloterplas and Stadspark Osdorp are both close by. Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 17, several bus connections and main roads such as the A4, A9 and A10 are all within easy reach. Amsterdam Lelylaan station is easily accessible by bike, allowing you to reach the rest of the city or head towards Schiphol in no time. Good to know: Energy label A Private parking space and storage room Two bedrooms West-facing balcony Ground lease paid off until 01-02-2058 Completion in consultation

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.