Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Badhuiskade 109

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 8.716

Fotoalbum

Badhuiskade 109 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LIVING in Noord LET OP: Dit heerlijke appartement doet mee aan het Open Huis van de NVM; zaterdag 28 maart tussen 11 en 15 uur bent u van harte welkom. Laat u het ons even weten als u komt? Dat zou zeer gewaardeerd worden. VRAAGPRIJS IS EXCLUSIEF EEN PRIVE PARKEERPLAATS MET LAADPAAL TER WAARDE VAN €65.000. Zeer stijlvol en luxe afgewerkt appartement van ca. 109 m², gelegen in de moderne en duurzame woontoren BOLD. Een woning waar comfort, design en hoogwaardige afwerking samenkomen. Het appartement is uitgevoerd met prachtige zachte aarde­tinten die zorgen voor een warme, serene sfeer. Dankzij de slimme indeling en de hoge afwerkingskwaliteit is dit een uiterst comfortabel en elegant thuis. Een zonnig terras van ca. 11 m² direct grenzend aan de woonkamer, energielabel A+++ is dit een woning die luxe combineert met comfort. Welkom De entree van BOLD biedt een warm en modern welkom. De strak ontworpen lobby met postwanden en Bringme-boxen geeft direct de hoogwaardige uitstraling van het gebouw. Vanuit hier bereikt u gemakkelijk alle woonlagen en de onderbouw via drie snelle liften. Wonen De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. De zachte aardetinten, hout in combinatie met marmer, strakke wanden en hoogwaardige details zorgen voor een ingetogen luxe sfeer. De maatwerk kasten en deuren versterken het gevoel van kwaliteit en comfort. Via grote schuifdeuren bereikt u het zonnige terras, een heerlijke plek om buiten te zitten en de woonkamer op natuurlijke wijze te verlengen. Koken De luxe open keuken is stijlvol vormgegeven en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk Miele. De keuken beschikt onder meer over een natuurstenen werkblad, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Elk hoekje is optimaal benut met behoud van uitstraling. Zo is er een koffie en wijn corner gecreëerd. Hier wordt tot het plafond gebruik gemaakt van kasten voor extra bergruimte, voor bijvoorbeeld glazen. Het geheel ademt luxe en functionaliteit, met volop kastruimte en een elegante uitstraling. Slapen en baden De living wordt gescheiden door een prachtige, op maat gemaakte stalen deur. Deze is werkelijk een eyecatcher in het geheel. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide uitgevoerd in dezelfde rustige aardetinten die in het gehele appartement zijn doorgevoerd. De master bedroom heeft ruime inbouwkasten waar je rondom omheen kan lopen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met beton ciré, een royale inloopdouche, ligbad met televisie, dubbele wastafel met meubel, een toilet en een radiator. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en zijn er twee praktische inpandige bergingen met ruimte voor wasmachine en droger, de WTW-unit en overige installaties. BOLD – duurzaam, luxe en voorzien van alles wat u wenst BOLD behoort tot de meest duurzame woontorens van Nederland. Het innovatieve energie- en klimaatsysteem met WKO, WTW en geïntegreerde zonnepanelen zorgt voor uiterst laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. PARKEREN In de onderbouw van het complex is nog een privé parkeerplaats aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt €4183,02 voor de periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 en wordt jaarlijks geïndexeerd tot 2067. De erfpacht voor de parkeerplaats is zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht. De eigenaar heeft tijdig een aanvraag gedaan voor afkoop of vastklikken eeuwigdurende erfpacht. Informatie is op te vragen bij de verkoopmakelaar. VVE De VvE wordt professioneel beheerd. De bijdrage is €283,58,- per maand. De maandelijkse bijdrage voor het energiesysteem via NextNRG bedraagt ca. € 201,38 (incl. onderhoud). Het appartement beschikt over eigen gekoppelde zonnepanelen. Daarnaast biedt BOLD een breed scala aan hoogwaardige voorzieningen: – professionele gym met sauna en douches – luxe bioscoop/theaterzaal met kitchenette – drie volledig ingerichte gastenkamers – klimaatkasten voor wijnopslag – Bringme-boxen voor pakketontvangst Locatie – wonen in Overhoeks Het appartement ligt in de moderne, groene en gewilde wijk Overhoeks, een rustige en hoogwaardige woonomgeving waar cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De A’DAM Toren, Tolhuistuin en EYE Filmmuseum zijn op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de pont en de Noord/Zuidlijn is de bereikbaarheid uitstekend. Ook met de auto bent u snel in het centrum of op de Ring A10 via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg. Bijzonderheden – Woonoppervlakte ca. 109 m² – Zonnig terras van ca. 11 m² – Parkeerplaats met laadpaal – 3 snelle liften brengen je naar het appartement – Energielabel A+++ – gasloos en zeer energiezuinig – Bouwjaar 2021 – Hoogwaardige en luxe afwerking in zachte aardetinten – Ingemeten volgens NVM-meetinstructies Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.